婚前首付婚後還貸離婚後怎麼分配,婚姻是一個神聖的,美好的感情,讓我們心情變好,好的愛情也讓我們彼此變得更優秀,但是誰都無法避免我們會有一些婚姻上的問題出現,下面我們一起來看看婚前首付婚後還貸離婚後怎麼分配
婚前首付婚後還貸離婚後怎麼分配1
《民法典》規定
婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關,只能得到自己還貸款的.一部分和還貸部分的補償。
《民法典》出臺了,具體涉及房產的規定如下:
1、婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。
2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。
3、不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定爲個人財產,不屬於夫妻共同財產。
4、男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
5、如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。
現代社會,雖然沒有了男尊女卑的思想,但大多數人還是認爲,男方應擔負更重的責任,所以婚後男方首付買房的現象是十分常見的。根據我國相關法律的規定,該房屋在離婚時是否能分配,需要根據女方還款的金額所佔的比例來判斷。
婚前首付婚後還貸離婚後怎麼分配2
《民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。