在不斷進步的時代，各種協議頻頻出現，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢？下面是小編幫大家整理的房屋協議書6篇，希望能夠幫助到大家。
甲方（轉讓方）：xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，身份證住址：xx省xx市xx縣xx鎮xx北大街88號，身份證號碼：xxxxxxxxxx。
xx，女，漢族，19xx年xx月xxx日出生，身份證住址：xx省xx市xx縣xx鎮xx北大街88號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx。
乙方（受讓方）：xx男，漢族，19xx年xx月xx日出生，身份證住址：xx省xx市xx縣xx鄉xx村xx組xx號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx。
經甲、乙雙方充分協商，就房屋轉讓相關事宜達xx如下協議：
一、該轉讓房屋位於xx縣xx鎮xx村xx房屋使用面積100平方米，房屋所有權證號爲：xx字第xxx號，土地使用權面積爲：106。76平方米，土地使用證號爲：xx國用（證）字第xx年xxxx號。
二、該房屋轉讓價格爲人民幣壹拾萬零伍仟元整（小寫：105000元整）。在簽訂協議時，乙方一次性付清全部轉讓款。（以甲方出具的手續爲準）
三、甲方保證該房屋在轉讓時沒有作抵押及發生其他一切債務與糾紛，否則甲方承擔相應的法律責任。
四、本協議生效前，有關該房屋的一切債權債務以及發生的糾紛由甲方承擔，本協議生效後，有關該房屋產生的一切債權債務以及發生的糾紛由乙方承擔。
五、本協議自甲、乙雙方簽字後生效。
六、本協議生效後，乙方應及時到相關部門辦理過戶手續，甲方應爲乙方提供相關手續，與該房屋有關的過戶等一切費用由乙方承擔。
七、甲、乙雙方應按照該協議約定履行，如一方違約，應向對方賠償損失並承擔相應的法律責任。
八、本協議一試三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方：乙方：
20xx年XX月XX日
甲乙丙三方姓名、住址、身份證號、聯繫電話
甲乙系親戚關係，甲與丙爲夫妻，乙未婚。甲乙雙方出於投資與改善住房的打算，協議共同出資購買房屋一套，經雙方充分協商，爲避免日後出現糾紛，影響雙方感情，就房產出資等相關事項達成如下協議：
一、購房經過與房產基本情況
1、購房經過。
2、房產簡單信息。
3、其他相關信息以附件《某省買賣合同》（合同編號）複印件及辦出的產證爲準。
二、出資情況
1、該房產合同價多少，計價方式，實際支出價款是多少（開發商可能合同作低價格）。
2、甲乙雙方各自出資份額，已經完成的實際出資，以及貸款情況。對此甲乙丙三方均無任何異議。
3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付，有何憑證，每一筆數額多少。
三、其他費用的承擔
1、除房款共計約 萬元人民幣之外，爲購置該房屋，甲乙還需支出契稅、物業費、維修基金等各項支出，甲乙約定，各自承擔支出50%。
2、後續裝修費、水電費等各項費用，甲乙約定，各自承擔支出50%。
四、產權歸屬與使用權約定
1、由於國家法律法規以及各項政策的規定，甲乙丙三方同意，購房合同以甲名義簽署，房產證上只寫甲的名字，只有甲有出售的權利。
2、甲擁有該房產的所有權，該房產爲甲、丙雙方的夫妻婚後財產，如果丙對該房產進行任何處置均視爲甲知情，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。
3、甲乙丙三方約定，三方均有對該房產實際居住、出租的權利，具體見本協議第五條。
4、房產證原件由乙方持有，甲方、丙方處分該房產（包括但不限於裝修、出租、出售、抵押等行爲）需及時通知乙方，乙方有知情權。
5、房屋買賣合同原件由甲方持有，付款憑證、發票等由乙方持有原件。
五、收益約定
1、乙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費用；如果乙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。
2、甲方、丙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向乙支付任何費用；如果甲方或丙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。
3、如果該房屋的.部分房間出租或整套出租，收取的租金甲乙雙方各佔50%，收取租金一方應及時（收到款項三日內）將收取的租金的50%支付給另一方。
乙方有權尋找租戶該房產出租收取租金，甲方應當積極配合簽署出租合同等文件，配合備案租賃合同。
4、如果甲方將該房產出售，乙方在同等情況下具有優先購買權。甲方將房屋出售之後（包括出售給乙方及他方），需要及時於收到款項三日內將取得的淨收益的50%支付給乙方。
5、如果乙方有資金需要，不得轉讓應得收益，應當與甲方協商，由甲方按照該房產市場價格向乙方支付房價的50%，乙方出具收據與持有的本協議原件，本協議作廢。甲方必須配合，不配合視爲違約，需按本協議相關違約條款支付違約金。
6、如果甲方將該房產抵押（房貸抵押除外），需經過乙方書面同意，否則視爲違約。
7、本協議所稱“該房產市場價格”，以甲乙雙方協商優先，參照同小區房產價位，如果出現協商不成的情況，由國家規定有資質的相關機構進行審價，支出費用甲乙各自支付50%。
8、本協議基本原則爲，甲乙各自出資一半，收益甲乙等額均分。
六、違約條款
1、違約條款原則上只適用於甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租、出售、辦理抵押，則各方均同意視爲甲方違約，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。
2、甲乙雙方沒有遵守本協議第五條第3、4、5、6款的約定，經協商不能達成一致的，適用本違約條款。
3、一旦出現違約情況，另一方可要求按照本協議取得應得收益，並且違約方需要另行支付給另一方該房產市場價格的10%作爲違約金。
4、違約方需要承擔另一方爲此付出的律師費、交通費、鑑定費、訴訟費、公證費等各項費用。
七、協議的變更、解除
甲乙雙方協商一致即可變更、解除本協議，如果有變更、解除本協議的情況出現，需要及時通知證人，將證人所持原件銷燬。如果證人遺失原件，則需要出具書面說明。
八、其他條款
1、本協議爲共同出資購房協議，乙方出資購房款的一半，有收取該房產一半收益的權利。
甲方不得主張乙方出資爲民間借款形式，否則視爲違約，並將違約金提高至房產市場價格的15%。
2、丙方對本協議所涉相關事宜明確清楚的瞭解，丙方對該房產的任何處理（包括但不限於裝修、出租、出售、抵押）均視爲甲方知情，由甲方與丙方共同或單獨承擔責任。
3、本協議正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由證人 保存一份，均具有同等法律效力。
4、甲乙丙三方均明確證人 爲中立方，未收取任何費用。如果涉訴，證人只具有作證義務，不承擔任何責任。
5、本協議未盡事宜，由甲乙另行協商，並簽署書面文件，需抄送證人一份。
6、本協議簽訂日期爲20xx年 月 日，自各方在每一頁簽字之日起生效。
7、附件包括：《某省商品房買賣合同》（合同編號： ）複印件、所有付款憑證複印件、各方身份證複印件等。（下無正文）
甲乙丙簽字、按手印
合同編號：__________
甲方：_____________________________________________
營業執照註冊號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
委託代理人：_______________________________________
受委託拆遷單位：___________________________________
營業執照註冊號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
乙方：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
委託代理人：_______________________________________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了（_________）拆許字（_________）第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證覈准的拆遷範圍內。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於__________________，土地爲________，房屋用途爲________，建築結構爲_______，建築面積爲________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。
第三條補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房屋的貨幣補償金額爲人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；
2.附屬物補償金額爲人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；
3.搬遷補助費爲人民幣_________元整；
4.停產停業的直接經濟損失補償費爲人民幣_________元整；
總計補償金額（大寫）人民幣__________________元整。
第四條產權調換房屋
1.甲方用於產權調換的房屋爲現房，坐落於_________________，建築面積_________平方米（其中：套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用於產權調換的房屋爲期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示爲準），坐落於__________________，建設用地規劃許可證爲_________，建設工程施工許可證爲________，［土地使用證號］［土地使用權批准文件］________，房屋用途爲________，屬_________結構，層高爲_________，建築層數爲_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）
該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。
該房屋協議約定建築面積爲____________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
該房屋單價爲每平方米_________元（人民幣），總金額爲人民幣_________元整。
協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。房屋交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，並按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款爲，由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。
第六條搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
第七條產權調換房屋的交付
1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________％向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房：
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費爲每月_________元，按_________個月計算，計_________元；甲方先支付乙方_______個月，計_________元，餘_______個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付後四個月止。）
2.甲方提供週轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內，乙方騰退週轉用房。
第九條違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供週轉用房的，除甲方繼續提供週轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條註銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第［］種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着互利互惠、共同發展，利潤共享、風險共擔的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經雙方協商一致，訂立本協議。
一、入股時間：自20xxxxx年 xxxx月 日起。
二、入股方式：甲方以房屋爲入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位於 ，土地使用權證號爲： ，姓名，該房屋未辦理房屋產權證，爲甲方合法擁用。甲方入股的房屋建築共 層，其中一至 層入股給乙方使用。
三、分紅：公司利潤，在提取企業儲備資金、企業發展基金、員工福利基金後，按公司利潤比例進行年度分紅，同時召開股東會議!
四、股份轉讓：
1、如果甲方轉讓所持股份，必須經過董事會超過半數以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉讓於第三者。2、乙方希望轉讓全部或者部分股份時，同等條件下，其他股東享有優先購買權!五、協議生效：本協議在雙方簽字蓋章後生效，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份具有同等效力。六、爭議解決：如果發生本協議或者與本協議有關的爭議，雙方友好協商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費用由敗訴方承擔。七、協議修正：以上協議若有修正，按甲、乙雙方同意後更正，不得單方面更改，否則無效。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
簽約地點：
房屋租賃合同
合同編號：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的原則下經過充分協商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條租賃內容
一、甲方將位於 的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權，房產證號爲 ，或具有合法使用權及轉租權。
二、甲方租賃給乙方的房屋建築面積爲 平方米，房屋用途爲 。甲方同意乙方所租房屋作爲經營使用，經營範圍以乙方營業執照爲準。
第二條租賃期限
租賃期年，自 年月日起至 年月日止。
第三條租金及其它費用
一、房屋租金每月人民幣 元，年度租金共計人民幣 元。
二、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發票爲準。
三、其它費用由雙方協商確定 。
第四條付款方式及時間
一、租金按月/年支付，先付後用，首期租金應於 年月日支付，以後每月/年租金應於當月/年的日前支付，若付款日爲節假日，則順延至節假日結束後的第一個工作日。
二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可採用以下種方式：A銀行轉帳、B支票、C匯票、D現金。
三、雙方同意在本合同簽訂之後，乙方應於支付首期租金的同時向甲方支付押金人民
幣 元，押金於乙方退租後全額退還。退租後雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優先從押金中扣除。任何情況下，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金。
第五條交房及條件
一、甲方應於 年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權單方終止本協議。
二、房屋交付時的狀態應當符合乙方立即進行裝潢的要求，包括房屋已經騰空、水、電有足夠的容量並暢通、房屋的給水排水系統正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求，以上所產生的一切費用甲方承擔。
第六條雙方的權利和義務
一、甲方權利義務
1、保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、負責協調本地區各有關部門的關係，提供有效的房產證明及相關文件，協助乙方辦理營業執照、裝修許可證等文件的申領事宜，以及其他與租賃有關的工商、稅務、城建等手續，費用由乙方承擔；
3、同意乙方在其所承租之房產上方設置招牌，並免收任何費用，同時協助乙方辦理相關的審批手續。
4、保證室內原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電、供水線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方支付人民幣 元，並解除與該商戶租賃關係並有效排除妨礙。
6、保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書複印件。
7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用（以發票爲準）由房租扣除。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
二、乙方權利義務
1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
第七條房屋裝修或改造
一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，並不得破壞房屋的建築結構。在合同終止、解除租賃關係時，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有。
二、乙方裝修期自 年月日至 年月日，該期限甲方免收乙方租金。
第八條轉租
甲方同意乙方在承租期間可將房產自行轉租，但不得損害本合同約定之甲方合法權利，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。
第九條續租
一、在本合同期滿後，乙方需要繼續租賃的，有優先租賃權。
二、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第十條其它約定
一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、分立合併，不影響本合同繼續履行。變更後的一方即成爲本合同當然執行人，分立合併的，由分立合併方自行指定確認主體成爲本合同執行人，並通知本合同相對方，承擔本合同的內容之權利和義務。
二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議。
三、乙方在租賃期間獨立經營，自負盈虧。對經營期間因乙方發生的債務由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關。
四、租賃期間，雙方各自按法律規定承擔各自應承擔的稅費。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權獲得政府對該場所的商業賠償，賠償金額按當地拆遷規定。
第十一條違約責任
一、本合同生效後甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備，甲方構成違約。違約責任按照本合同第十一條執行。
二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視爲違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。協議終止，與之相關事宜由雙方協商解決並妥善處理。
三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導致本協議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經營致使乙方單方終止合同的，甲方應退還預收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用（裝修費用爲人民幣 元，按___個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用_______元）。同時還應當支付違約金人民幣 元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的（包括但不限於乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失），甲方應據實賠償。
五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣 元，經乙方同意，乙方預交的租金和押金可衝抵違約金，多退少補。
第十二條合同的終止
一、合同期屆滿雙方不再續約的，合同終止。
二、任何一方都有權終止合同，終止合同應提前二個月通知對方，並應當按照本合同第十一條之規定承擔違約責任。
第十三條合同生效及糾紛解決
一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，由乙方所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。
第十四條通訊確認
雙方確認如下通訊信息爲雙方履約及聯繫的有效信息，如有任何變更，應及時以書面方式通知對方。
甲方：
營業執照註冊號：
地址：
郵編：
電話：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方：
營業執照註冊號：
地址：
郵編：
電話：
第十五條補充事宜
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
帳號： 帳號：
日期：年月日 日期： 年月日
附件：
附件1：甲方有效房產證明覆印件
附件2：用電及防火安全合格證複印件
附件3：甲方營業執照複印件
附件4：乙方營業執照複印件
達XX公司標準合同
第1頁共2頁
