辦公樓租賃協議書精選，不是所有的協議都是具有法律效益的，唯有符合法律要求的協議具有法律的約束力，很多人就是因爲合同的不規範而導致自身的利益受損,一起看看-辦公樓租賃協議書精選.
辦公樓租賃協議書1
出租方（簡稱甲方）：__________
地址： _______________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
承租方（簡稱乙方）：__________
地址：________________________
聯繫電話：____________________
根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議、
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定、
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於____________區____________小區____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權、
2、出租房屋建築面積____________㎡、
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一、
4、該附件作爲甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據、
第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明（營業執照）文件、雙方驗證後可複印留對方文件備存、所有複印件僅供本次租賃使用、
第四條 租賃期限
1、該房屋租賃期共______個月、自______年______月______日起至______年______月______日止、
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還、
3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議、
4、租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限、延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付、
第五條 租金及支付方式
1、該房屋的租金標準爲______元/天/㎡、
2、每月租金爲______元（大寫__________________元整）、
年租金總額爲______元（大寫：__________________元整）、
3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式爲一年______次，每季度支付______次、
4、甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付、
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，該物業所佔土地所發生的一切費用由甲方自行負擔、
（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費、
2、乙方交納以下費用：
（1）物業管理費、
標準爲______元/月/㎡，月物業管理費______元（大寫：____________元整）、
支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額爲______元，一年分四次支付、
（2）空調費、
標準爲______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）、
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元
（3）取暖費、
標準爲______元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫____________元整）、
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元
（4）電費、
甲方爲乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準爲______元/度、
支付方式：每季度甲方覈實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付、
（5）乙方應按時交納自行負擔的費用、
（6）甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用、
第七條 保證金
1、乙方應於______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作爲乙方履行本協議項下義務和責任的擔保、
2、如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際佔用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金、
3、在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後______日內，甲方應將保證金或保證金餘額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息、
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）、
（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合、
（2）乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務、
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償、
3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工、
第九條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效、
2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決、
第十條 協議的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本協議、
2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除協議：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用、
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的、
3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋；
（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋、
（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構、
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的、
（4）未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途、
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動、
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的、
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方、如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權、
5、租賃期滿協議自然終止、
6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止、
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態、
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出、
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方、
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用、對未經同意留存的物品，甲方有權處置、
第十二條 甲方的責任與違約責任
1、甲方應於______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態、
2、保障公共區域的清潔、
3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務、
4、甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額______%的違約金、
5、如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金、
6、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證、
7、甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任、
8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失、
第十三條 乙方的責任與違約責任
1、按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用、
2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利、
3、乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意、
4、遵守甲方制定的物業管理規章制度、
5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品、
6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華 人們共和國及北京市的法律法規、
7、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金、
（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
8、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金、
9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金______%的額度向甲方支付違約金、
10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋、乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金、
11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責、
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任、
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任、
3、因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補、
4、不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況、
第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款、補充條款及附件均爲本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力、
第十六條 爭議解決
本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟、
第十七條 其他約定事項
1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準爲______元/車/月，另提供______個免費停車位、
2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展、
第十八條 本協議自雙方籤（章）後生效、本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力、
第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份、
甲方：________________ 乙方：________________
電話：________________ 電話：________________
傳真：________________ 傳真：________________
地址：________________ 地址：________________
簽約代表：____________ 簽約代表：____________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
設施、設備清單
本《設施清單》爲 ____________（甲方）同____________（乙方）所簽訂的房屋租賃協議的附件、
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、暖氣管道 [ ]
二、空調 [ ]
型號及數量：________________________
三、電器 [ ]
型號及數量：________________________
四、裝修狀況：________________________
五、其它設施、設備：__________________
甲方：________________
乙方：________________
簽約日期：____________
辦公樓租賃協議書2
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
承租方：____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用、該層辦公樓原爲甲方向______市______商貿有限公司所租賃的、
租賃期限及租金
2、租賃時間爲貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止、
3、租金每月爲(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整、乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%、
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清、
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整、該押金在乙方租賃期滿無違約行爲後退還、
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行、
甲方的權利義務
7、在合同生效後，甲方於________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間爲乙方合理使用租賃物提供便利、按約定收取租金、
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構、如乙方損壞房屋裝修及結構、
9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失、乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外、
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理、
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人爲原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任、
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料、
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預、
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途、
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物、
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任、
17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方、
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算、
18、每月按有關規定交納衛生清理費、
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物、
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任、
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方、
22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任、
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟、
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效、本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份、
出租方：______市居家房地產經紀
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日
辦公樓租賃協議書3
*方:(以下稱出租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:(以下稱承租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
第二條根據出租人的.公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定爲中標承租人、出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同、
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗、
第四條租賃經營後，仍然是國有企業*質、
第五條租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營、
第六條經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃、
第七條租賃經營後，應成爲*覈算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人、
第二章租賃期限、財產和租金
第八條租賃經營期限爲____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止、
第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元、租給承租人的自主經營、
第十條租金定爲____元，爲____年繳納、
其中:
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清、
第十二條出租人爲了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作爲擴大生產的資金，應當相應增加租金、承租人應做到專款專用、
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用、
第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償、
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人、
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1、承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長、合夥租賃的承租代表人爲法人代表和副廠長、
2、承租人對租賃的財產有完全的使用權、
3、承租人對本廠的經營有完全的自*、
4、承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;*技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權、
5、自選*形式、自定*標準和資金分配權、
6、本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定、
7、承租人從租賃之月開始，停發*、獎金，但保留原*級別，並享受國家統一的晉級權、檔案*允許計入成本、
8、承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇、
9、承租人對租賃的設備中閒置無用、技術*能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造、
第十七條承租人的義務
1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金、
2、承租人必須近期如數繳納租金、
3、承租人必須保*租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養、不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營、
合同終止時，承租人應當保*租賃的固定資產淨值不減少、
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險、
4、承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的*權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議、
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的*及必要的活動經費和活動場所、
5、承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇、
6、承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權、抵押物應申請家庭財產保險、抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有、
第四章出租人的權利和義務
第*條出租人的權利
1、有權按時如數向承租人收取租金、
2、有權監督租賃財產不受損害、
3、有權監督本廠的產品方向、
4、對本廠財務有監督、審計權、
5、對本廠的產品質量有檢查權、
6、有權維護本廠職工的合法權益、
第十九條出租人的義務
1、根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題、
2、不得違反合同規定，干涉承租人的經營自*，干擾承租人的經營管理活動、
3、不得平調本廠的設備和特資
4、應當按照合同規定保障承租人的合法權益、
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議、
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同、
第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利、
第二十三條由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任、
第二十四條由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同、
第二十五條租賃期滿，合同自行終止、
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審覈，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審覈，審覈無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職、
第二十六條租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利、
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照<中華*共和國合同法>有關條款處理、
第二*條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金、
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保*金支付，風險保*金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保*人的保*金)折抵租金、
合夥承租的合夥人負連帶責任、
第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金、
第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金、
第三十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到*法院起訴、
第七章附則
第三十三條承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人、
第三十四條出租人的<租賃經營方案>、<招標書>和承租人的<投標書>、<答辯材料>均爲本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文爲準、
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公*處公*後生效、
出租方代表:(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表:(簽字)____________
____年____月____日
