2022瀋陽市中小學學區劃分原則，今年各區中小學學區劃分對比去年還是有一些新情況，多個新建校、校區、更名校，以及學區歸屬變動等，這些都值得大家注意。2022瀋陽市中小學學區劃分原則。
按照瀋陽大部分區域的公立熱點學校學區房入學要求，需要提前三年落戶，那麼2025年上學的的小學與初中生家長們，要注意了，如果想上熱點學校，卻還沒有完成落戶的，要抓緊了！ 以往瀋陽學區劃分情況，提前三年落戶已經成爲了熱點學區房的必備條件。
落戶需滿6年的情況也是存在的。但按照大部分的3年情況來看，本文對2025年入學的家長們做出提示，要關注時間，避免在來不及的時候，再四處尋找能夠不限制落戶年限的優質學校。每一年，我們都能夠遇到錯過提前落戶要求的家長，而又想讓孩子就讀於熱點學校，雖然有學校以及學區房能夠滿足，但是畢竟選擇餘地和空間要小很多。
同時，我們還要提示一點，我們也看到部分行政區域在學區劃分備註中的一些內容，例如和平區所標註的：由於居住人口數量持續增加，學校規劃佈局進行調整，因此學區劃分只能相對穩定，以當年公佈爲準。于洪區所標註的：由於每年學生數量變動較大，且學校規劃佈局不斷建設和調整，因此學區劃分不固定，以當年官方公佈爲準。
所以，各位家長不能僅以過去一年、兩年的學區劃分情況作爲未來學區的劃分標準，但是可以通過對多年劃分情況的分析，找出較爲穩定的學區房。從而避免學區劃分出現更改的情況。
買學區房，你會選擇瀋河、和平還是皇姑？
瀋河區
有網友認爲，買學區房首先瀋河區。瀋河區擁有響亮的教育品牌和雄厚的教育資源，坐擁文化路小學、文藝二校、七中等名校。在瀋陽，提起七中，可謂是“無人不知，無人不曉”，中考成績一直名列前茅。如果不差錢，買七中沒毛病。
和平區
有網友認爲，在瀋陽買學區房，首選和平區。和平區也是名校衆多，小學方面有鐵路五校、南京一校、和平一校、望湖路小學，中學方面有134中學、南昌中學、126中學。近年來，和平區的學區愈發受到家長們的認可，中考成績也是有目共睹。
皇姑區
皇姑區是瀋陽傳統的“教育大區”，擁有岐山一校、珠江五校、43中學、虹橋中學等衆多名校。近年來，皇姑區熱門初中的中考成績並不亮眼，但家長們對於皇姑學區的關注度依然很高，皆因皇姑區有120中學等知名高中。另外，在皇姑區購買學區房的成本相對較低。所以，在皇姑區買學區房也是個不錯的選擇。
瀋陽市教育局公佈“2022年瀋陽市中小學學區劃分方案”。
和平區：和平一校和平灣分校計劃招生200人
新建和平一校和平灣分校，今年計劃招生200人，學區對應社區爲和平灣一社區（暫定名）。
瀋陽市第一二六中學和平灣分校計劃招生200人，學區對應社區爲和平灣一社區（暫定名）。
瀋河區：新建市第七中學南部校區
新建瀋陽市第七中學南部校區，計劃招生90人，學區對應社區爲河畔花園、翠塔、萃苑，分別從瀋陽市第七中學文藝路學校（原瀋陽市第八十二中學）、瀋陽市第七中學文化東路校區（原瀋陽市第一四五中學）劃出。此外，瀋陽市第八中學對應社區爲萬科，劃入瀋陽市第七中學文化東路校區（原瀋陽市第一四五中學）。
政策方面：2022年新建校要求戶口簿、房證兩證統一，人戶不分開，學生與父母同住，房主爲父母，如房主爲祖父母或外祖父母，父母需提供無房證明。此外，2023年，要求戶口簿、房證兩證統一均滿1年以上；2024年，要求戶口簿、房證兩證統一均滿2年以上；2025年，要求戶口簿、房證兩證統一均滿3年以上。
鐵西區：新建勳望小學興順分校
新建勳望小學興順分校，計劃招生135人，對應社區爲琨御府；啓工二校紅梅分校對應社區新增團結新村、保利雲禧、恆大華府、維多利亞公館樓盤。
中學方面：瀋陽市中德園英才學校學區爲原市第58中學對應社區；瀋陽市培英中學保工校區（原市第100中學）計劃招生300人。
皇姑區：瀋陽市第四十三中學未來校區計劃招生100人
寧山路小學金山分校更名爲寧山路小學未來校區，計劃招生270人，對應社區新增萬科府前壹號。
瀋陽市第四十三中學金山分校更名爲市第四十三中學未來校區，計劃招生100人。對應社區新增萬科府前壹號、金地江山風華、旭輝首府鉑辰時代。
大東區：新建尚品東林九年一貫制學校
新建尚品東林九年一貫制學校，今年僅小學一年級招生，學區對應社區爲金地檀悅、金地半山麓、金地朗悅、金地峯尚四個樓盤。
尚品東越學校中小學今年新增兩個樓盤爲龍湖樘前、招商龍湖東望府。調整原隸屬上園一小學教育集團學區的高教、新華兩個社區到遼三小學教育集團。
原興東中學更名爲尚品學校興東校區，原遼瀋街第一小學更名爲遼二小學教育集團遼一校區，原市第五十中學更名爲瀋陽大學附屬學校，隸屬學區均不變。
原善鄰路第二小學、二〇二小學撤銷，所屬原學區及學生劃歸至和睦路小學，成立和睦路小學教育集團，統一管理，統一招生；原瀋陽大學附屬實驗學校與望花街第三小學合併，成立尚品東育學校。
1、房屋性質爲普通住宅的，要求房證、戶口簿兩證合一；人戶合一；房主爲父母（父母無房的需提供無房證明，可爲祖父母或外祖父母，且與祖父母或外祖父母同戶同住），與父母同戶同住；房證、全家戶口滿3年以上（8月31日前）;產權人和戶主統一，必須是適齡兒童的直系親屬，即父親、母親、祖父母、外祖父母。
不同時符合上述條件的，按相對就近，迴避學位緊張學校的原則進行分配。
2、房屋性質是公寓的，按《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的`實施意見》（沈政辦發[2017]26號）執行。
3、學位緊張學校學區每套住宅用房3年內只能安排1名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）；同一房產多人共有產權的，只安排戶主身份且房產份額超過50%以上條件的子女入學。
4、由於居住人口數量持續增加，學校規劃佈局進行調整，因此學區劃分只能相對穩定，以當年公佈爲準。
開學在即 還有機會上“雙總校”嗎？
從方案來看，瀋陽多個區域延續了2021年的學區劃分標準。
例如，和平區標準是房屋性質爲普通住宅的，要求房證、戶口簿兩證合一;人戶合一;房證、全家戶口滿3年以上(8月31日前)。瀋河區標準是學位緊張學校繼續執行戶籍轉入時間限制，戶口簿、房證兩證統一，人戶不分開，學生與父母同住，戶口、房證3年以上。
皇姑區則要求兩證(房證、戶口簿)統一、實地居住、人戶不分。2022年執行戶籍轉入時間的限制，以房證、戶口時間爲準，截止時間8月31日，2022年要求房證、戶ロ滿3年以上。
對於很多瞭解“學區房”概念的家長而言，已經早早的爲孩子選擇好的教育資源提前做足了準備，很多家長提前4、5年就開始研究瀋陽各個區域的重點學校和學區劃分標準。
但是也有一些家長並沒有“學區房”概念，孩子到了適齡年齡才知道學區劃分，但又不想讓孩子上普通的學校。開學在即，還有機會上“雙總校”嗎？
