土地出租協議書, 大家在牽涉到利益的糾紛的時候應該簽訂一份合同保障雙方的利益,這樣纔有約束性.畢竟口頭上的約定很容易打破,沒有一絲的保障,一起看看土地出租協議書，僅供參考。
土地出租協議書1
出租方（甲方）：×××
承租方（乙方）：×××
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經平等自願協商一致，就乙方承租甲方土地使用權（以下簡稱租賃物）相關事宜達成如下書面協議，以便共同遵守。
一、租賃物位置、現狀及用途
1、租賃物坐落：×××，總面積約：×××，土地證號：×××。
2、土地現狀：地上有建築物，建築面積約×××。
3、租賃物用途：×××
二、租賃期限
租賃期爲×××年，從×××年×××月×××日起，至×××年×××月 ×××日止。
三、租金、保證金、相關費用及支付方式
1、租金按×××元/㎡/月計算（不含稅），每月租金爲×××元。租金每 一付，在每×××3日前支付當×××租金。租金每×××年上浮×××%。
2、保證金：×××元，在本協議簽訂當日由乙方支付給甲方。協議期滿乙方無違約行爲並結清有關費用後，甲方退還乙方保證金。
3、其他費用：水費×××元/度，電費×××元/度，垃圾費×××元/月，其他×××
4、乙方如拖欠以上應繳費用中的任何一項，十日內按欠費的千分之五/天支付滯納金，超過十日的，乙方還同意甲方有權切斷電源、水源、加鎖並終止乙方使用租賃物及地上附着物，直至欠費交清爲止。因此而造成損失由乙方自行承擔。欠費跨月甲方有權解除本協議，收回土地。
5、在本協議履行過程中，乙方有權免費使用租賃物上的附着物。
四、甲方權利與義務
1、有權依照本協議約定向乙方收取租金及其他應收款項；
2、按時將租賃物交付給乙方；
3、協助乙方用水、用電事宜。
五、乙方權利與義務
1、按期繳納租金、保證金及其他費用；
2、不得使用租賃物進行非法活動；
3、獨立經營，自負盈虧，自行承擔在經營過程中產生的各項稅、費；
4、規範用水、用電，承擔安全防火、安全生產責任，由此發生生產事故、意外事故的，由乙方承擔全部責任。
六、轉租
乙方所租賃的土地如遇到其他原因需將使用權轉租給第三人，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意並向甲方交清所有費用後，方可辦理土地租賃權轉租手續。
七、續約
乙方在協議期滿後需要續約的，應在協議期滿前30日向甲方提出書面申請由甲方定奪是否續約，否則甲方視同乙方不再續約而另行招租。
八、協議解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議並收回租賃物，乙方所交的保證金作爲違約金，不予退還，並且乙方需補齊所欠費用，因此所造成的損失乙方自行負責，乙方還應賠償甲方因此所遭受的損失：
1、不按時交納租金和水費、電費、垃圾費及其他相關費用，拖欠費用達30天的；或者累計逾期交納租金、水費、電費、垃圾費等費用達六次以上的。
2、未經甲方同意，擅自停止經營達7日以上的（法定節假日除外）。
3、未經甲方書面同意擅自在租賃物上張貼廣告或設置廣告牌的。
4、損毀水泥路面或損毀建築物結構、擅自拆除建築物內設施、設備或損壞水電設施、設備的。
5、乙方偷電、偷水的應向甲方支付3000元賠償金，並賠償甲方因此所造成的經濟損失，再次發現的，甲方有權按本條規定解除協議並沒收保證金。
6、未按租賃用途使用土地的；
7、使用租賃物進行非法活動的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，並要求甲方退還履約保證金。
1、未按時將鋪面提供給乙方使用的。
2、未保證乙方供水、供電等基本經營條件的'（不可抗拒因素除外）。
九、協議終止
1、本協議終止後（包括但不限於協議期滿、提前解除等情形），乙方應在協議終止後3日內無條件、完好地將租賃物及地上附着物交還給甲方。
2、乙方未按本協議約定將租賃物及地上附着物交還甲方的，乙方未搬離或遺留的物品均視爲乙方放棄其所有權，甲方有權直接接管租賃物，並可對租賃物上的附着物採取開鎖、換鎖或搬遷、拆除等措施，處置乙方的遺留物，由此產生的費用全部由乙方承擔。
3、因國家徵收、徵用、拆遷，造成租賃物無法使用的，本協議自動解除，租賃物及地上相關補償全部歸甲方所有，乙方按實際租賃期限支付租金，雙方互不承擔違約責任。
十、違約責任：
1、除甲、乙雙方另有約定外，因甲方違約導致協議提前終止的，在乙方結清相關費用並交還租賃物後，甲方應雙倍退還乙方保證金。
2、除甲、乙雙方另有約定外，因乙方違約導致協議提前終止的，乙方應當補齊所欠費用，乙方交納的協議履約保證金不予退還。
3、因不可抗拒的原因及自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
十一、爭議解決
甲乙雙方因本協議發生爭議的，首先應協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十二、通知與送達
1、根據本協議需要，一方向另一方發出的通知以及文件往來等與本協議有關的通知、文件或者相關材料，應當通過本協議載明的地址郵寄、電話語音或發送短信、微信等方式送達，或者通過電子郵件方式送達。通過郵寄方式送達的，以郵件交快遞公司寄出三天即視爲送達；通過電話語音方式送達的，以電話接通視爲送達；通過短信、微信、電子郵件方式送達的，以短信、微信、電子郵件發送視爲送達。
2、雙方在本協議載明的地址、電話、微信、電子郵件等均爲有效送達地址或送達渠道。任何一方如變更聯繫人、地址、聯繫電話等信息，均應以書面形式通知對方，否則按原送達地址或者送達渠道進行送達的均視爲送達。
第十三條 其它
本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自雙方簽字或蓋章且乙方支付保證金之日起生效，具同等法律效力。
（以下無正文）
甲方：×××
代表人：×××
住所地:×××
電話：×××
乙方：×××
身份證號：×××
地址：×××
電話：×××
協議簽訂日期：×××年 ×××月×××日
土地出租協議書2
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據有關法律法規的規定，經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將自已的農用耕地租賃給乙方使用。爲明確雙方的權力和義務，現就有關具體事宜簽訂此協議：
一、租賃土地狀況
面積約爲 畝（以 爲準）。四至界線爲東至 ；西至 ；南至；北至 。
二、租賃土地用途
租賃土地將用於蔬菜、糧食、經濟作物等常規種植和大棚種植。
在協議期間，不得隨意更改土地的用途。
三、租賃土地期限
土地租賃期限爲 年，即從 年月日至 年月日止。 協議期滿後，雙方同意，即延續協議。
乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權。
四、租金及支付方法
每年當年租金共計人民幣 元（￥ ）。
土地租金按年交付，在每年到期前付清當年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年後不交當年租金，甲方有權收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
土地租金由乙方以現金形式向甲方支付，並由甲方籤具收條交給乙方。
五、在協議期間，乙方擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方的經營策劃。
六、在協議期間，乙方可同他人聯營或轉租他人經營，但租賃期不超過協議期限。
七、在協議期間，如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用，乙方享受協議期間的土地費、地面附着物的賠償費以及青苗補償費等，協議即終止。
無正當理由中途終止協議的，由違約方賠償有關損失。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章後生效。
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
年月 日 年月 日
土地出租協議書3
出租方：________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯繫方式：_______________________
銀行戶頭：_______________________
銀行卡號：_______________________
承租方：_________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯繫方式：_______________________
簽訂地點：_______________________
爲了發展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自願原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：
第一條：租賃土地範圍及用途
乙方承租甲方土地面積____平方米，用以____________________________。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時間爲_____年____月___日，結束時間爲_____年____月___日。若土地租賃期限已滿，爲保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金及租賃保證金
本協議租金實行年支付制，租金按平方米摺合爲畝數，每畝每年租金爲_____元，租金總額____________________(大寫)租金支付方式爲_______________(現金)。租地保證金在簽訂協議的同時，一次性繳納租地保證金____萬元整(______元)
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的押金及租金。
2、協議簽訂後三天內提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關係及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建築物、以保證生產需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新協商。
5、乙方在租地使用期間，必須保持場地平整，不得出現堆積及揚塵，影響村莊形象，給村民帶來不必要的污染因素，在使用結束，解除租賃協議前五天，必須整平全部場地，並清理遺留的現場垃圾等事宜。
第六條：協議的解除
1、本協議期限滿後。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條：違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視爲違約，違約方應向對方支付違約金___元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。
(二)乙方不按期交納租金，按滯交金額每天交___%滯納金，超過30天的仍未交齊，甲方可書面通知乙方解除合同。
第八條：爭議解決
(一)因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商並簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(二)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。
第九條：免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使土地不適於使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第十條：租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或協議終止後5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條：附則
本合同一式四份甲乙雙方各一份，區鎮鑑證機關各一份。
出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________
________年______月______日________年______月______日
