貸款買房子要注意些什麼，隨着經濟的發展，我們會發現現在的房子越來越貴了，人們只能貸款來買房子了，在貸款買房子的時候需要注意什麼呢，小編和大家一起來看看貸款買房子要注意些什麼。
貸款買房子要注意些什麼1
首先我們來看下一般來說貸款買房需要具備什麼條件？
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；
2、良好的信用記錄和還款意願；
3、穩定的收入；
4、所購住房的商品房銷售合同；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力；
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
具備了條件，想貸款買房需要注意什麼呢？
1、量力而行：在申請貸款買房前，一定要對自己的經濟實力和還款能力有個評估，這樣才能根據自己的評估來申請資金適合申請的額度！
2、提供的資料真實、準確：申請貸款，一般要求借款人提供經濟收入證明，這些信息記得一定要真實，否則如果經銀行查實，你的信用就會大大降低。
3、選定合適自己的還款方式，按時還款：借款人要選擇適合自己的還款方式，有計劃地安排家庭收支。另外，按時還款這點也非常重要！！
4、申請貸款前不要動用公積金：不要在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。一定要妥善保管。
7、在借款最初一年內不要提前還款：部分提前還款應在還貸滿一年後提出。
最後提醒大家的是，如果還貸有困難的時候千萬不要自己硬撐，有些銀行是可以提出延長借款期限的申請的。
現在房價越漲越高！你還在買與不買之間徘徊嗎？？
貸款買房子要注意些什麼2
注意事項1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因爲你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
注意事項2、提前準備好貸款資料
身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件或者單身證明、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
注意事項3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因爲個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
注意事項4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的`月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
注意事項5、申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變爲零，這樣公積金貸款額度也就變爲零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
注意事項6、一年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
注意事項7、按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
注意事項8、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
注意事項9、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
注意事項10、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作爲借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
