銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓”
銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓”,銀保監會對此加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓” 。
銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓” 1
7 月 17 日，銀保監會有關部門負責人就近期重點工作進展接受媒體採訪時表示，銀保監會高度重視，加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，堅持 " 房住不炒 "，堅持 " 穩地價、穩房價、穩預期 "，支持地方更加有力地推進 " 保交樓、保民生、保穩定 " 工作。
該負責人表示，在地方黨委政府領導下，銀行保險機構應積極參與相關工作機制，配合壓實企業、股東等相關各方責任，銀行要積極履行自己的職責，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動承擔社會責任，千方百計推動 " 保交樓 "。
指導銀行在地方黨委政府 " 保交樓 " 工作安排的總體框架下，堅持摸清情況、實事求是、科學分類、精準施策，主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。
此外，做好客戶服務工作，加強與客戶溝通，個性化地滿足居民客戶的不同需求，信守合同，踐行承諾，依法保障金融消費者合法權益。
有效滿足房地產企業合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目併購重組，以新市民和城鎮年輕人爲重點，更好滿足剛需和改善型客戶住房需求，努力保持房地產市場運行平穩有序。處理好當前面臨的問題，也是實現房地產模式新舊轉換的重要契機。
銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓” 2
6月30日，江西景德鎮某樓盤業主因項目延期交付發佈停止還貸聲明，引發輿論關注。關於如何做好“保交樓”金融服務，銀保監會相關負責人7月17日接受媒體採訪迴應，要主動參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。同時，銀行要主動承擔社會責任，千方百計推動“保交樓”。
該負責人提到，銀保監會對此加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，堅持“房住不炒”，堅持“穩地價、穩房價、穩預期”，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。
一是在地方黨委政府領導下，銀行保險機構應積極參與相關工作機制，配合壓實企業、股東等相關各方責任，銀行要積極履行自己的職責，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動承擔社會責任，千方百計推動“保交樓”。
二是指導銀行在地方黨委政府“保交樓”工作安排的.總體框架下，堅持摸清情況、實事求是、科學分類、精準施策，主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。
三是做好客戶服務工作，加強與客戶溝通，個性化地滿足居民客戶的不同需求，信守合同，踐行承諾，依法保障金融消費者合法權益。
四是有效滿足房地產企業合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目併購重組，以新市民和城鎮年輕人爲重點，更好滿足剛需和改善型客戶住房需求，努力保持房地產市場運行平穩有序。處理好當前面臨的問題，也是實現房地產模式新舊轉換的重要契機。
“相信在黨委政府指導下，在相關各方共同努力下，這些困難和問題都能得到合理解決。”該負責人說。
銀保監有關部門稱將全力推動 “保交樓” 3
近日，房企樓盤開發項目延期交付事件引發關注。據不完全統計，江西景德鎮、河南鄭州、湖北武漢等地出現項目業主因樓盤停工發起強制停貸告知書事件，涉及恆大、綠地、奧園等開發商。也有房企反映網上告知書情況不實，如佳兆業通報樾伴山項目正常施工，6月起定期邀請業主在開放日參觀工程進展。
從各方迴應來看，這一事件的核心在於“保交樓”，推動已經延期交付或者存在延期交付風險的樓盤加快施工進度。《金融時報》記者瞭解到，近期，在有關部門和房地產企業等的共同努力下，前期媒體報道涉及停工風險的多個樓盤，有的已經正常施工，有的則迎來了復工的消息。
江西贛州綠地博覽城商住小區：目前施工正常
7月13日下午，按揭貸款銀行實地到工地走訪調查，江西贛州綠地博覽城商住小區目前施工正常，部分期數樓棟有80到100不等的施工人員在進行施工。據瞭解，自6月以來，施工隊伍陸續入場開始加緊施工。目前經贛州經開區政府與綠地協商，經開區政府決定收購部分未動工的地塊，根據施工進度返還綠地近4億元土地出讓金用於項目建設。
河南鄭州名門翠園項目：有望於8月份復工
7月6日，鄭州市金水區豐慶路街道辦事處召集名門翠園各地塊業主代表開會。據瞭解，名門翠園項目的實控方中融信託同意釋放其抵押的在建工程用於申請開發貸。同時，金水區下屬平臺公司已開始與中融信託辦理解除抵押的相關流程以及後續貸款流程。
該街道辦事處牽頭與平臺公司、中融信託、河南聖鴻置業有限公司（名門翠園開發商、由中融信託實控）成立專用資金賬戶，用於翠園復工復產。目前，金水區下屬平臺已着手設立共管賬戶，用於資金監管和調配。
針對業主最爲關心的復工問題，前述街道辦事處表示：“8月份將會看到進展”。
廣州奧園雲和公館：合作方綠城管理集團將於本月啓動進場
7月14日，中國奧園集團與綠城管理集團簽署戰略合作協議。根據合作協議，綠城管理集團將於本月啓動進場，併爲雲和公館項目提供品牌輸出，以及規劃設計、成本、工程、營銷、客服等全過程開發管理服務，全力保障項目交付、銷售。
奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧表示，奧園將與綠城管理以最快的速度推進項目復工復產，保障廣州雲和公館項目高品質順利交付，樹立業主和市場信心。
深圳佳兆業樾伴山項目：網上告知書情況不實，項目正常施工
7月14日晚間，深圳佳兆業官方微信發佈情況通報稱，近日，有網絡平臺傳播《深圳市佳兆業樾伴山全體業主決定於2022年8月強制停貸告知書》，經覈查，“告知書”所述情況不實。佳兆業樾伴山項目目前正常施工，現場施工人員300餘人。6月起，項目部通過開放日形式，定期邀請業主參觀工程進展。經和相關按揭貸款銀行覈實，未發現業主停供信息，網傳相關信息不實。
去年下半年以來，受疫情等多重因素影響，房地產市場經歷着重大考驗，部分開發商遇到資金困難，這也是房企部分樓盤開發項目出現延期交付的大背景。
事實上，今年以來，多家房企力推“保交樓”工作，在加快資產處置、提高內部管理效能的同時，加快項目盤活及銷售去化和資金回籠，全力推進項目復工復產。
據統計，今年上半年，奧園在成都、南京、南寧、重慶、惠州等26城市已累計實現近13000套房交付，交付面積超160萬平方米；領地集團完成全國15個項目，共10442戶房源交付，交付量同比增長88%；建業集團共計完成交付20132套，交付面積313.3萬平方米。
專家表示，今年以來，從中央有關部門到地方政府，出臺了一系列穩樓市相關政策。伴隨政策面向好，行業預期逐步企穩，市場信心有望改善。在有關部門、地方政府、房地產企業等多方努力下，隨着“保交樓、保民生、保穩定”工作積極推進，住房消費者合法權益得到保護，房地產市場也將恢復平穩健康發展。
