公寓滿40年產權到期後怎麼辦，現在很多女生都不想談戀愛，但是想要一個自己的家，不過生活中女孩自己買房太辛苦，因此現在公寓就是最優先考慮的，以下分享公寓滿40年產權到期後怎麼辦？
方案一：補交土地出讓金
雖然公寓的產權只有40年，但是如果所在公寓的地段，並沒有拆遷等計劃，而且還能繼續居住，那麼我們可以通過房屋業主聯名申請，部分地區可以繼續自主續期，去補交土地出讓金。
當然，這個土地出讓金價格也是遠低於同類的土地出讓金，而且按照目前的政策，補交的土地出讓金遠低於同類的土地出讓金，而且單次補繳20年的土地出讓金，也就是續簽之後，公寓還可以繼續使用20年。
方案二：貨幣補償或房屋產權調換
而如果公寓地段有其他規劃用途，不得不回收的話，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第二十一條，基本都是採取貨幣補償或房屋產權調換，而具體金額或採取的措施，會由當地政府根據政策去協商和調整。
總結：40年產權公寓到期後：1.所處地段無其他規劃，也申請補繳土地出讓金，一次性支付20年的土地出讓金，延長20年的居住時間；2.所處地段有其他規劃，會根據具體情況，採取貨幣補償或房屋產權調換。
未婚女生買公寓好嗎？
1、公寓可以作爲投資
單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的.事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。
2、不要怕貸款
一是全款買房壓力大，二是對於普通人來說，房價的漲幅只會比你收入漲得更快。即便資金充裕，也沒必要全款買，要充分利用好房貸這個財富槓桿。所以不要等，湊齊首付就可以行動了。
3、不要被公寓的低價迷惑
公寓因爲不限購，價格便宜，再加上很多電視言情劇的浪漫宣傳，吸引了很多女生。但我要告訴你們，房產投資不能只考慮價格，戶型、周圍的配套設施都要考慮，不能哪裏便宜買哪裏，小心得不償失。
購買公寓要考慮哪些因素?
1、區域位置要好
購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區位優勢，有了這方面的優勢，就可以彌補面積小帶來的侷限性。地理區位優勢主要表現在兩個方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路。其次，生活配套設施要完善，生活方便的話，居住才舒服。
2、實用面積要大
在購買單身住宅公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應該諮詢設計師，告知自己的家居設計喜好和要求，看選擇什麼樣的單身公寓最實用。選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設計的話，就會讓單身公寓顯得更爲寬闊實用。
3、總價均價都要適度
單身公寓大抵是小戶型或微戶型，價格方面的特徵是單價高，但是總價不算太高。因此，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得出手。
loft四十年產權到期了怎麼辦
Loft的40年產權到期，可以自動續期。土地使用權屆滿前，土地使用者可以申請續期。續期獲准的，可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理相應的土地登記手續。
法律沒有規定費用的支付。如果國家沒有其他計劃，業主只需更新土地出讓金，即可繼續使用。雖然該公寓的產權只有40年，但如果該公寓位於沒有拆遷計劃的地段並且可以繼續居住，那麼我們可以繼續使用它。由業主共同申請，部分地區可繼續自主續期土地出讓金。
土地出讓金的價格也遠低於同類土地出讓金，而且土地出讓金一次交20年，即公寓續約後可再使用20年，如果公寓地塊有其他規劃用途，必須收回，基本以貨幣補償或產權調換的方式進行，具體數額或措施，具體數額或措施由當地政府根據政策協商調整。
公寓40年後產權歸誰
1. 40年的公寓使用權
這裏的許多人誤解了 40 年的權利。這裏的40年是指土地的使用權是40年，而不是房屋的產權。如果你買的是一套40年的房子，那說明你有房子的房產證，還有土地使用年限是40年，因爲土地是國家所有的，不是個人所有。所以，40年後，公寓的產權還是屬於你的。我們買房子的時候已經拿到了房子的房產證，證明房子是我們的，但是土地使用權已經過期了。
2.遇到拆遷
如果土地使用期限已過，我們將繼續繳納土地使用費，但由於國家規劃和經濟發展的需要，房屋需要拆遷重新規劃，那麼我們不這個時候就不用擔心了，因爲40年後，房子的產權還是屬於我們的，國家會給我們3倍的拆遷補償金。
爲什麼那麼多人不喜歡公寓
產權年限短 而且不能落戶 孩子也不能就近入學 水電費貴 而且不接天然氣 做飯電磁爐或者卡式爐 賣公寓費稅費太高了 一般賠錢都賣不出去 而且公寓裝修一點都不便宜 比小戶型費用高得多 但是公寓便宜 一般是繁華地段 優缺點自己取捨吧
