房子未過戶原房主被起訴怎麼辦，因爲一些事情起訴對方的時候，是需要準備好很多東西的，在現實生活中，出現債權債務糾紛時，債權人可以起訴債務人的，起訴債務人時，債權人要提交起訴書和相關證據，下面看看房子未過戶原房主被起訴怎麼辦及相關資料。
《民事訴訟法》第227條：執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認爲原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：第304條：根據民事訴訟法第二百二十七條規定，案外人、當事人對執行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起執行異議之訴的，由執行法院管轄。
《民法典》第五百三十八條 【無償處分時的債權人撤銷權行使】債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。
第五百三十九條 【不合理價格交易時的債權人撤銷權行使】債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者爲他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。
第五百四十條 【債權人撤銷權行使範圍以及必要費用承擔】撤銷權的行使範圍以債權人的債權爲限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
一、房子沒過戶原房主死了,起訴誰?
可以起訴房產繼承人。當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址，起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。據《中華人民共和國繼承法》第三條。
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品。由被告購得，但是，根據法院的調查，可以認定涉案房屋的.購買使用了被繼承人生前取得的回遷樓指標，該指標系被繼承人的拆遷利益，具有個人屬性，所以，被告主張涉案房屋系其個人財產並無
二、未過戶房產買賣合同是否有效
未過戶房產買賣合同有效。我國《物權法》第15條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的。
不影響合同的效力。”根據該規定，依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行爲屬於債權行爲，不是物權行爲，只要符合合同的成立要件，就應當認定爲合同有效。
三、貸款沒還完的房子可以過戶給別人嗎
貸款沒還完的房子一般不能過戶給別人。根據我國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行爲，只有在解除抵押後才能進行過戶。但經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式出售轉讓。
一、被起訴前房子過戶算轉移財產嗎
首先要知道他賣這房產是不是明顯低於市場價，如果是就是惡意轉移財產行爲，法院會確認買賣無效；如果是正常價格出售，要看第三人也就是買房是不是知情，就是知道賣方是轉移財產的行爲，如果買房是知情的，他就不是善意第三人，法院也會確認買賣無效；反之，如果買房是善意第三人的話，買賣是有效的，要保護正常的交易行爲，保護善意第三人的利益的。
如果他賣了房子還有其他收入或財產的話，一樣可以執行的，特別是城市裏如果有工資的話很好執行的。
二、房屋過戶可撤銷的情形
房屋過戶可撤銷可以撤銷，但是需要一定條件。
《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
１、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；
２、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。
３、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決，但買方一般是不會承擔此費用的，因爲買方沒有過錯。
三、房子過戶的程序
１、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
２、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
３、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
４、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分爲法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分爲訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續；如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
