新手買房要注意什麼，有很多人在進行買新房時都是沒有經驗的。新手購房，購房時需要注意的事項還是非常多的，房子買得好，住起來纔會安心。新手買房要注意什麼呢？接下來小編一起帶大家去看看！
新手買房要注意什麼，1
陷阱一：樓間距不夠寬的低樓層
一般來說，普通小區的樓間距至少要60米，如果樓間距小於30米，又沒有錯開設計的話，那10層以下基本是看不到陽光的，所以，選擇樓層時要先觀察樓與樓之間的距離。
建議：買房的時候，要注意觀察下樓間距的大小，如果可以的話，最好去你意向的房子裏實地看下，看看陽光是否被前樓所遮擋，觀察不同時間段的採光效果。
陷阱二：“南北通透”可能暗含貓膩
大家都喜歡南北通透的戶型，而且一般南北通透戶型比其他戶型都要貴，但你知道真正的南北通透嗎?南北都有窗就是南北通透? 但仍可能是假南北通透戶型!
建議：把戶型圖看透，，如果有樣板間的，一定要去實地考察，看看是否時真正的南北通透的戶型。
陷阱三：任何額外優惠都有可能是陷阱
很多人會被開發商的各種優惠迷暈了眼，全市最低，5000抵一萬，買房子送豪車等等廣告。天下沒有免費午餐，這些都只是噱頭，羊毛還是出在羊身上，買房要理性!
建議：而且一般情況下，有特別大的優惠的房子，有可能有些不爲人知的毛病，請小心甄別!
陷阱四：一期的房子位置不好
一般房產很多分一二三期陸續開售，但是有一個說法說一期的房子位置不好，價格也相對便宜，只是作爲試驗品，開發商想試探市場行情，一般後面幾期的質量啊綠化啊配套啊會相對齊全一些?
建議：選擇一期的時候，儘量多留意樓棟所在位置，挑個相對來說好一點的。
陷阱五：停車位的配比應該至少達到1:1
目前新建的普通小區,停車位也有配比標準,要求建築與停車位的標準比是1:1、1:1.5，如果車位不夠，每天都要去搶車位的話，那日子會過的很苦逼，放外面被貼了一個月停車費沒了，划不來;
建議：停車位的配比應該至少達到1:1。
陷阱六：價格不能再低了
雖然買房不能像買白菜那樣當時就買走,但卻是可以一樣砍價的，置業顧問談不攏，可以從主管、銷售經理、銷售總監下手。
建議：絕不要羞於談價格，高昂的房價動輒百萬,砍價自然也不能幾元幾十元的`砍了，能砍最低幾千也不錯啊!
陷阱七：買精裝房一定要認真驗房
現在有一些城市出臺政策，只有精裝房了，估計這以後會是一種趨勢了，精裝房的確是方便，表面好看配置點傢俱就能入住，但也有弊端，隱蔽工程是硬傷;
建議：如果一定要買精裝房，一定要認真做好驗房工作，比如地板顏色不均勻，牆皮脫落，衛生間下水問題。
陷阱八：不要相信荒地會建成大公園
買房的時候，顧問會給你介紹樓盤周邊的配套，左邊是國家級公園啊，右邊是大型商業區啊等等，如果你相信了，那你就大錯特錯了。
建議：買之前，不要一味的聽置業顧問說，最好去有關部門覈實一下再決定可信與否。
小編希望大家都不要遇上這些陷阱，即使遇上了，也懂得巧妙地避開這些陷阱，買到滿意的房子。
新手買房要注意什麼，2
一、評估自己的經濟能力
這裏不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
二、買房常識的學習
購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因爲房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行爲。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
三、出行成本要算精細
買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個爲上選，這樣既提高了居住的舒適度，也爲後期房子的升值提供了保障。
四、注意看公攤面積是否合理
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
五、選方正的戶型
客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型爲例，朝向的優劣一般認爲是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。
六、交定金不是必經程序
許多開發商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，並繳納一筆定金。但你要知道，這並非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議儘量不繳納定金。
七、不要輕信廣告上的內容
購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏着的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作爲追究其法律責任的有力憑證。
八、要問清楚物業費用
購房時要問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
