中介最不好賣的樓層，我們在挑選樓層的時候，總是會根據自己的喜愛會選擇樓層，殊不知有些樓層是不宜購買的，只有充分了解房地產知識，才能避免不必要的麻煩，現在分享中介最不好賣的樓層相關內容。希望對你有幫助！
中介最不好賣的樓層1
第一、設備層
什麼是設備層，可能很多不是很瞭解，所謂的設備是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作爲空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。對於那些全部用來做設備層或者設備層在地下一層的樓層我們不用擔心，因爲這樣的樓層開發商不會對外出售。我們要關注的是那些一部分用來居住一部分作爲設備層的樓盤，這樣的樓層開發商會把設備層的一部分對外出售。所以對於購房者而言，爲了避免在自己不清楚的情況下買到了設備層，在買房時最好還是問銷售人員，自己所買的樓盤設備層到底在哪一層。
我們知道一般來說整座樓電梯的電機設備、供水系統的水泵和蓄水池都在設備層這一層。另外小區的物業辦公室也基本會放在這一層，所以設備運轉和來物業辦各種手續的人會產生噪音，而且來這一層的人員也比較複雜，業主私密性不好。最重要的是這些機器運轉時還會產生一些輻射，長期住在這一層對業主的健康有一定的影響，特別家裏有老人和小孩的家庭，更應該遠離這一層。
第二、一樓
一樓很多時候也不受大家歡迎，其主要原因一樓也有着自身的一些缺點。01、首先一樓容易受到噪音困擾，很多小區都在馬路旁邊，白天車水馬龍，人來人往，有時還有汽車的鳴笛聲，會產生大量的噪音。所以如果是喜歡清靜的業主最好還是遠離一樓。02、其次，一樓容易潮溼和被蚊蟲困擾。一樓採光通風效果肯定不如高層，所以一樓總是給人以潮溼的感覺。屋內潮溼一方面家裏晾曬衣物很難乾燥，另一方面長期生活在潮溼的環境對身體也有一定的'傷害。一樓潮溼的問題在南方特別明顯，遇到梅雨季節和夏天的暴雨季節還有被淹的風險。另一方面南方蚊蟲也特別的多，夏天很容易有蟲子飛進屋內對業主造成困擾。所以南方的業主在買房時最好避開一樓。03、最後，一樓的隱私敢不好。很多時候在小區行走的人，稍微留意的話就能看到一樓屋內的陳設情況。這一點對一些隱私感比較強的人會感到特別的不舒服。所以，如果特別在意以上三點的業主，筆者不推薦大家購買一樓的房子。
第三、二樓
現在的小區綠化率成了很多業主是否購買所要參考的一個標準。因此很多開發商爲了讓自己的房子好賣特別提高了小區的綠化率，以此爲噱頭吸引購房者購買。綠化做的好對其他樓層的人當然好，但是對二樓的業主卻是一種煎熬。小區裏的樹木會慢慢長高，很多時候二樓恰恰被這些樹木擋住，非常影響採光和通風效果，有時候還不如一樓，白天也需要開燈，所以二樓有時候也有着一定的全部缺點。
第四、腰線層上下兩層
什麼是腰線層，一般來說腰線是開發商爲了讓樓層更美觀而做的一些裝飾，讓樓層更加有層次感。但腰線的存在同樣有一定的缺點。首先，腰線的存在影響腰線下一層的採光，而腰線的上一層也因爲腰線的存在不能把窗戶做成落地窗，所以腰線的存在對腰線上下兩層的採光都有一定的影響。
中介最不好賣的樓層2
一、樓間距太小的樓層一定不能買
現在的樓房一般都是好幾十層，試想一下，如果樓間距太小的話，還怎樣見到光明見到燦爛的陽光呢？
很多人認爲買高層就是爲了讓視野更開闊，可是你曾想過，沒看到視野，反而還見到更高的樓房壓抑感嗎？簡直就是像坐監獄，暗無天日！
當然了，有很多合格的樓間距還是值得我們考慮的，畢竟樓房雖然越來越高，但是合格率也在上升。一些高層的建築無論是從採光還是從視野方面考慮，如果是合格的話，購房者就不用太擔心。
二、極端樓層不可買
這裏的極端其實指的是低層和頂層。
爲什麼這麼說呢？低層，採光不好，給人壓抑的感覺。視野不好、容易潮溼。頂層，風大、水壓問題，容易漏水。
但是，頂層和低層價格比較便宜。如果不是貪圖便宜的話，就不要購買者兩個極端樓層。
三、家有老人不可買高層
高層還有一個問題就是空氣稀薄，對於一些患有心絞痛、心臟病的人來說選擇這樣的樓層就一定要慎重。
老年人年齡較大，腿腳不方便，上下不方便。所以，家裏如果有老年人的話，還是考慮購買1、2層比較適合。
四、樓層風水問題
一些人比較相信風水，那麼請注意這幾個樓層：8層、13層、14層、18層。這些樓層是不適宜選的。
但是，不同的人會有不同的理解，希望大家還是僅供參考。
