現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關係,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家整理的修建合同7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方(發包方):____________
乙方(承包方):____________
甲乙雙方本着平等、自願、誠信、有償的原則,根據國家有關法律法規的規定,爲確保農貿小區房屋的順利修建,經反覆商議,達成以下一致性條款,以便共同遵守。
一、 工程名稱及座落位置:
二、 承包方式:全承包,主體(不含裝修),即包工包料包基礎和舊房拆除,拆除舊房的材料屬乙方所有。
三、 工程承包價款:工程總建築面積約________平方米(準確面積按投影面積計算以驗收時的實際面積爲準),承包價每平方米人民幣_________元,大寫____________元整。天蓋、基礎各算半層,拆除舊房不另計價。
四、 付款方式:基礎完工後付總款的____%,轉換層完工時付到總款____%,以後每一層主體完工時付總款的____%,總工程主體完工後,付到總款的____%,剩餘工程款在驗收交房時扣除保證金後____個月內全部付清。
五、 工程期限:工期____個月,於________年____月底前竣工。
六、 安全責任:乙方必須嚴格按照國家有關安全法律法規執行,嚴格遵守安全規程,本工程全部安全責任均由乙方承擔。甲方在本工程開工後一次性付給乙方安全費________元,大寫人民幣________元整。
七、 質量要求及房屋設施:
1. 房屋六樓一底,正立面貼瓷磚,門市柱子貼地板磚,其餘各面爲水泥搓沙。房屋第一層高度爲4.2m,其餘樓層爲高度2.8m。天面四平頭80公分內。
2. 房屋結構爲磚混結構,柱子、主樑、承重樑必須按照國家有關規定和甲方的要求施工,其餘樓層按周家常規施工水泥砂漿的標號不得低於70號。
3. 如果基礎超深,超出8m的孔樁,超出部分按____元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低於____元/根,化糞池另行計價。
4. 房屋設施:每套套房裝防盜門一道,價格不低於____元,室外裝鋁合金窗,每平米不低於____元。以上以及下水道、地板縫隙補平,廚房、廁所做現澆板均在承包範圍內。
5. 天蓋爲青瓦屋蓋,檁子斜水間距爲70公分,檁子末端直徑不得小於8分公。
6. 捲簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄杆均不由乙方負責。
八、 雙方的權利和義務:
(一) 甲方的權利和義務
1. 甲方委派代表對本工程的質量、安全、進度、文明施工等進行監督管理,並就工程建設有關事項進行協調、管理。
2. 甲方有權監督乙方的工程質量(特別是隱蔽工程),有權制定質量、安全管理措施並提出建議和整改意見。
3. 有權監督乙方使用的各種建築材料,禁止不合格的成品、半成品材料用於本工程,否則,有權責令拆換。
4. 有權監督乙方的文明施工及安全生產,對乙方存在的問題要求乙方整改,對拒不整改或整改不力的有權進行處理。
5. 甲方有權對乙方施工質量不負責任的惡劣行爲,嚴重違章作業多次警告而不改正的行爲處一定的罰款。
6. 有權監督乙方按時足額發放工人工資。
7. 甲方負責工程用電、用水和運材料的道路平地基,即“三通一平”。若造成乙方停工,甲方付給乙方工人工資照發,水電費____元/天。
(二) 乙方的權利和義務
1. 乙方必須按甲方的要求施工,必須做好對套房室外門窗的安裝,若出現質量問題,由乙方承擔全部經濟責任。
2. 乙方全權負責施工所需的機械設備及其安裝,磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的採購和運輸,負責技工、雜工等人員的組織管理和安排。
3. 乙方必須做好安全管理工作,落實安全防範措施、安全架、安全網、安全帽、安全帶的設置、安裝、穿戴等均由乙方負責,並接受甲方或有關執法部門的監督,若出現安全事故,一切費用均由乙方承擔並承擔其他相應責任。
4. 乙方有權要求甲方按工程進度即本合同第四條的約定付款。
5. 施工的建渣由乙方自行處理,並承擔一切費用。
6. 乙方按甲方的要求,按時、保質、保量完工,不得無故拖延工期(不可抗力因素除外),按期完工,經驗收合格,甲方一次性獎勵給乙方人民幣________元,大寫________元整。
7. 乙方自願提供工程總造價3%的質量保證金,從竣工之日起計算,兩年內不出任何質量問題,甲方全額返還保證金。
九、 違約責任:本合同生效後,雙方均不得反悔,如一方違約,除賠償對方損失外,另付違約金________元,大寫________元整。
十、 本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。本合同是甲乙雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和違背法律法規的情形,雙方簽字後生效,本合同一式兩份,每份有同等的法律效力。
甲方代表:____________
乙方:____________
________年____月____日
出賣人(甲方):身份證號碼:
買受人(乙方):身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、甲方自願將其位於_____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處,建築面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。
甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。(交易後甲方給乙方寫好收據)
四、本合同簽訂後,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。
本合同簽訂後,甲方不得以本房屋爲關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:
1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;
2)解除合同時本房屋市場評估價,並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的`爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向人民起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。
甲方:乙方:見證人:
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據中華人民共和國合同法、建築法,結合本房屋修建工程的具體情況,甲方將自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方,爲明確甲乙雙方權利、義務,經雙方協商同意簽定本合同。
一、建築項目:私房建設工程木工(一樓一底)
二、建設地點:四川省高縣大窩鎮龍洞村二組
三、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。
2、乙方須自帶建築所需的一切工具,並負責修建工程中木工所需的一切材料。
四、承建工程價款
樑按每米30元計算,平板按每平方米20元計算。
五、甲方要求:如底樓大梁出現修改由乙方負責修改。甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
六、安全責任:在施工過程中產生一切安全責任事故,由乙方全權負責。
七、合同的生效與終止
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事各執一份。
2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工驗收合格將房屋交付甲方時,甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜,經雙方協商同意可簽定補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方擬定許三灣修建磚木結構 羊舍 ,爲了明確雙方承包關係,保護雙方有合法權益和權利,經雙方協商同意簽訂合同如
下,承包期間,不得更改,望雙方共同遵守。
一、 建築面積
其中:羊舍長 米,寬 米,高 米,計建築面積 平方米。
二、承包價格
甲方以羊舍每平米元的價格承包給乙方,總計金額元。
三、權利和義務
1.甲方必須按施工要求提供修建所須的各種材料及水電路暢通,以保證乙方按時施工。在施工過程中材料不備,費用由甲方承擔。
2.乙方必須按甲方的修建要求保質、保量按時完成承包工程,做到合理施工,合理用料,不得隨意浪費和挪用施工材料。
3.乙方必須以安全第一的原則來施工,在施工期間所發生的一切事故及費用由甲乙雙方承擔。
四、付款方式
施工開始,甲方按承包款的 %付給乙方生活費計元,剩餘部分工程結束後一次性以現金方式全部付清。
五、施工期限
本工程從二零一三年六 日開始修建至二零一三年 月 日完工。本合同自簽訂之日起,具有法律效益,如有一方違約,移交法律部門仲裁,本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
發包方甲方:織金縣納雍小學
詳細地址:納雍鄉愛國村
承包人乙方:李勇
身份證號碼:52242619770429XXXX
詳細地址:織金縣城關鎮花卉路16#702號
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》 及 其 相 關 法 律 、法 規 之 規 定 ,遵 循 平 等 、自 願 、公 平 和 誠 實 信用 的原則,雙方就本着建築工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:織金縣納雍小學廁所修建
工程地點:織金縣納雍小學教學樓後
廁所結構:本工程爲磚混結構,廁所建築面積爲100平方米,二層,一層18個蹲位,二層20個蹲位,廁所內牆磚到頂,地板、便槽、隔離牆貼磚,頂板刮瓷粉。水電、水箱(鋁質材料)、管道安裝齊備,另修10立方米三格化糞池(不計算平方米)。單價1680元/平方米,合計168000.00元。(大寫:壹拾陸萬捌仟元整),
二、安全要求:
工程進行時,乙方必須在場監管,前作好各方面的安全防範,在施工的過程中,由於操作不當,造成工人事故,一律由乙方全部負責。
三、付款方式
乙方進場,自行墊付工程材料費用,完工後除扣10000元(壹萬元整)的保脩金外,保修期滿一年後,沒有任何質量問題,甲方向乙方付清保脩金。十月份付100000元(壹拾萬整)。
四、工程材料及質量
1、凡支的合子交出的混泥土板面上下兩底面、遷樑、臺樑、柱子、門窗蓋、樓梯若橫不平豎不直、四角不端正、甚至垮塌、下沉等現象,一切損失,一律由乙方全部負責。
2、乙方必須保證施工材料和工程質量要保質保量。使用材料必須符合縣教育局工程辦工程建築標準。
五、合同工期
開工日期:2 0XX 年7月26日,竣工日期:2 0XX年9月1日,合同工期總日曆天數:36 天。
五、違約責任
如合同一方有違約上述合同,違約方向另一方支付10000元人民幣(壹萬元整)的違約金。
六、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份,雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
2 0XX年7月25日
甲方:
乙方:
甲方爲改善居住條件,擬在自家院內(宅基地),寨山坪村3-8號,新建一棟兩層住房,該工程由乙方承包施工。爲明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、工程內容:
根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、施工作業範圍等工程概況作了約定。主要內容如下:
1.結構形式:框架、磚混結構,層數爲壹樓一底兩層;
2.建設規模:建築面積每層約125㎡;
3.施工內容:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、窗戶安裝、內外牆面抹灰、竈臺、案板砌築、蓄水池、屋頂防水等工程。
二、承包方式:
包工包料(材料、人工)
三、技術要求:
按相關規範要求,質量達到合格。
四、驗收標準:
1. 內外牆面整體做到平整垂直,不出現牆面凹凸、脫落、掉灰等情況;
2.主體四角端正,牆面平整,垂直誤差不超過1釐米。牆體抹灰:陰陽角垂直,牆面誤差率不超過3毫米;
3.按相關質量規範作依據執行。
五、承包價格、付款方式:
1. 按每平方米430元計算,總平方約250平方米;
2.乙方進場放線,地基開挖完成後,甲方支付乙方該工程總價的%40,該款項專款專用,僅供用於該工程的材料採購;
3.房屋封頂後,甲方支付至該工程總價的80%;竣工驗收合格後甲方支付至該工程總價的95%;竣工驗收合格叄個月後若無質量問題,甲方支付乙方剩餘全部工程款。
六、工期、質保期:
1.本工程工期爲45天,以甲乙雙方協商正式開工之日期算起;
2.本工程主結構(如:構造柱、擡空樑等)爲終身責任制,其它質保期爲兩年,非人爲的質量問題均有乙方負責。
七、甲乙雙方的權利與責任:
1.甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。
2.甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。
3.甲方應按約定按時支付工程款。
4.乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。
5.乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。
八、安全責任:
乙方在施工過程中,嚴格按照建築工程相關安全規定施工;在施工中,如出現任何安全事故,所造成的經濟責任和刑事責任均由乙方全權承擔,甲方不承擔任何責任。
九、違約責任和爭議的解決辦法
1.甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。
2.乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。
3.本合同未盡事宜,經雙方協商解決。
4.甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。
十、 其它:
本合同一式二份,具有同等法律效力;甲乙雙方各持一份,雙方簽字後生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 身份證號: 身份證號:
年 月 日
發包方:(以下簡稱甲方)
承建方:(以下簡稱乙方)
甲方爲改善居住條件,擬在自家院內(宅基地)新建一棟一層住宿房,該工程由乙方承包施工。爲明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、工程內容:
根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定,主要內容如下:
1、結構形式:磚木結構,層數爲壹層,屋面爲瓦屋面;
2、建設規模:建築面積約120㎡;
3、施工作業範圍:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程,具體爲:內外牆面只抹灰;堂屋、臥室採用塑料扣板吊頂;堂屋地面粘貼地磚,其餘地面爲豆石混凝土地坪;廚房打竈臺1個;房間安裝普通套裝木門,窗戶採用塑鋼窗;水電安裝、敷設完畢,具備一般功能,燈具、潔具由甲方自備。
二、工程承包方式及價格:
1、本工程爲包工包料一次性包乾,包乾價款合計捌萬元整(¥80000.00),超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。
2、施工用水、用電由甲方負責,發生的水費、電費由甲方承擔。
三、工程期限:
本工程自20xx年月日開工至20xx年月 日交工,工期合計 日曆天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的,
工期順延。
四、工程質量:
1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工,工程達到合格標準。
3、選用材料合格,達到國家相關標準。
五、付款方式:
人員及機具進場,開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。
六、甲乙雙方的權利與責任:
1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。
3、甲方應按約定按時支付工程款。
4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。
5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。
七、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。
2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。
八、合同的生效與終止
1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效,工程竣工並結清工程款後自行失效。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字(手印):身份證號碼:
乙方簽字(手印):身份證號碼:
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