新房辦理房產證需要哪些材料，買房是中國人民的首要人生大事，而且最重點的就是隻有拿到房產證纔算是真正擁有自己的房子。辦理房產證需要準備一定的資料，那麼新房辦理房產證需要哪些材料？
新房辦理房產證需要哪些材料1
房產證提供材料
(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，覈實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，爲產權全面審查和製圖發證提供依據。
(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及複印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的`委託書。
單位購買商品房，辦理房產證需持：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(複印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
新房辦理房產證需要哪些材料2
新房房產證怎麼辦理？
1、購房者要檢查發展商的資歷手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。
2、銷售兩邊進行房產銷售後一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過戶註冊，去處理註冊需求帶着身份證，戶口本，《商品房出售合同》等證件和材料。
3、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續的通告後，應帶着身份證，戶口本，圖書印章等，在交納了手續費，契稅，印花稅後就能夠處理過戶手續，銷售所會給買方發放房產賣契，準則上房子產權證需銷售兩邊一同處理，銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續和產權註冊的，可出具託付書託付署理人代爲處理。
4、處理完銷售過戶手續後，買方應持房地產銷售所發給的房產賣契，在三個月內到房子地址地的市或區（縣）的房子土地管理局註冊請求，處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權證，《商品房購銷合同》，商品房出售、發票存根複印件，身份證複印件，《房子擁有權搬運註冊表》，《牆界表》，《面積覈算表》。
5、經房地產管理機構檢查驗證後，買方可收取房地產權證。
新房辦理房產證需要哪些材料？
一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
二、商品房銷售統一原件。
三、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）。
四、完稅憑證（契稅繳款書）。
五、已婚的購房人：
1、雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）；
2、婚姻證明覆印件（帶原件校驗）；
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
六、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
1、身份證複印件（帶原件校驗）；
2、戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；
3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
新房辦理房產證需要哪些材料3
一、新房房產證辦理流程：
1、首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要爲契稅和印花稅，其他金額都比較小。
一、契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1、5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0、05%徵收。
三、產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
