婚前買房子屬於共同財產嗎，在結婚的時候，很多人都會關注房子的財產問題，每對新婚夫婦都需要對共同財產有一定的瞭解。以下就是小編爲大家整理的一些關於婚前買房子屬於共同財產嗎的資料，大家一起來看看吧！
婚前買房子屬於共同財產嗎1
男方婚前買房，登記在自己名下的，屬於個人財產，不是夫妻共同財產。男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬於夫妻共同財產。男方婚前買房，婚後用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，女方有權要求給予一半數額的補償。
1、夫妻一方婚前以個人財產購房。根據有關司法解釋，一般認爲一方婚前財產爲個人財產。
2、夫妻一方婚前以個人財產支付首付，婚後用共同財產還貸。如果婚前夫妻一方支付首付後產權已經登記在自己名下，婚後用共同財產還債，那麼只是在夫妻之間產生了債權債務關係，可以理解爲是用婚後夫妻共同財產償還了一方的婚前個人債務。
3、婚前夫妻共同購房。如果產權登記在一人名下，那麼該房產屬於該方的個人財產。如果能顯示房產屬於兩人共有，則屬於夫妻共同房產。
4、婚前夫妻一方父母購房。根據我國婚姻法及司法解釋，父母購房，產權登記爲子女名下，默認爲對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方，才屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產如何定義
1、夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的'處分，需徵得配偶的同意。
2、法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國婚姻法對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產製。法定財產製中又可分爲法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產製等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產製包括了17條規定的法定婚後所得共同制和18條規定的法定特有財產製。
婚前買房子屬於共同財產嗎2
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，並且個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人爲首付款支付方。如果後期離婚，該不動產就會被認定爲買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款爲買房人的個人債務。
婚前貸款婚後共同還貸屬於夫妻共同財產嗎？
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付並在銀行貸款，但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人爲首付款支付方，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房婚後辦證是否屬於共同財產？
如果夫妻一方在結婚前買房，但是房產證卻是結婚之後才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。第一、該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。第二、要將配偶的婚前房產轉化爲夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
婚後父母出資買房房產怎麼處理？
如果在結婚之後，一方父母爲了不讓子女有較大的生活壓力，給子女購買房屋，並且產權登記在出資人子女名下的，視爲對自己子女一方的贈與，認定爲是夫妻一方的個人財產。如果是由雙方父母出資購買的，產權登記在任意一方子女名下的，可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
中國有句老話說得好“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，一段好的姻緣實屬不易。小編建議大家，珍惜眼前，不要因爲一些小的問題而耽誤了一生。房子雖然很重要，但是相比起一生的伴侶又算得了什麼呢！大家婚前買房，不就是爲了組建一個美好的家庭嗎？
婚前買房子屬於共同財產嗎3
1、新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定爲不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款爲不動產權利人的個人債務。
2、婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。結婚後，才領取該房屋的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。其次，該房產不能因爲你的居住而轉化爲夫妻共同財產。
4、婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
結婚前父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
