婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎，很多人搞不清楚新婚姻法關於房產的問題是怎麼規定的，婚前買的房子，婚後算不算共同財產。這點一定要在婚前搞明白，不然就吃虧了。下面來看下婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎。
婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎1
首先，根據我國《婚姻法》的規定，婚前一方購買的房產屬於婚前個人財產，除非婚後約定爲夫妻共同共有，否則一方的婚前財產只屬於單獨一方。其次，根據《物權法》的規定，婚前公積金買房的產權登記的名字，若爲一方，則爲一方的婚前財產；若爲夫妻雙方，則爲夫妻共同財產。但是在貸款未還清前，婚後父母還貸的行爲認定可分爲兩種：一種是贈與；一種是借款。但是不管哪一種，該房產均屬於夫妻共同財產。
法條依據：《婚姻法》第十八條第一款：”有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產。”
《婚姻法司法解釋（三）》第七條婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎2
新婚姻法父母付首付和還按揭
理解的關鍵是房產證上的名字和首付。不管婚前婚後儘管法律事實不一樣但處理結果一樣的。以女方爲例，男方的情況是一樣的：
1、如果房產證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那麼歸男方。
2、如果房產證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那麼按份共有（就是按比例享有） 3、如果房產證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎麼出的`，都是夫妻共同財產。
4、夫妻共同財產應該按婚姻協議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。
由於現在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養育子女操持家務等，因此此婚姻法被認爲沒有考慮女方爲家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。 因爲國人認爲夫妻倆結婚了嘛，那麼一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。 當然你也可以說結婚時房產證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認爲都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現在擺在檯面上講了會覺得很尷尬。 所以司法解釋只能從法官判案實際出發，你不是分房難嗎？乾脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那麼買房就把自己名字添上。
