頂樓怎麼合法搭建陽光房，很多人都想在自己家的樓頂上建一個陽光房，這樣就可以用來休息是非常不錯的，但是未經相關部門批准的情況下，業主是不能擅自在樓頂搭建陽光房的，那麼頂樓怎麼合法搭建陽光房呢？
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頂樓要合法搭建陽光房，第一要確定個人對頂樓是否有專有權。第二就是即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬於個人，搭建陽光房仍要向所屬轄區的規劃部門申請和報告，獲得建設工程許可證，方可動工。根據以上的步驟，搭建陽光房纔算合法。
另外要注意的是，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
頂樓通過購房合同約定已合法的專屬於你。
頂樓陽光房建設只修獨立立柱、人字屋架、用採光板蓋，四向不能砌牆，只作防雨、防雪、夏天乘晾、曬衣、被使用，就不能算違章建築。
如果業主四向砌牆，安裝門、窗，吊頂等，按正常房間居住使用，那就算違章建築，依法依規就要拆除。
樓頂搭建陽光房注意什麼
1、樓頂地面處理：要在樓頂做陽光房，處理地面千萬不要破壞原有的保溫層和防水層，可以在其上面直接鋪地磚，加裝木地板，避免造成樓下自己的頂層住宅漏水及其他問題。
2、材料選擇：別以爲是讓你多花錢，陽光房不比磚瓦房，它的承重主要靠主架，所以小於20平米陽光房可以用鋼結構、鋁合金、斷橋鋁，都可以使用
如果跨度大於3米，高於30平米，如果你選用鋁合金，建議你一定要用鋼結構做主要承重，其他部分可以用鋁合金或斷橋鋁，以保證頂樓陽光房的承重安全。
3、施工技術：一定要選擇正規有經驗的陽光房商家，缺乏經驗不正規的陽光房商家工人會忽略很多細節，比如鋁合金陽光房主架銜接處的縫隙不能大於5MM，並且一定要打夠結構膠
頂面玻璃和主架的'鑲嵌一定要打足玻璃膠，不然暴雪天氣，你等着你的陽光房被壓塌吧，鬧出人命，別以爲我是危言聳聽，這些劣質陽光房事故每天都在發生。
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如何讓樓頂陽光房合法？
想要讓樓頂的陽光房合法，那麼你肯定需要進行申請，在申請之前，我建議你先去當地的城建規劃部門瞭解一下，工作人員肯定會爲你進行詳細的介紹，瞭解清楚以後你再做決定。
在申請之前，你肯定需要準備好充足的資料，這些資料都需要提交給工作人員進行審覈，只有在確定沒有問題的情況下，工作人員纔會頒發規劃許可證，然後你就可以開始動工了，也不會有人干涉，因爲這是合法行爲。
陽光房材料有哪些？
1、玻璃頂陽光房
陽光房的骨架是採用高強度碳鋼焊接，結構堅固，永不生鏽。而陽光房頂面是鋼化玻璃，通過熱處理工藝，可以使玻璃具有良好的機械性能，就算玻璃碎了也不會傷害到人們。
2、彩鋼頂陽光房
一般建造比較大的陽光房會採用彩鋼材料，這種材料價格比較高;所以有的人爲了減少成本，會選用鋼鋁複合材料，鋼可以作爲結構主體，滿足了強度問題，而鋁作爲表面裝飾，使陽光房而耐用，更美觀。
3、德高瓦頂陽光房
德高瓦陽光房由五層組成，層是德高瓦，第二層是防水層，第三層是水泥板，第四層是大芯板，第五層是桑拿板;這種陽光房的四周都是用塑鋼、斷橋鋁、玻璃幕牆等材料組成。
4、斷橋鋁陽光房
這種材料的陽光房，利用的是鋁型材的中空優勢，從鋁型材的中空位置走線，使外置遮陽系統、電動天窗和各種感應器融爲一體，然後再根據陽光房的內外環境變化，自動開啓和關閉，實現真正的陽光房智能控制。
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1.陽光房真的好嗎？
雖然在夏季陽光房會比較悶熱，但在秋冬季節，陽光房的效果就充分展現出來了：躺在沙發上，感受着溫暖陽光的沐浴，彷彿外界的一切都與你無關。除了可以用來休息之外，陽光房還可以用做會客廳、書房、親子間、健身房、花房等，只有你想不到，沒有它做不到的，想想就很愜意。
2.在露臺或陽臺搭建陽光房真的屬於違建嗎？
頂樓露臺搭建陽光房不一定屬於違建，但在頂樓建陽光房的時候需要提前徵得物業同意，如果物業說頂樓露臺屬於頂樓業主私有的話，以防後續物業反咬你一口強拆陽光房，一定要物業出具露臺屬於頂樓業主所有的相關文書。
而封自家陽臺改造陽光房時，如果所搭建的陽光房對其他業主造成了影響，比如採光方面、安全方面等，被樓下或者樓上業主舉報，則很有可能就會被認定是違建，而遭遇強拆。
3.陽光房搭建審批流程怎麼走？
其實各大小區物業管理對露臺，陽臺都有一定的管理規定，所以搭建之前先請設計師做好規劃設計，並製作效果圖紙，然後找物業審批；或者物業管理方面已經有統一圖紙，如果設計合理，照着施工就可以。
露臺作爲業主買房時贈送的一個空間，大部分物業都是同意封閉的，只是在材質上，造型施工上，需要按標準來做，首先是外觀顏色要統一，設計上要滿足安全結構，其次是封閉的陽光房不能超出荷載，不能影響公共安全或隔壁鄰居。
要不然引起爭紛偷拆肯定會被強拆的。所以封陽光房，目前沒有嚴格的執行標準，根據每個小區的具體情況而定，需要提前做好準備工作，按照正規流程審批，量力而建。
