老房子分戶如何辦理房產證，日常生活中，我們常常會遇到一些難以解決的問題，因此需要通過法律手段來解決爭端，維護雙方利益。下文分享關於老房子分戶如何辦理房產證。
老房子分戶如何辦理房產證1
一、老房子房產證辦理流程
辦理房產證的手續
1、辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代爲辦理。
3、買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局申請登記。
4、公共維修基金一般由房產所在的社區做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。
5、必須做好管理部門領取房產證的通知，並按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、製作費時，需要仔細查看房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要信息。
二、辦房產證需要什麼材料
1、密封的申請表；
2、住房銷售合同；
3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；
4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
5、特殊維修費用收據；
6、契稅繳納或者減稅證明；
7、買方身份證明（複印件覈對原件）；
8、提交房屋共有的聯合協議；
9、銀行的貸款還款證明。
根據以上內容的相關回答可以得出，要辦理房產證，這個時候應該到房地產交易中心去辦理相應的手續。
老房子分戶如何辦理房產證2
房產證分戶的流程有哪些
1）公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查覈實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。
（2）私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農村地區分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查覈實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。
房產證分戶怎麼辦理
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理；
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
分戶條件如下
1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別立戶。
2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。
（1）一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的；
（2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；
（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；
（6）戶口凍結地區的分戶工作，仍執行北京市房地產管理局和北京市公安局《關於拆遷範圍內暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規定。
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農村房子沒有房產證
同城市房屋一樣，農村自建房也是有房產證的。因爲根據我國《物權法》的'規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
其實農村現在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬於個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬於自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行爲。
現在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子裏申請土地，等有關部門通過審覈後會批准新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策並不一樣，具體的還是以當地的建房政策爲準。
農村自建房如果拆遷沒房產證怎麼辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。
農村房子怎麼辦理房產證
農村怎麼辦房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦理的證件。而是需要先提出申請，通過審批後，纔可以建房並領取房產證。
申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
三、自建房房產證的辦理流程：
1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；
2、村委會審覈同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，覈實同意；
8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）；
9、建房戶領取產權證。
