在學習、工作生活中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的土地的協議書6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方：___________________________
承租方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本着平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。
第一條出租面積
1、甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。
2、出租土地詳細情況：_________________________________________________
第二條出租期限
出租期限爲 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩餘期限。
第三條出租價格與支付方式
以現金方式支付，即每畝每年按斤黃谷，並參照當地上年中等市場價格折算爲現金(按 市糧食主管部門書面證明或協商價格計算)，20xx年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作爲下一年租金。
第四條支付時間
提前1年支付，即於上年 月 日之前支付下一年租金。
第五條交付土地的時間
甲方應於20xx年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
第六條權利和義務的特別約定
1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作爲承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。
4、甲方在土地承包經營權流轉後，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地並要求甲方全面履行合同義務。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
8、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
10、其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按20xx年租金等額支付給甲方)今後合同解除或到期後，不再另行支付違約金及復耕費。
第七條流轉合同到期後地上附着物及相關設施全部無償歸甲方所有。
第八條合同的變更或解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
（1）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
（2）訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
（3）一方違約，使合同無法履行的;
（4）乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
（5）因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
（1）不按合同規定用途使用土地的;
（2）荒蕪土地的，破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的;
（3）不按時限交納土地流轉費的。
第九條違約責任
甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
第十條解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。
不願協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
第十一條生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。
第十二條其他條款
1、在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，並將轉包合同送甲方備存;在本合同期滿後，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。
2、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。
以下無正文
甲方代表人(簽章)
身份證號：
住址：
乙方代表人(簽章)
身份證號：
住址：
簽約日期： 年 月 日
鑑證意見：
鑑證人：
負責人：
鑑證單位：(簽章)
簽證日期： 年 月 日
甲方：新化縣上梅鎮新田村11組
乙方：新化縣上梅鎮新田村11組村民劉錫奎
甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側，經甲方召集本組全體村民會議協商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標。現經雙方協商，簽訂如下協議，以資信守。
一、廢水塘佔地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵爲：東抵新洋公路，南抵劉豐旺石坑，西抵劉明長稻田，北抵老塘堤。
二、水塘內的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地，佔地面積47.75平方米，乙方已與禹玉屏另籤協議，另付土購置款7160元，並已列入本協議的四抵之內，甲方予以支持確認。
三、水塘土地價格爲中標價，共16萬元，含所有稅費在內。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內。
四、水塘土地出售後，甲方有責任和義務出示有關證件協助乙方辦理建房證、房產證和土地使用證等有關手續；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關係，甲方所有村民不得以任何藉口干預乙方的建設項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。
五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充，宅基地平整，圍牆建築，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。
六、本協議在簽字時，甲方在正本上需安排領導及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字後的副本附在正本後面。
七、本協議未盡事宜，需雙方共同協商，任何一方不得以任何藉口單方終止此協議，此協議簽字程序完成後生效，具有同等法律效力。
八、本協議一式八份，甲乙雙方各執一份，其餘送呈監證機關及有關部門備案。
甲方（代表蓋章）：
乙方：
監證機關：
20xx年X月XX日
轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農村集體：
戶代表數： 戶
2、負責人： 職務：
3、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
爲了明晰產權，辦理林權過戶手續，甲乙雙方經平等協商，本着公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜採取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協商方式，按照法定程序，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規和規章的規定，特訂立本轉讓補充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的爲荒山荒地承包經營權（是指荒山荒地的佔有、使用、收益和依法處分權）。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限爲：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見本合同附件1
的附圖。
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用於林業生產，未經縣級以上
林業行政主管部門依法批准，不得改變林地用途、用於非林建設。
二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間
以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。
承包費經雙方商議確定爲：每畝每年計 元，共畝，應支付承包費合計 元（大寫： ）。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須於 月日以前支付。
三、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利。
1、發包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的
用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行爲。
4、執行 林地利用總體規劃，辦理徵收、徵用、佔用的補償事宜。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(二)
甲方的義務。
1、於本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，並幫助乙方申領林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，並不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、維護乙方承包的荒山荒地的佔有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包後所種植的林木所有權；
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規、規章規定的其它義務。
(三)乙方的權利。
1、於本合同生效之日接受荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有佔有、使用、收益權，依法登記取得林權證書後，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產經營活動不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行爲進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受國家有關扶持、優惠政策；承包經營地被依法徵收、徵用、
佔用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(四)
乙方的義務。
1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批准，不得改變林地用途、用於非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度；不自行或准許他人在承包地內開荒、採石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害；採伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行爲，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極採取措施，並及時向有關部門報告。
3、服從、支持 林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。
4、法律、法規、規章規定的其它義務。
四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發後資源收益的處置：
五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發後資源資產的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效後，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫：）；若造成損失的，應當採取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。
七、合同的.變更和解除
（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：
1、經雙方協商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自願要求的。
（二）以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費；
2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉爲其他建設用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發生爭議時，甲乙雙方可協商解決，也可以提請村民委員會、鎮人民政府調解；若當事人不願協商、調解或協商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐烈鎮人民政府鑑證後生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協
議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、 各執一份，本村民委員會
甲方：
乙方：
經甲乙雙方自願友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於海口市××××，土地面積爲×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。
2、現該地塊的用途爲商住用地，屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳註冊資本，佔70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資註冊資本，佔30%股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於2.0，綠化率不少於30%，建築密度不小於25%，土地用途爲商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價爲××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價爲人民幣670萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶於合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證後10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，餘下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。
4、爲保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
本協議書於_____年_____月_____日由____、______(以下簡稱“業主”)爲一方與___________________________(以下簡稱“監理工程師”)爲另一方簽訂。
鑑於業主欲請監理工程師履行某些服務，即___________________________________並已接受監理工程師爲履行該類服務所提出的建議書。
茲就以下事項達成本協議：
1.本協議書中的措辭和用語應與下文提及的“服務協議書條件”中分別賦予它們的義相同。
2.下列文件應被認爲是組成本協議書的一部分，並應被作爲其一部分進行閱讀和理解， 即：
(a)中標函;
(b)協議書附錄;
(c)土建工程施工監理服務協議書條件;
(d)附件，即：
附件A--理服務範圍
附件B--業主提供的人員、設備、設施和其他服務
附件C--報酬和支付__________________
3.考慮到下文提及的業主對監理工程師的支付，監理工程師在此同意業主的要求，遵照本協議書的規定履行服務。
4.業主在此同意按本協議書規定的期限和方式，向監理工程師支付根據協議書規定應付的款項，以此作爲履行服務的報酬。
謹於前文所書明之______年______月______日，由立約雙方根據有關的法律簽署本協議書。
特此證明。
由_________在場的情況下
由______________在場的情況下
業主的合法代表簽名：___
監理工程師的合法代表簽名：__
單位蓋章：_____________
單位蓋章：__________________
聯繫人：_______________
聯繫人：____________________
地址：_________________
地址：______________________
本協議書於________年____月____日由____、_____(以下簡稱“業主”)爲一方與______________________________________(以下簡稱“監理工程師”)爲另一方簽訂。
鑑於業主欲請監理工程師履行某些服務，即___________並已接受監理工程師爲履行該類服務所提出的建議書。
茲就以下事項達成本協議：
1、本協議書中的措辭和用語應與下文提及的“服務協議書條件”中分別賦予它們的義相同。
2、下列文件應被認爲是組成本協議書的一部分，並應被作爲其一部分進行閱讀和理解，即：
(a)中標函；
(b)協議書附錄；
(c)土建工程施工監理服務協議書條件；
(d)附件，即：
附件A——理服務範圍
附件B——業主提供的人員、設備、設施和其他服務
附件C——報酬和支付__________
3、考慮到下文提及的業主對監理工程師的支付，監理工程師在此同意業主的要求，遵照本協議書的規定履行服務。
4、業主在此同意按本協議書規定的期限和方式，向監理工程師支付根據協議書規定應付的款項，以此作爲履行服務的報酬。
謹於前文所書明之________年____月____日，由立約雙方根據有關的法律簽署本協議書。
特此證明。
由____在場的情況下由____在場的情況下
業主的合法代表簽名：監理工程師的合法代表簽名：
單位蓋章：單位蓋章：
聯繫人：聯繫人：
地址：地址：
協議書附錄
條款內容：
1、定義
項目名稱是________________
責任期限________________計算起自________________
賠償的限額________________
服務開始________________
完成________________
2、支付的時間
當地貨幣____天
外幣____天
3、對過期應付款項
商定的補償每天______%
4、協議書規定的貨幣支付的貨幣
協議書中貨幣的匯率_______
5、協議書的語言
主導語言：漢語/英語
協議書遵循的法律（工程所在國或地區的法律）
業務總部所在地________________
業主的地址________________
郵政編碼________________
電話號碼________________
傳真電話號碼________________
監理工程師的地址________________
郵政編碼________________
電傳號碼________________
傳真電話號碼________________
仲裁規則________________
