隨着人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的幼兒園租賃合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
乙方根據xx年5月28日的甲方公開招租公告，於xx年6月16日經過資格審覈和公開競標，獲得**安置小區三期幼兒園承租權。現根據招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：
一、甲方出租的幼兒園位於**花園安置小區，建築面積 2600 平方米，爲小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。
二、該幼兒園租賃期限爲六年一個週期，每個週期結束後自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二週期的租賃事宜，並另行簽定協議;在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃週期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。
三、付款方式
1.租金標準爲：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。
2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金於本協議簽定後五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以後的五年於每年的8月1日前付清下一年度的租金。
3.乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。
四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叄拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿後，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。
五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建築進行改變，如確需改動應先報甲方批准後實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人爲原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，並向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。
六、乙方租賃該房屋僅用於乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方爲其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。
七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生;乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，並承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，並沒收其租賃保證金。
八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行爲規範，服從**區社會事業局統一管理。
1.規範招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置對象子女有優先入園權，收費要按照區物價局審覈的收費標準收取。
2.嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡牀、廚房等)不得低於市優質幼兒園標準。
3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證並有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園註冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。
4.乙方承諾在取得辦園許可證後可招收幼兒，二年內通過市優質幼兒園創建驗收，四年內爭創建成省優質幼兒園。
九、**區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行爲進行督查考覈，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。
十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。
3.本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。
甲方：
簽字(蓋章)：
乙方：
簽字(蓋章)：
年 年 日 日 月 月
出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）爲了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本着平等自願、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、四至界限
甲方將位於土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）爲：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。
二、租期
租賃期限爲年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。
三、甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權並有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。
四、乙方的義務
乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。
七、租賃期限界滿後，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同後日內，乙方應向甲方辦理交接手續。
八、經甲乙雙方商定，租金的交納於本合同生效後日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。
九、甲方保證乙方於本合同生效後——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的'，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：
聯繫電話：聯繫電話：
甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮清平小學 (以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：賀興歡(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期爲5年，自 20xx年7月 XX日起至 20xx年 7月XX日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式：
1、20xx年7月XX日至20xx年7月XX日期間，租金爲每年18000元
2、從20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止，租金在18000
元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止兩年的租金分別爲每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，纔可進行房屋裝修以及經營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作爲乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的合同義務：
1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也
不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行爲徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件爲依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行爲產生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方爲違約行爲，甲方有權終止本合同。
10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍牆之內。
11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須儘自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。
五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行爲，其在辦學過程中的所有收益以及
帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。
12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和藉口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格後甲方纔予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字後，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方負責人簽字： 乙方負責人籤： 在場人員簽字：
20xx年5月22日
出租方：裕安區獅子崗鄉南嶽廟街道居委員會 （以下簡稱甲方）
承租方：裕安區獅子崗鄉南嶽廟中心村幼兒園 （以下簡稱乙方）
甲乙雙方爲發展南嶽廟村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於南嶽廟學校對面，面積爲______畝空閒地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖爲準）
二、土地用途及承租形式
1.土地用途爲新建南嶽廟中心村幼兒園。
2.承租形式：單位承租經營。
三、土地的承租經營期限及租金交付期限
該地承租經營期限爲50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間爲年月日；每年租金爲 元/畝，共計人民幣元 。乙方應在投入使用後每滿一整年將租金支付給甲方。
四、租金上調時間和標準及租金免除規定：
土地租金調整按投入使用時間每滿10年爲一週期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。
五、土地補償費及其它費用約定。
和 村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣萬元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間爲 年月日。如後期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如後期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經營，甲方承擔全部責任。
5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。
6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。
7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。
8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
（二）乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。
5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。
6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。
7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資料和證明。
七、合同的轉租
在本合同有效期內，徵得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外餘下部分全由乙方獲得。
八、資產權屬處置
在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統一處置：
1、甲方徵得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，並對園內教職工進行統一安置，確保教職工退休前後基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。
2、乙方徵得甲方同意將該塊土地轉爲國有土地，甲方應給予乙方支持和配合並提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。
九、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建築設施設備費用進行補償。
3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
十、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視爲違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉人民政府備案一份， 自公證之日生效。
1、 平面圖一份；
2、 村民代表會議決議一份；
3、 公證書一份；
甲方: (簽字蓋章)
年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方
根據國家有關法律法規及政策、集團公司總體要求和漢江中學20xx年工作會的安排，爲保證漢江中學中心幼兒園改制工作順利進行，穩妥推進學校教育教學的改革和發展，結合漢江中學實際，提出《幼兒園改制工作方案》。
一、指導思想
以黨的十六大和十六屆三中全會精神爲指導，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。
二、基本原則
1．有利於促進幼教事業發展，加快幼教現代化進程；提高優質教育資源的辦學效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發展的能力。
2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業負擔。
3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。
4．漢江中學受集團公司委託，對幼兒園資產按新的模式運作。
5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權益。
三、改制方案
（一）現狀
漢江中學中心幼兒園是目前丹江地區二所十堰市級示範幼兒園之一，正在申報湖北省示範性幼兒園。現有15個教學班，在園幼兒800餘名，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。佔地面積20餘畝，校舍建築面積6000平米，固定資產300萬元（不含土地，賬面淨資產）。20xx年全年經費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學整體撥款原則，漢江中學20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。
（二）辦園體制改革方式
總體思路：爲保持
教職工隊伍的穩定，達到企業分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制後的幼兒園重新競爭上崗。改制後的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質量，不斷擴大辦園規模，使廣大職工子女享受更優質的教育服務，逐步佔領丹江地區幼教市場，創造最大的效益，使企業負擔逐年降低，最終實現企業與中心幼兒園雙贏的局面。
改革方式：
1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。
2．幼兒園經營性資產整體租賃經營。在幼兒園資產產權不變的前提下，由漢江中學擬定租賃經營的條件，優先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產不流失的前提下，承租方自主經營和管理幼兒園。
四、租賃辦法
（一）租賃資產範圍：將財務部門覈算的幼兒園現有資產作爲經營性資產總額（含校舍、教學設備及土地使用權等），進行整體租賃。
（二）承租方資格及租賃條件
1．承租方資格
承租方須具有政治權利和完全民事責任權利；擁護黨的基本路線、政治思想好；品德良好、爲人師表，忠於職責，熱愛幼兒教育事業，尊重幼兒教育規律，愛護幼兒；文化素質高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩定的經費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經驗者優先，允許個人或集體出資租賃。
2．租賃條件
（1）承租方必須嚴格遵守國家相關的法律法規（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規程》等）。
（2）承租方自主經營、自負盈虧。
（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優先上崗。
（4）承租方應優先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，並按當地物價部門批准的收費
項目及標準收取費用。
（5）必須確保幼兒園國有資產保值、不流失；未經資產所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產轉租、抵押、變賣或轉讓他人管理。
（6）支付租賃風險抵押金後，方可租賃。
3、租賃期限、費用及風險抵押
（1）租賃期限二年。
（2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規定按時足額交納。
（3）風險抵押金不少於一年的租賃費。
4、承租方的產生辦法
採取自願報名的方式，經漢江中學考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學確定承租方。
5、法律問題。租賃後的幼兒園是一個獨立的教育機構，對外承擔獨立的民事責任，漢江中學與改制後的幼兒園雙方共同履行協議中規定的權利和義務。
五、改制工作程序
1、在充分調研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎上，由漢江中學向集團公司提交改制方案。改制方案經審定批准後，幼兒園方可改制。
2、成立考評小組，按規定的辦法確定承租方。
3、承租方公開招聘教職工。
六、其它事宜
1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎上提交幼兒園職工大會討論，在執行中接受監督。
2．在這次幼兒園改制工作中，有關人員出現工作失誤、矛盾上交、製造混亂等造成嚴重後果的，漢江中學將對相關直接責任人進行嚴肅處理。
3．在方案執行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學或上級單位反映個人的意見或建議，對於不按規定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學將給予嚴肅處理。
4．在這次漢江中學中心幼兒園改制中，凡有相關遺留問題或在校內借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款後，方可按本方案規定的方式辦理，執行相應待遇。
5．本方案經漢江中學中心幼兒園職工大會審議並報集團公司批准後實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執行。在漢江中學制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學改制方案實行。
6．本方案僅限於此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用於現中心幼兒園在職、在崗職工。
7．本方案由漢江中學負責解釋。
甲方（出租人）：丁玉華（田豔傑、田豔偉）。
乙方（承租人）：耿士鵬（田豔霞、張傑）。
一、基本情況
1、甲方（出租人）
丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若杆棵，裏生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。
2、乙方（承租人）
耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建築面積爲600多平方米的幼兒園（西邊爲上下兩層樓房18間，北邊爲平房5間），房屋總投資爲33萬元。院內硬化、美化7萬元，室內、院內教學設備等（教室空調、電視機、電腦、桌凳牀、消毒櫃、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。
二、雙方協議
經雙方協商，甲方（出租人）願將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。
甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以後看是否有利於教學，經雙方協商後再定。
乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調整，以略高於當地當時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。
在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。
三、今後與未來
30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產（房屋
29.5萬元和院內硬化7萬元），半價扣除室內、院內教學器材費（按當時估價），餘下的賠償金由耿士鵬、田豔傑、田豔偉三人平分。合同後再建房屋也是如此分配。
四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）
甲方（出租人）：
丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
田豔傑簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日
田豔偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日
乙方（承租人）：
簽字蓋章：
耿士鵬簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
田豔霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日
張 傑簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
五、見證人簽字蓋章
田豔玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日
田豔紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日
韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日
本協議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章後合同生效。
出租方：
承租方：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。
二、 權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權。
三、 房屋用途
該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途。
四、 房屋改善
(一)
甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。
(二)
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的
範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。
五、 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計年。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
六、 租金
合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：
年數
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建築面積（約）
年租金（元）
年租金遞增係數
—— —— ——
年累計租金額
租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。
七、 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 元（大寫： 萬元整）
（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
八、 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：
(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。
(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。
九、 房屋的交付與返還
交付：甲方應於年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有）。
十、 房屋及附屬設施的維護
(一) 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。
(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
十一、 轉租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
甲方：
乙方：
根據《中華人民共利國合同法》及有關規定，爲明確甲乙雙方的權利與義務關係，就乙方向甲方出租車輛，作爲西苑小區幼兒園學生接送的專用車輛，本着自願、公平、互利的原則，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、雙方責任，
甲方責任：
1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內所租車輛費用給乙方。
2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便停車。
3、甲方在任何時候都不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規的行爲。
4、甲方因特殊原因更改或增加接送時段或班次，需提前一個工作日書面或電話通知乙方，取得乙方同意之後，方能調動車輛。
5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產生的任何交通安全責任。
乙方責任：
1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。
2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適於營運。同時，根據雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早退，甲方有權扣除本月租車費用人民幣 元， 次。
3、乙方不得在甲方用車期間無故停開，否則，停車一次甲方有權扣除本月租車費用人民幣 元 (不可抗力的因素除外)
4、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費等費用。
5、文明、安全行駛，保持車輛的乾淨整潔，要求參與運行的司機着裝整潔規範，運行期間應耐心、態度和藹，禮貌待客。
6、在合同履行過程中，乙方負責車輛行駛安全及相關責任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發生，造成車輛事故，乙方負完全責任。
7、乙方車輛在運行期間如發生故障或事故，需即時調動其他車輛遠行，以確保學生的上課時間。
二、接送線路、時間及趟次：
1、接送線路：
2、接送時間： 接送計劃。
3、因出現車輛維修、年審、接受定期檢查或經甲方認可的合理因素所造成需要暫停運行時，己方必須及時用同等規格的車輛來代替，確定每天車輛的正常運行爲前提。否則甲方有權不支付當天該租用車輛的租車費用，並由乙萬承擔所造成甲方的經濟損失。
三、租金、結算週期、結算方式：
1、租賃車輛租金標準爲人民幣：
結算週期從每月1日至每月最後一日止，按月計算，甲方在每月10日之前必須付清前月用車費用。
四、租賃期限：
從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期滿後，在同等條件下，甲方擁有續約優先權，並可根據實際需要進行調整和增減，乙方應給予支持。
五、違約責任：
1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態度等不符合約定，經查屬實，甲方須通知乙方，並給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權終止合同，並有權不支付相關租車費用。
2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同，乙方應支付月租車金額三倍的違約金。
六、其它約定：
1、如雙方有任何一方在合同有效期內單方面無故解除本合同，必須提前15天通知對方，並賠償合同兩個月(以30天爲準)的租賃費用總金額給對方。
2、甲方如在合同期間有需要暫時調動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話通知乙方，經乙方同意後方能調動車輛。
八、合同生效條件：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字之日起生效。
本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商簽訂的補充條款及協議，與合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
20xx年xx月xx日
