在充滿活力，日益開放的今天，很多場合都離不了協議，簽訂了協議就有了法律依靠。想寫協議卻不知道該請教誰？下面是小編爲大家整理的房屋買賣協議書10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出賣人：______________________________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：_________________ __________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有
關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：_ _省 市 __ 區
__ ______鎮(街道)___________號。該房屋所在建築總層數爲：_______層。該房屋所在層爲_________層，房屋房間數__________，房屋建築結構__________，建築面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至
______________，北至__________，南至__________，
(二)該房屋規劃設計用途爲住宅。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 成交價格、付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣__________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內。
(二)買受人採取下列方式付款，
(1)買受人應在出賣人將房屋房產執照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額爲人民幣______________元(小寫)，_________________元整(大寫)。
第三條 房屋產權及具體狀況的承諾
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產權屬清楚，若發生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務，概由出賣人負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經濟損失，出賣人負責賠償。 (二)出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記，由出賣人承擔全部責任。
(三)本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
(四)出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人。
(五)出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
第四條 房屋的交付
出賣人應當在 買受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電錶的讀數，並交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
第五條 房屋交付後的使用
(一)房屋交付後的使用權、出租權及租金所得歸買受人所有。
(二)出賣人有義務協助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務。
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責任
買受人未按約定的時間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款
支付應付款之日起__10___日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)1)項中的日期相同)後，出賣人有權解計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起__10___日內退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方各承擔稅費的50%。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款___30__%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣人】和【買受人】各承擔50%。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____10____日內退還買受人全部已付款，並按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向買受人支付。
2、如因買受人的責任，買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，並按照房屋餘款的_____5%____利率付給利息，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向出賣人支付。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起____10___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_ _15____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同及附件共_6_頁，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂地點： 簽訂地點：
出賣人(甲方):_______身份證號碼:______________
買受人(乙方):_______身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於衡水市桃城區惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號:___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。房屋買賣協議書範本。
三、簽定合同同時乙方願交三萬元作爲定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限爲一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。房屋買賣協議書範本。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作爲違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作爲違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
乙方：(購買方)
姓名： 身份證號：
爲了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建築面積 平方米)及儲藏室壹間(建築面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號爲： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價爲人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均爲人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩餘房款 元整(￥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
200年 月 日
出賣人(以下簡稱甲方)：共有權人：
身份證號：身份證號：
現住址：
買受人(以下簡稱乙方)：
現住址：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條 乙方購買甲方坐落於樓房住宅一處,建築面積爲平方米(以產權登記面積爲準),產權證號爲土地使用證號爲：，使用面積爲平方米，使用年限年月日至年月日止，此房屋售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第二條 乙方購買甲方位於的車位一處，該車位售價元整(￥元)，鑑於該車位因開發商原因暫時不能辦理產權變更，雙方協商在簽訂本協議後甲方配合乙方辦理車位購買的變更證明。
第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：
1、身份證、戶口薄：
2、房屋所有權證和其他有關證件：
3、房屋共有人同意或委託出賣的證明：
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋)；
2、有產權爭議的房屋；
3、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；
4、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：
身份證、戶口簿：
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以簽訂合同之日乙方正式接手此房屋的日期爲準。具體金額以物業公司的數據爲準。
第七條 付款方式
在本協議簽訂之日甲方向乙方全額支付車位的款項元，支付房屋定金人民幣元作爲房款，於年月日前支付元，剩餘元在該房屋滿兩年可以辦理過戶之日，甲方配合乙方辦理產權變更當日全部支付，甲方收到款項後出具收款憑據。
第八條 交房日期：。
第九條甲方保證上述房屋及車位產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第十條 違約責任
1、本合同簽訂後既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
2、房屋在乙方付清所有款項後，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉。
3、因房屋升值後甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費均由甲方承擔。
4、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內將所收乙方款項全額返還給乙方，並支付元的違約金給予乙方。
第十一條上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
第十二條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同一式二份具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：
買方：______________
身份證號：______________
聯繫地址：______________
電話：______________
賣方：______________
身份證號：______________
聯繫地址：______________
電話：______________
共有權人：______________
身份證號：______________
聯繫地址：______________
電話：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買方和賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)爲樓房/平房，具體地址爲________________________，該房屋所在樓總層數爲_______層，該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米，以房地產權證登記爲準。
(二)該房屋規劃設計用途爲___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲________________________，共有權證證號爲_______________________，填發單位爲________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
（二）該房屋土地使用權證號爲：________________________，填發單位爲：_________________________。
（三）該房屋性質爲下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經濟適用住房；
4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況爲第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：____________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________________。賣方應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的出租情況爲第_____種：
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租，買方爲該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格爲：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高於成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買方採取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時支付定金_______元人同幣，_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。
2.貸款
(三)關於貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給賣方；（2）買方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買方自行負擔；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，_______年_______月_______日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他
第六條違約責任
（一）逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。
2._____________________________________________________
（二）逾期付款責任買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過____日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由於一方故意造成，實施上述行爲的一方應當向另一方承擔相當於合同價款%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________％的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並承擔已付款的%作爲違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2.____________________________________________________。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移佔有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方爲維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯繫方式作爲各方日後聯繫的依據，任何一方變更聯繫方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯繫方式送達相關文書時，視爲送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：______________買方：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
共有權人：______________
_______年_______月_______日
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
爲了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於 市 號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建築面積爲153.18平方米，車庫雜物房建築面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)爲人民幣壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均爲人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條 違約責任：
(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之o>的違約金。
(二) 甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三) 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的'乙方購房款外，必須另
行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 本協議經雙方簽字並經 市公證處公證後生效。
第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。
甲方： 乙方：
甲方（賣方） ：________________
乙方（買方） ：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下 合同條款：
一、甲方自願將坐落在 ____________________________________________________________________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣_______（大寫 __________），即人民幣______________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫 ________________ 。
四、 乙方支付定金之日起_________個月內，向甲方支 付首付款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬， 如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付______ 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期30日視爲毀約。
九、附加條款：
1、______________________________________________
2、______________________________________________
3、______________________________________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方） ：_____________________ 乙方（買方）：_______________________
身份證號：__________________________ 身份證號：___________________________
住址：______________________________ 住址：_______________________________
電話：______________________________ 電話：_______________________________
_____年_____月_____日 _____年_____月______日
出賣方（以下簡稱甲方）：
買受方（以下簡稱乙方）：
鑑於：甲方現居住的位於 號的房屋原房主系黃超，現房屋產權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超於年 月 日出賣給 後，由於 年 月 日出賣給，現甲方將該房屋出售給乙方，經甲乙雙方自願協商及通過原房屋產權人黃超認可，達成如下協議，望共同遵守：
第一條、甲方將其位於黔西縣結構房屋，建築面積平方米，房屋產權證號爲證字第 號，產權登記戶主爲黃超的住房一套出賣給乙方。
第二條、雙方議定該房屋總價款爲人民幣大寫 元整：（小寫￥： 元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現金大寫給甲方，甲方必須於本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款後日內將房屋交付乙方使用，並提供辦理該房屋產權過戶所需要的一切材料協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理房屋產權過戶所產生的費用由乙方自行承擔。乙方必須於辦理完房屋產權過戶的當日或次日將尾款人民幣現金大寫支付以收款收據或銀行轉賬等爲據。
第三條、甲乙雙方根據國家相關法律、法規及政策規定承擔相應義務，（該次買賣如需公證，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產生的稅費由乙方承擔。
第四條、該次房屋出售包含房屋內的其他所有附屬設施（如：甲方室內裝修的牆地磚等）及雙方議定的設備等，價款爲本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。
第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押、擔保等情形，如有相關情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視爲甲方違約，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經濟損失。
第六條、甲乙雙方自願約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內容，任何一方不得隨意反悔。若甲方於本合同簽訂後不及時交付房屋、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符、不及時積極協助辦理房屋產權過戶手續、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押、擔保等情形）等均視爲甲方違約，甲方違約則應返還乙方已經支付的全部房屋價款，並且向乙方承擔本合同約定總價款20%的違約金的違約責任。若乙方於合同簽訂後不按合同約定支付相應款項，由乙方承擔已經支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任。
第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應充分協商解決，無法進行協商或協商不能達成一致意見的，任何一方有權向有
管轄權的人民法院提起訴訟解決。
第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充條款或者補充合同，與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執一份， 方備註一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽約時間： 簽約時間：
在場人簽字：
原房主簽字：
出賣人:_________
買受人:_________
根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條項目建設依據
1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批准書號]爲:_________，土地使用權面積爲:_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房[地名覈准名稱][暫定名]爲:_________，建設工程規劃許可證號爲:_________，建築工程施工許可證號爲:_________，建設工程施工合同約定的開工日期爲:_________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲:_________。
第二條商品房狀況
該商品房銷售許可證號:_________。
商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建築結構_________;建築層數爲_________層。
建築面積_________平方米，其中:套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
1、按建築面積計算，該商品房單位爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限
買受人採取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
3、貸款方式付款。買受人能夠首期支付購房總價款的_________%，其餘價款能夠向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，貼合有關規定和雙方約定的，方可交付;不貼合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_________。
3、上述相關證明包括:_________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約職責。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約職責:
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償職責。
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約職責:
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選取的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選取按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
(四)商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理:
1、雙方自行約定:_________。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=________×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條出賣人關於房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部職責。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約職責出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應貼合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
本項目物業管理用房爲_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期到達使用條件:
1、於_________年_________月_________日前通水;
2、於_________年_________月_________日前通電;
3、於_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1、_________
2、_________
第十三條風險職責的轉移
該商品房的風險職責自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險職責轉移由買受人承擔。
第十四條保修職責
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修職責，保修期內的保修費用由出賣人承擔:
1、牆面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔職責，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，這是買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作來源理爭議的依據。
第十六條雙方能夠就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，這是買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條物業管理
該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，這是出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條聲明及保證
出賣人:
1、出賣人有權簽署並有潛力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
4、出賣人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
買受人:
1、買受人有權簽署並有潛力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
4、買受人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。這是未經該資料和文件的原帶給方同意，這是另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分資料。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。
第二十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，務必用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關職責。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊狀況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，這是任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由職責方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，這是該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內透過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方帶給關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有職責盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即透過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的潛力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔職責。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除職責。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款資料不明確，這是合同雙方當事人能夠根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的資料，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
