商鋪租賃協議範文，很多人在生活裏經常會用到協議書,在簽訂協議的時候大家主要是想保障自身的利益,如果協議不合格就喪失了法律的效益,自身利益就沒有保障,因此在簽約的時候應該注意協議的合法性,一起看看商鋪租賃協議範文.
商鋪租賃協議1
甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________________
乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落於_________________________該門面建築面積共___________平米、
二、租賃期限
租賃期爲______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日、
1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預並不得私自將本店鋪對外出租或轉讓、2、合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本店鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包、
三、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪爲商業店鋪使用、
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途、
四、租金及支付方式
1、租金_________年_________萬元整，（大寫___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大寫_________________）
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔、
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方、
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續、
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回店鋪，乙方應在租賃期滿後將上述店鋪鑰匙交付甲方、
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任、
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修、
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔、
4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法，犯罪活動、
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的、
（2）從事非法經營及違法犯罪活動的、
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的、
（2）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的、
（3）租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的、
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同、
（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的、
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的、
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的、
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立、
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
商鋪租賃協議2
甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營業地：________________________________聯繫電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份證號：______________________________住址：__________________________________
聯繫電話：______________________________
電子郵箱：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守、第一條基本情況
1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方、附件一：商鋪內設施清單
2、該商鋪建築面積合計爲________㎡，該面積爲計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積爲準，產權證號：_________________、3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪、
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年、
本文爲word格式，下載後可編輯修改，也可直接使用
5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方、該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並覈對後簽字確認、乙方應於合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式
甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負、第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視爲交付)起算、免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用、免租期滿次日開始計付租金、
2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價爲________元/月/㎡，即每月租金合計爲人民幣____________元(大寫：______________)、
3、租金按月計算，支付方式爲：_________________(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方、第四條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作爲租賃保證金、
2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方、乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用、第五條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的'，甲方應當補償乙方的經濟損失、
2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作
商鋪租賃協議3
甲方：
乙方：
根據（中華人民共和國合同法）的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（複式）租給乙方使用、甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守、
第一條租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________、
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米、
第二條租賃期限
租賃期限爲_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止、
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）、
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用、
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元、設施費每月分攤人民幣______元、
3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元、
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）、次月10號前應交清上月的水電費、
第四條甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養、
2、甲方負責制定（××商業小區的綜合管理規定）和小區內的其它管理制度、
3、甲方依照本合同和（商業小區綜合管理規定），對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序、
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔、
第五條乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定（××商業小區綜合管理規定）（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作、
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理（營業執照）和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營、乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險、
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償、
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備、
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔、
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作爲不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工、乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃、
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用、不得用作其他用途或經營其他商品、
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔、
10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理、
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方、
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審覈同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其餘_____%保證金無償歸甲方、
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方、乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額、
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金、
2、乙方在租賃期內違約或人爲損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任、
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任、
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理、如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任、
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失、
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行爲之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任、
7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方、
第八條其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任、
2、合同期內如乙方無違約行爲，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權、如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同、否則，甲方將另行安排其它租戶、
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力、
4、本合同由_______律師事務所見證、一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份、
第九條爭議的解決
本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟、
甲方（蓋章）：
甲方代表：
乙方（簽名）：
年月日
