婚前父母買的房子婚後算共同財產嗎，這個話題一直都是備受爭議的，現在父母出資爲子女買房的屢見不鮮，下面大家就跟隨小編一起來看看婚前父母買的房子婚後算共同財產嗎的相關知識吧，希望對大家能有所幫助。
婚前父母買的房子婚後算共同財產嗎1
婚前父母爲子女買的新房屬於夫妻共同財產嗎
不同的情況需要不同的分析，具體情況如下：
1、婚前由一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。
若一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，另一方無權主張分割;
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應該歸登記方所有，並由其繼續支付剩餘貸款。如果有房產分割情況發生，婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，需要由得房子的一方對另一方做出補償。
2、婚前由一方父母出資，產權登記在另一方名下。
這種情況下的房屋產權一般屬於夫妻共同財產，並不是登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、婚前由一方父母出資，產權登記在雙方名下。
這種情況下的房屋屬於雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視爲等份共有。
4、婚前由雙方父母出資，產權登記在雙方子女名下。
這種情況下，父母的出資購房行爲可以視爲對各自子女的贈與，而不能因爲產權登記在雙方名下就理解爲對雙方的贈與。因爲在雙方尚無婚姻關係時，即使雙方是爲了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
5、婚前由雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下，也應當認定爲對各自子女的贈與，而不能簡單理解爲雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定爲雙方按份共有。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的`賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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婚後父母出資購買的房產離婚時如何分割
父母出資爲子女買房在當今社會是非常普遍的現象，對於婚後父母出資購置的房產，在離婚時如何確認其歸屬，是司法實踐中經常遇到的問題。深圳立幫律師團爲您解析根據婚後父母出資購房的不同情況，離婚時房產分割的方法：
第一、婚後一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視爲出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，不能視爲夫妻共同財產進行分割。
第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定爲雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視爲夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
法律依據
《婚姻法》第十七條夫妻共有財產夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
