買房子有什麼禁忌和注意？買房子對於大部分人而言都是一件人生大事，買房子之前我們要知道買房子的一些禁忌與注意事項。那麼接下來就由小編帶大家一起詳細瞭解下買房子有什麼禁忌和注意。
買房子有什麼禁忌和注意1
1、特殊樓層根據自己信仰
中國人比較偏好帶6或者8的樓層，這是因爲諧音比較好“六六大順”、“八八大發”，但是對於帶4的樓層就比較排斥了，因爲4的諧音是“死”。而對於外國人來說，很多人對13比較忌諱。
買房通過數字來判斷樓層好或者壞，大多是都是由於心理作用，沒有太多忌諱的購房者不用太在乎被人的說法，太把這個當真了，例如：4除了諧音之外，也是個吉利的數字，例如音樂發音序列“4”即爲 “fa”，可以解釋爲繁榮、富足等含義。
2、設備層不建議買
設備層一般設置樓層中間位置，是專爲設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。買房的時候，一定要注意問一下，設備層在哪一層，最好遠離。
3、架空層的上一層不建議買
選擇架空層的上一層時要慎重。有朋友會問什麼是架空層呢？因爲南方的一些地區底層比較潮溼，因此不少小區將底層架空，從二層開始住人。但是正是由於架空層的存在，給很多業主活動的空間，一旦遇到不分時間段的在架空層內跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業主，購房者一定會很頭痛。
4、沒有小孩老人的家庭不建議買底層
大家都知道，底層存在很多缺點，比如安全性差、採光通風不足、私密性差、房屋比較潮溼、噪音比較大等等。因此如果您的家庭沒有小孩老人，那麼不建議您購買。如果有特殊人羣必須買低層，那麼也應該考慮是否超市、物業好不好、樓間距大不大等問題。
5、不建議買價格高的頂層
雖然說頂樓的採光視野等條件都比較好，但如果不是在價格特別便宜的情況下，小編不見你買頂層，這是因爲頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，比較麻煩。
對於高層住宅而言，13-18是比較合適的樓層，視野和採光條件比較好，也不會太潮溼、太嘈雜。當然由於每個人的.需求不同、所在城市不同、經濟能力不同，因此小編的建議僅供正在糾結中朋友參考，若是遇到了自己喜歡的房子，還是要遵從自己的內心選購纔好。
買房子有什麼禁忌和注意2
1、忌掏空家底
買房子需要的費用很多，大家在買房之前要對這些費用做到心裏有數，不能是考慮首付款就行了。另外有些購房者爲了儘量少貸款，往往會花光手中全部現金來付首付，這種想法是不正確的，雖然這樣可以減少貸款產生的利息，但是這樣做很不明智，因爲如果你手中沒有現錢，那麼一旦遇到麻煩事，你將無法應對，比如家中老人大病了。
2、追求十全十美
過分的追求房子達到十全十美的標準是不可能的，所以大家在挑選房屋的時候不要太較真，對於房子的一些優點和缺點，要善於結合自己的情況，有所取捨。世上哪有十全十美的房子呢？買房子的時候可能覺得房子沒什麼問題，但入住房子之後，你也會挑出許多問題吧？所以買房最主要的是適合自己，而非只盲目的追求所謂的十全十美的房子。
3、經不住低價房誘惑
低於市場價格的房子也不是說不能購買，但購房者如果要購買低價房，一定要搞清楚房子低價出售的原因，再來決定是否購買。如果你只一味的追求低價房，那就要做好心理準備，因爲大多數的低價房都存在一些會損害購房者利益的問題，比如地段較差、房屋質量堪憂、戶型不好等。
4、攢夠錢再買
都說買房子要趁早，其實這種說法也是有道理的，因爲根據你目前攢錢的速度來看，完全跟不上房價上漲的速度，攢錢買房只會讓你錯失購房的好時機。在現實生活中，有不少購房者死活不願背房貸，一心只想攢夠錢再買房，如果你不改掉這種心理，那麼恐怕你永遠買不起房子。
5、不重視物業
物業會伴隨我們一生，所以物業的好壞購房者一定不能忽視了，隨着樓市成交量的不斷增加，從而也導致了物業與業主的糾紛越來越多了。很多購房者在購買房屋的時候都沒有考慮過物業服務的問題，導致入住房屋之後發生各種各樣的問題，如果購房者你在買房時忽視了物業，那麼你恐怕難以安居樂業。
6、追求一步到位
買房子要根據自己的實力來計劃，千萬不要過度的追求一步到位，比如說有的朋友經濟能力受限，但考慮得還挺長遠的，一口氣就買了三代同堂可以居住的大戶型。這部分購房者認爲買房一步到位可以避免換房的麻煩，但卻沒考慮過養房的壓力，其實經濟能力有限的情況下，完全是可以考慮先小後大的，或者先租後買的。
