買房需要注意哪些問題，買房子是人生大事，一定要特別小心跟注意才行，畢竟買房用的是自己多年的積蓄，一不小心就可能會被坑，血本無歸。那麼買房需要注意哪些問題呢？下面是一些相關知識，一起來看看吧。
買房需要注意哪些問題1
第一次買房要注意哪些問題
第一次買房要注意：樣板間學識大，一定要擦亮眼睛、許多“托兒”形成的樓盤暢銷、“特價房”不一定合適、虛假誇張的廣告詞。
樣板間學識大，一定要擦亮眼睛！
到售樓處看房子的時候，售樓員都會帶着購房者去看樣板間。很多人在看過樣板房後對房子非常滿意，所以很爽快的買了一套同戶型的房子。但是交房後卻發現不是那麼回事。這是怎麼回事呢？其實這是因爲開發商的樣板間運用了視覺特效。例如選用高度照明讓房間愈加透亮、縮小傢俱尺度讓空間看起來更大、做成開放型廚房或通明式衛生間等等。
許多“托兒”形成的樓盤暢銷
很多人在買房子的時候很受湊熱鬧，覺得買的人多的樓盤一定好。一般來說，當開發商在舉辦活動時，營銷中心裏都是人聲鼎沸的。更甚者有些樓盤會讓置業顧問表現出總是很忙的姿態，銷控板上也是一大片的已售場景。而這些的意圖，就是爲了讓看房的人覺得這個盤很火、許多人買。
“特價房”不一定合適
一般開發商都會挑選出幾套房子做爲特價房來吸引購房者。雖然說特價房的價格的確引誘人，但往往存在一些瑕疵。小毛病能夠忍，但比方接近路旁邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同時間段看房，如：白天、晚上、晴天、陰天等狀況多看幾回。如果是新房特價房，那麼對戶型、朝向、樓層等方面＂先天不足＂的扣頭房，一定要綜合衡量、慎重選擇。
虛假誇張的廣告詞
每個開發商都會爲自己的樓盤做一些宣傳和廣告，來讓更多的人知道此樓盤。配套老練、尊享人生等等這些是開發商在宣揚廣告中最喜愛用的詞彙，但仔細的人往往會有一行小字：本廣告僅作宣揚運用，不作爲合同邀約。由於字很小，所以不容易被發現。所以在看房的時候要理性選擇，雖然廣告詞描述的天花亂墜，我們應多做實地考察，多在正規網站查詢房源信息，不要輕易相信。
買房需要注意哪些問題2
買房需要注意的風水問題有哪些
一、風大不宜
首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了!因爲即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜!最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
二、陽光充足
陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入;這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。
三、地勢宜平
深圳風水大師劉天師指出倘若房屋位於斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位於斜坡之上，那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因爲從風水角度來看，地勢平坦的房屋較爲平穩，而斜坡則頗多兇險!例房屋的大門對正一條甚爲傾斜的山坡，那便不應選作居所，因爲不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁房屋位於急衝而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。
四、街道反弓
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直衝大門，風水學稱之爲“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若街道反弓，“陽宅十書”認爲家中往往發生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!”
五、遠離煙囪
風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對牀主難產”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對牀主難產”，由此可知煙囪對有損!睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了!撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因爲從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了!
六、忌天斬煞
所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的'一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因爲仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱爲天斬煞。倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨。
七、中心受污
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是凶多吉少了!例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。倘若廁所並不是位於房屋中心，但卻位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所;因爲這很可能導致破財損丁。
八、衙前廟後
這是指官府衙門特別是警署及軍營;的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起便會有人口傷亡;寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則並不適宜。
九、街巷直衝
風水學是“喜迴旋忌直衝”，因爲直衝的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則爲患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前後左右是否有街巷直衝的情況出現。例房屋的大門對正直衝而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之爲“虎口屋”，表示難以在其中安居。
十、臻於完美
買房注意哪些風水位?建議在買房前先根據個人生辰八字來確定買什麼方位，什麼方向，什麼格局的房子，然後再結合顏色佈局來達到風水的完美，也就是上篇說的“先看風水再買房”。
