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簡單可行性報告1
一、 概述
簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的`優勢。
二、 技術可行性分析
1、項目的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。
2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。
3、項目承擔單位在實施本項目中的優勢。
三、 項目成熟程度
1、成果的技術鑑定文件或產品性能檢測報告、產品鑑定證書。
2、產品質量的穩定性，以及在價格、性能等方面被用戶認可的情況等。
3、核心技術的知識產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。
四、 市場需求情況和風險分析
1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。
2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。
3、風險因素分析及對策。
五、 投資估算及資金籌措
1、項目投資估算
2、資金籌措方案
3、投資使用計劃
六、 經濟和社會效益分析
1、未來五年生產成本、銷售收入估算。
2、財務分析：以動態分析爲主，提供財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務淨現值等指標。
3、不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。
4、財務分析結論
5、社會效益分析
七、 綜合實力和產業基礎
1、企業員工構成(包括分工構成和學歷構成)
2、企業高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經營管理水平。
3、企業從事研究開發的人員力量、資金投入，以及企業內部管理體系等情況。
4、企業從事該產品生產的條件、產業基礎(包括項目實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等)。
八、 項目實施進度計劃
九、 其它
1、環境保護措施
2、勞動保護和安全
3、必要的證明材料
(1) 特殊行業許可證(如食品、農藥、醫藥、化肥產品生產許可證及批文);通信產品入網許可證;公共安全產品生產許可證;壓力容器生產許可證等。
(2) 可提供項目立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明;產品訂貨意向、合同等補充材料。
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一、項目簡介
冷飲吧是一個爲打造標準化、人性化、校園區域化的第三產業項目。冷飲吧擬位於長沙理工大學後門附近，單間店面經營。本項目的建立不僅僅能夠滿足校區內人員及周邊居民等的消費需求，亦可藉助周邊交通中轉站的人流來提高經營範圍。
二、項目背景
宏觀背景：(行業發展趨勢)
隨着我國經濟的發展和人們生活水平的提高，全國冷飲小吃企業一向持續高速增長的態勢，已成爲我國消費需求市場中增長幅度最高、發展速度最快的行業之一。飲食行業作爲第三產業，是國家大力倡導和重視發展的行業。同時國家的鼓勵政策也爲大學生創業造就了條件。
微觀背景：(自身創業條件)
1、新的社會環境下，大學生就業形勢已日漸嚴峻，爲此，國家爲鼓勵大學生創業出臺了一系列的優惠政策，大大減小了投資風險。
2、就目前經營中的商家來看，大部分也以單一的店面式經營爲主題銷售，科競爭空間大，主要經營對象爲學生羣體，銷售量大。
3、入主這一行業門檻較低，規模小，投資低，也便於管理，對於剛進入社會的大學生來說，比較瞭解這一消費羣體的需求，便於資金操控。
三、市場調研
1、市場背景分析
本店附近有大學、中學以及健身房，人流量大，消費人羣基數大，有較強的消費的潛力。同時，該地段此刻無此類型店鋪，此刻進入該區域爲零競爭，能夠佔據較好的市場口碑。
夏季商機無限，冷飲作爲季節性較強的產品，也會十分吸引附近社區居民的光顧，從同類型商家狀況來看，整個夏季就能賺回全年利潤，市場的可控性較明確。
2、消費心理解構
(1)學生羣體：比起超市冰箱裏面的單一冰激凌和飲料來說，對
於喜歡新鮮的學生來說，在夏日更喜歡在冷飲吧裏挑選自己喜歡的口味和氛圍來消暑。——這樣我們將切合這類學生的求新鮮、求享受的消費心理，追求喜人的銷售業績。
(2)附近居民：離校季節，我們的主要消費羣體便是周邊居民，
不少小賣部都銷售冷飲，但居民(個性是從健身房出來的人)想坐下來一邊消暑，一邊享用冰淇淋時，小賣部根本無法滿足他們的需求。而我們不僅僅要讓那裏成爲遛彎居民的休息地點，還要將店裝飾得休閒愜意，讓居民一進來就有一種家的溫暖和舒適，讓他們成爲我們的穩定客源。
(3)流動人員：此處公交站臺較多，來去人員在烈日下等車難免
心躁口渴，這時，他們亦會期望有這樣一家店鋪能夠解決酷暑帶來的不爽!這樣也能很好的解決大衆避暑的需求。
四、投資估算
1項目創立階段：
基礎投入：設備購置以及加盟費=22000+3000=25000
店面裝修：自購材料，借鑑別處裝修風格自己動手減少設計裝
修費用。總計4500元
先期宣傳：開業及廣告傳單和人工費用(2天)=100+150=250元綜上：前期固定資金投入額=25000+4500+250=29750元
2項目運行階段：
支出：店面租金：1200元/月
衛生管理費：20元/月
水電費：300元/月
其他支出:包括進貨，損耗的最大限度估略爲1300元/月
(每個月的總開支=1200+20+300+1300=2820元)
收入：固定收入：一次性最多可坐12人，取一個保守數字：每一天固定客流量：40人，每筆消費最低額10元，總計爲40×10=400元;
不定額收入：保守估計10人，每筆消費6元，總計爲10×6=60元。
(每個月的總收入=(400+60)×30=13800元)
3經濟分析：
每月利潤：13800﹣2820=10980元/月
收回成本概年限：29750/10980=2.7095約3個月
五風險分析
不可否認的是，機遇與挑戰並存，利潤與風險同在，我們在看到發展機遇的同時，也不能忽視面臨的挑戰。冷飲吧在未來的發展年限內也面臨着以下的挑戰：
1、自身侷限：冷飲是季節性較強的商品，一般夏天人們對它的需求多一些，
而在冬天則需求比較少，因此思考到夏天熱賣的同時，還要同時想到冬天相對冷淡的經營。雖然很多追求時尚的年輕人喜歡在冬天吃冰淇淋，但這僅是一小部分人。而且夏天和冬天人們選取的口味、品種不一樣，所以需要好好思考調整產品，如果一味追求品種全，水果等易腐爛的原料積壓會很嚴重，增加許多成本。
2、技術革新：既然賣的是冷飲，就要持續常換常新，品種太少，新品更換頻
率不快，可能很難留住回頭客。爲此，堅持要讓自己店裏的冷飲持續藝術化，其中最重要的一點，就是讓冷飲在花樣上不斷翻新，同時也不能保證翻新的花樣會迎合多少人的親睞，這種種的不確定因素將不定期的增加我們的投入成本。
3、競爭壓力：此店業績做出來以後，必然會引來同行的競爭，這可能會引發
價格競爭，到質量競爭，最終發展到口感和品牌的競爭，這些都將影響我們的市場佔有率。
六項目結論及前景規劃
本項目預計有效期爲5年，根據項目所處地理位置以及投資回報來看，該項目能夠開始運行。
飲食業市場潛力巨大，前景十分廣闊;而需求又是複雜多變的，其消費口味和消費心理，都可能隨着社會環境的變化而變化。我們的冷飲吧也將根據自身條件和環境條件的要求，選取適合我們發展的前程：
1、更加強調經營環境的情調、氛圍
此刻的消費者在銷售的同時往往帶有許多感性的成分，個性是最求自我的大學生羣體，容易受到環境氛圍的影響，更重要的是要享受那種浪漫的環境。
2、少熱、健康、可口的冷飲會佔據市場
隨着人們經濟收入的增加，對健康也越來越重視，不僅僅在口感得到滿足的同時也要求“可持續發展”;這將是我們後期營銷產品的重中之重，直接影響我們的市場佔有率。
3、重視個性化、特色化、形象化的服務
現今，消費需求將日趨個性化，這就要求我們重視人們的具體要求，根據具體的消費時間，消費對象，消費場景。帶給有針對性的產品，並據此來塑造消費者心中喜歡的形象。
4、建立連鎖經營、向周邊學校進軍
這主要是建立在盈利發展的大前景之下的，預計在2年內收益可觀資金，開辦連鎖店，擴大經營，輻射品牌影響力。
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第一章總論
一、項目提要
1、項目名稱：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司蝸牛養殖與加工工程。
2、建設性質：擴建
3、項目建設單位：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司
法人代表：羅乾震
所有制形式：股份制企業
4、建設地點：邵陽市大祥區城南鄉白洲村
建設規模：10萬隻蝸牛種螺養殖基地建設，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。
建設期限：XX年至XX年
5、項目申報單位：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司
法人代表：羅乾震
6、投資規模：4375萬元
7、資金構成：建築工程408萬元，設備及安裝1944萬元，種苗引進57萬元，技術引進800萬元，其他的作用。"
8、資金籌措：財政資金2445萬元，自籌資金640萬元，
貸款1290萬元。
9、主要技術指標：
年產量：1000噸
總成本：5860萬元
稅收：495萬元
內部收益率：59．72％
靜態投資回收期：1．19
銷售收入：9900萬元
利潤：2505萬元
投資利潤率：5．2382％
財務淨現值：13230．53萬元
10、項目輻射範圍及帶動潛力：
蝸牛養殖主要輻射150平方公里，500農戶，外縣(市)有部分零散戶養殖。中心養殖示範場30畝，蝸牛養殖與加工可解決1000人就業。
二、可行性研究報告編制依據
1、中共中央、國務院《關於做好XX年農業和農村
工作的意見》。
2、XX年國家科委星火計劃。
3、邵陽市大祥區人民政府關於國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。
三、綜合評價和論證結論
蝸牛，其蛋白質含量和質量居世界動物之首，是最佳的醫藥保健性食品，爲世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養殖簡單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環利用，對環境無污染。蝸牛養殖與加工，可輻射帶動相關產業的發展，增加農民收入，解決農村剩餘勞動力，有着廣泛的社會效益。本項目貼合國家產業政策和發展方向，推薦將該項目做大做強，大力發展。
第二章項目背景及必要性
一、項目建設背景：
本項目在國家和省、市、區有關產業政策的`引導下產生的：
1、中共中央、國務院《關於做好XX年農業和農村工作的意見》。
2、XX年國家科委星火計劃重點推薦項目的有關論述：“個性是與畜禽及魚類等產品產量相比，蝸牛產業還正處在商品化大生產的發展初級階段，有着廣闊的發展前景。從發展的眼光看蝸牛市場，在以後人類食品中，蝸牛將起着舉足輕重的作用”。
3、邵陽市大祥區人民政府關於國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。
本項目於XX年2月啓動，此刻固定資產120萬元，辦公樓500平方米，種螺孵化室525平方米，10萬隻種螺，30畝中心養殖示範場，30畝牧草基地，養殖戶108戶。
二、項目的經營現狀
本項目於XX年2月啓動，現有固定資產120萬元，
三、項目建設的必要性及目的好處
蝸牛屬軟體動物門、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬五千多種，其中“白玉蝸牛”是當今世界上最爲珍貴的品種，也是我國獨有的特產。蝸牛是集自然界物質中的最高營養和廣泛藥效於一體的世界上最佳的醫藥保健機能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營養成份，其蛋白質的含量、質量居世界動物之首。蝸牛被國際營養學家譽爲世界四大名菜（蝸牛、魚翅、乾貝、鮑魚）之首和世界七種走俏野味之一，風糜國際市場。歐美各國不僅僅把蝸牛作爲“聖誕大菜”，還普遍把蝸牛作爲家宴的第一道冷菜，以食蝸牛爲時髦和寶貴的象徵。蝸牛被列爲宇航員、運動員迅速恢復體力，提高肌體素質的理想保健滋補品。隨着人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價廉逐漸進入普通百姓的餐桌。
李時珍《本草綱目》詳細記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補作用。經中外科學家的長期研究發現蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫潛力，特效美容養顏，健腦增智，促進新陳代謝，延緩衰老，醫藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對血液研究有很大的應用價值，每一克凝集素在國際市場的價格遠遠超過黃金的價格，所以蝸牛素有"軟黃金"之稱。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫學界、生物界、紡織業、化妝品業及釀酵業等許多行業的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所採集的消化液可提取3克蝸牛酶；蝸牛內臟和殼烘乾粉碎可製成高級動物飼料。養殖蝸牛的商業價值十分可觀，市場前景廣闊。
蝸牛養殖還能夠充分利用農業資源和勞力資源，對調整農業產業結構和農村經濟結構有着用心的作用，可改善農業生產條件和生態環境，提高農業的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業，使之成爲主導產業，可發揮龍頭企業的輻射帶動潛力，改變農民的傳統觀念，增加農民收入，提高經濟效益。
第三章建設條件
一、地理位置及區域範圍
該項目主要位於邵陽市，養殖覆蓋範圍有邵陽市大祥區、雙清區、北塔區、新邵縣、邵東縣等。其核心在邵陽市大祥區，公司和加工廠座落於大祥區城南鄉白洲村。
二、自然條件
邵陽市鴻遠特種養殖基地現狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相對高差20-50米。
養殖區土壤爲本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強的酸性反應，ph值一般在4-5.5左右，土壤中養分含量低，一般表土有機質含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營養元素鐵含量低，大部分爲氧化鐵所固定。
養殖區地處亞熱帶季風溼潤氣候區，氣候溫和、雨量充沛，無霜期較長，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照時數1515小時，年太陽總輻射量97.7kcal/cm2，年無霜期284天。
養殖區有資江、邵水、檀江等河流環繞，有超多的水庫和骨幹山塘，自然水和地下水豐富。
中心養殖示範場總用地面積爲30畝，土地利用現狀爲：果園地15畝，水塘1畝，旱土13畝，交通用地1畝。
三、項目區的社會經濟條件
該項目主要在邵陽市大祥區。大祥區轄5鄉1鎮1場1所和6個街道辦事處，總人口28.3萬人，總面積214平方公里，其中農業人口13.3萬人，農村面積200平方公里。XX年全區實現國內生產總值7.6億元，其中農業總產值2.21億元，糧食總產量4500萬公斤，農民人均可支配收入2660元。
四、項目實施的有利條件
1、基礎設施
供水：養殖區有三條河，資江及其一級支流邵水、二級支流檀江。流經中心場西側的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產水量可達200t/d，水質貼合國家有關農村生活飲用水的質量和衛生標準要求。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯，水質和水量完全能夠滿足養殖與加工需要。
供電：項目區供電條件良好，經過農網整改後，農村用電質量大大提高。中心養殖示範場位於邵陽市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。
供熱：本項目區地處亞熱帶季風性溼潤氣候區，光熱資源比較豐富，年≥10℃活動積溫5350.4℃，全年平均氣溫穩定透過10℃的天數達243天。溫度需加溫的自然天數不多，且每一天實際需加溫的時間也比較短。
交通：本項目區交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812省道，縣（區）道和鄉村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。
2、政策環境
大祥區政府將蝸牛養殖列入經濟發展的重點項目，重點扶植，多方面制定了優惠政策。
3、資源優勢
蝸牛養殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔杆等，飼料來源廣。全區有農業勞動力6.9萬人，剩餘勞動力3.2萬人，可滿足蝸牛養殖與加工的需要。
4、市場優勢
需求量生產量本廠現產量市場佔有量本廠設
計產量市場佔有量
國內1200萬噸20萬噸20噸0.00017%1000噸0.0083%
國外5000噸1000萬噸
表內所反映的狀況證明，蝸牛永遠大於供，本廠的市場佔有量如果佔國內市場的1%、國際市場的0.01%，產量就到達62萬噸，可見蝸牛養殖大有潛力。
