保定限價房怎麼過戶，購房者在取得限價房產權證後五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。取得產權證五年後想轉讓限價房的話需要先交清收益金，保定限價房怎麼過戶。
限價房如何過戶
1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方需要交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、然後買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
4、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的'審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
在售房源情況
截至目前，我市在售的限價商品房項目5個，具體如下：
長城家園西區一期最高限價7015元/平方米，在售房源18套，項目地址：蓮池區水源路與規劃路交匯處西南角，項目諮詢電話：2198899、2198866;
長城家園西區二期最高限價7015元/平方米，在售房源1169套，項目地址：蓮池區水源路與規劃路交匯處西北角，項目諮詢電話：2198899、2198866;
長城家園南區(15-19號樓)最高限價8759元/平方米，在售房源873套，項目地址：蓮池區水源路與規劃路交匯處東南角，項目諮詢電話：2198899、2198866;
隆澤園最高限價8921元/平方米，在售房源 545套，項目地址：高新區馬坊路以南、光明街以西、坊北路以北，項目諮詢電話：5903388;
璞園最高限價9383元/平方米，在售房源325套，項目地址：蓮池區瑞祥大街與恆源路交口東行400米路北，項目諮詢電話：3060777。
本公告所稱“主城區”是指蓮池區、競秀區、高新區。“中心城區”是指蓮池區、競秀區、高新區、徐水區、清苑區、滿城區。“其他縣(市、區)”是指我市除中心城區以外的縣(市、區)。本公告所稱“高校畢業生”是指大專及以上學歷畢業生、技工院校高級工班及預備技師(技師)班畢業生，“技能人才”是指高級技師(技能等級一級)、技師(技能等級二級)、高級工(技能等級三級)。
限價房可以買賣嗎？
1、購房者買到限價房交房後，要在一年內住進限價房;
2、限價房政策明確規定：購房者在取得限價房產權證後五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。
3、如果有特殊情況必須轉讓限價房，購房者要先向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎上有一個折舊比例，另外還要根據當時的物價水平決定。限價房回購後，政府會繼續將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
4、如果購房者是在取得產權證五年後想轉讓限價房的話，就要按照當時同地段普通商品住房和限價商品住房差價35%的比例交納土地收益金等價款。交清收益金後，購房者纔可以轉讓限價房。
5、購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價房進行買賣。
政策調整
(一)擴大限價房保障區域。徐-水(滿城、清苑)區轄區內符合限價商品住房條件的家庭納入申請範圍。徐-水(滿城、清苑)區住建局設置長期受理窗口，對申請中心城區限價房的家庭進行初審，上報市保障性住房管理中心審覈。徐-水(滿城、清苑)區收入標準按照市中心城區(蓮池、競秀、高新區)標準執行。
(二)結合實際簡化程序。保定市保障性住房管理中心在市區設置長期受理窗口，對市中心城區(蓮池區、競秀區、高新區)限價房和公租房申請家庭受理、審覈。
(三)合理放寬准入條件。
1、申請限價商品住房的城鎮家庭戶籍以該家庭申請人戶籍爲準。
2、申請人離異年限不再限制。
3、不再限定申請家庭成員直系親屬房產狀況。
(四)家庭收入誠信申報。可支配收入以工資收入爲標準。學習石家莊市的工作經驗，申請家庭的收入狀況實行申請人誠信申報。
