北京公租房和廉租房的區別

北京公租房和廉租房的區別，住房問題一直是人們關心的問題，與我們息息相關。現在有不少的公租房或者是廉租房，對於普通老百姓來講，是租賃房屋的一種優惠政策，來看看北京公租房和廉租房的區別。

北京公租房和廉租房的區別1

1、表現形式有差異。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。

2、繳納租金不同.一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0．8-1．2元／平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

3、申請條件不同。就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2．5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

4、概念的差異。公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。

它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。

5、性質的區別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

相關說明：

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。

北京公租房和廉租房的區別2

什麼是公租房和廉租房?

公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。

1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同

以鄭州爲例，鄭州公租房面向的羣體爲本市中等偏下人羣，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人羣。

3、保障形式不同

公租房由政府出資，符合條件的人羣可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

4、申請條件不同

以鄭州公租房爲例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。

另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民低生活保障標準的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

5、交納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

6、其他

公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

公租房和廉租房哪個好?

廉租房實行集收入困難和居住困難爲一體的“雙困”准入機制，而公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低於市場租金水平確定。

總的來說公租房與廉租房都是爲了保障人們的住房問題推出來的，兩者之間大的卻別就是申請的對象不同，公租房和廉租房具體哪個好得根據自己的實際情況來定，如果是當地戶口的人廉租房要比較好點，如果是外來工作的人員則適合公租房。

公租房有公租房的'好處，廉租房也有廉租房的優勢，這兩者都是爲了緩解大家的住房問題，不過這兩者之間的大區別就是租的對象不同，大家可以根據自己的實際情況進行申請。

北京公租房和廉租房的區別3

廉租房申請對象

１、申請廉租房的人必須具有當地城市常住戶口長達五年以上。

２、申請人必須是當地政府評定的低收入家庭或是低收入的家庭。

３、申請人現有住房面積人均建築面積在１５平米以下，且家庭住房總面積在５０平米以下。

４、申請人與共同生活的家庭成員之間有法定的贍養、扶養、或撫養關係。

５、申請人與家庭成員經當地房管部門確認在其他地方沒有住房。

申請條件

１、申請家庭自申請之日起的上個月起連續６個月人均月收入低於９６０元含９６０元的，家庭不擁有私有車輛、出租房屋以及較大財產收入家庭財產低於１２萬元含１２萬元。家庭財產包括全部存款、證券等財產。

２、申請家庭人均居住面積低於７平民不包含７平米。

３、申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口３年以上，其他成員戶口遷入此處注滿一年以上。但是支援外地建設退休回滬並遷入戶口的人員不受此限制。

４、申請家庭成員之間有贍養、撫養和扶養的關係。

對於特殊羣體的照顧（月收入低於９６０元）

１、曾獲得省級以上勞動模範稱號的退休職工。

２、烈屬、因公犧牲的軍人家屬，一至四級殘疾軍人。

３、１９６６年底以前的歸國老華僑。

４、曾獲得全國三八紅旗手或２次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。