公寓平層好還是loft好，Loft公寓對於人們而言，是不錯的一種戶型，LOFT公寓，因爲比較便宜，不會造成太大的經濟壓力，所以很多人選擇。下面是公寓平層好還是loft好。
投資loft還平層公寓好，還需因人而異，根據自己的消費能力和購房目的，均衡考慮，謹慎作出投資選擇。LOFT對空間靈活性大LOFT公寓，一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30~50平方米。由於可以分割成兩層。
實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計爲下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。所謂LOFT，其實是一種生活方式。
也是一種投資理念，更是一種開放的自由空間。LOFT集流動性、開放性、投資價值和商住價值於一體，已經演變成一種自由個性的居住方式和一種時尚先鋒的投資潮流。LOFT由於其靈動的空間性能。
買一送一的超高得房率，受到了市場的追捧。LOFT這種產品的用途實際上非常廣泛，既可以辦公，又可以居住，且LOFT的層高通常較高，兩層隔斷。購買40平方米可以得到70平方米的雙層空間。
地段好的LOFT，通常出租給工作室辦公，回報率豐厚。除了辦公之外，由於贈送面積大，LOFT的實際價格往往低於同地段的住宅單價，受到許多向往居住品質提升的年輕人青睞。上下兩層的空間佈局相對自由。
辦公、居住功能可以一起兼顧，對於首次投資、小額投資白領羣體很具誘惑。事實上，目前市面上的LOFT項目基本爲商業性質，40年商業產權，後期物業生活成本較高，水、電按商業標準收取，且一般不通氣。
購房者往往在低價面前忽略了這些因素。在某銀行上班的白領李梅(化名)，幾年前在鄭州鄭東新區購買了一套LOFT，交房之後，李梅按照住宅的標準裝修之後，在中介掛牌出租。然而3個月過去了，仍沒有租出去。
中介方告知李梅，由於LOFT的性質屬於商住兩用型，電費和水費都按照商業徵收，幾乎高出民用水電的一倍，攤高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市場上，LOFT遠沒有小套一和小套二吃香。
這讓李梅傻了眼，爲了方便出租，李梅在裝修上花費了大量成本，“不僅裝修面積大，而且考慮功能分區，隔板、設計裝修價格將近佔到了房價的一半”。其實，對於LOFT一類產品而言，後期的用途規劃非常重要。
不像普通住宅和商鋪那樣，LOFT的租客羣相對小衆。現在LOFT主要還是以出租給辦公族和承包給商務酒店爲主。由於市面上的LOFT大多是商業性質，入住後不得不考慮居住成本上升的問題。市場上許多開發商都按照買一層送一層的概念來吸引投資者。
許多投資者在低價的誘惑下，在欠考慮的前提下盲目投資，後期又沒有合理地規劃出租的物業用途，導致市面上許多LOFT長期處於空置狀態。平層公寓投資價值高什麼是平層?平層一般是指一套房屋的'廳。
臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。目前在市面上，住宅方面，以平層單位爲主。一些面積大的平層，甚至已經被定義爲豪宅，居住十分舒適。平層公寓一般處於城市核心地段及商務中心區，地理位置無可厚非。
周邊的配套設施也比較完善。1+2聯合不動產鄭州分公司經理王永告訴《理財》雜誌記者：“平層公寓既可當住宅，又具備辦公及寫字樓功能。一般具有一定經濟實力，或者是二次置業傾向於投資性質的置業者更適合購買。”
由戶型上不難看出，平層產品居住品質較高，深受一些都市白領、中小企業及創業者的歡迎。而這類公寓作爲商住型出租，投資回報率高，升值潛力大。據瞭解，平層公寓屬於商業性質住宅，而且售價要比同地段的普通住宅的售價要高。
平層公寓，顧名思義就是屋子在一個平面上的公寓，中國大多數居民住房都是這樣，就是最普通的戶型，大部分樓盤也都是這種的房子。平層公寓的好處就是可以自己賦予每個房間的作用。
個人住房面積單位的利用率更大，打掃起來也很方便。更主要的是平層公寓比loft有更多的實用意義，如果真的有人買房結婚生子，那麼平層公寓就能提供loft提供不了的落戶和教育等功能，住起來也更方便，適合家人同住。
相比起來，loft就更適合有個性的年輕人居住，因爲房子結構比較複雜，像一個小躍層，這也對房子的挑高、通風和採光等因素具有更高的要求。不過loft越來越成爲許多單身年輕人的首選，可能是也比較酷。
適合更爲個性的發揮，也更具隱私性。如果是作爲年輕人個人居住的選擇，其實還是不錯的，但是如果想要投資，還是建議要三思而後行的，因爲loft 的買一戶住兩層雖然很誘人，但如果真的出租或者出售的話可能並不會收回理想的回報。
選擇什麼樣的房子，平層還是loft，更重要的是看購房者帶着什麼樣的目的，有什麼需求，這樣才能作出更適合購房者的選擇。
公寓買了後真的賣不出去嗎
這是個誇張的說法，其實據統計，現在買公寓房的用戶還挺多的，尤其是一線城市，原因也很簡單，在越來越嚴格的限購政策下，公寓這種不參與限購的房子成爲很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去，其實更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比較偏遠，周邊設施不完善，生活不便利的話，確實比較難賣。
投資loft還平層公寓好
1、LOFT公寓，一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30～50平方米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍，得房率高。平層一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、地段好的LOFT，通常出租給工作室辦公，或租給酒店式公寓，選擇較多，豐厚。除此之外，由於贈送面積大，LOFT的實際價格往往低於同地段的住宅單價，受到許多向往居住品質提升的年輕人青睞。上下兩層的空間佈局相對自由，辦公、居住功能可以一起兼顧，對於首次投資、小額投資白領羣體很具誘惑。
3、平層公寓在同等價位的情況下面積較小，一般只能自住或作爲酒店式公寓出租，投資較LOFT而言相對偏低。但平層公寓較LOFT而言打掃起來也是很方便的，且平層公寓並不存在夾層的情況，所以隔音較好。
4、事實上，目前市面上的公寓基本爲商業性質，40年商業產權，後期物業生活成本較高，水、電按商業標準收取，且一般不通氣。購房者往往在低價面前忽略了這些因素。
以上文章即是關於公寓買了後真的賣不出去嗎以及投資loft還平層公寓好的全部介紹了，希望能夠幫到大家。其實投資公寓的話，還是要根據自己的喜好來定，整體而言公寓是比較適合投資的，出租出去就是一筆穩定的，不出租的話還能自住。
