在現實社會中，各種協議頻頻出現，簽訂協議是解決糾紛的保障。我們該怎麼擬定協議呢？下面是小編精心整理的房產分割協議書5篇，歡迎閱讀與收藏。
甲 方：身份證號碼：
乙 方：身份證號碼：
甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：
一、該房產的基本情況
1、該房產位於﹑建築面積爲 平方米﹑《房地產權證》號爲 。目前房屋房產證房主姓名爲甲方。
2、該房產的首付款爲雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自20xx年（月—月）實際還款人均爲甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額爲 ￥元）
二、該房產權利分割及利益分配
1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；
對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及後期增值利益後，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產過戶手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產符合過戶條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。
3﹑該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協商。若此房產再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過戶手續條件後2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續，甲方應予配合，且過戶或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。
四、房產貸款償還
1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。
2﹑本協議簽訂後，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協議簽訂後，若由於甲方原因（包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行爲的，乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的，乙方有權順延房產過戶時間，同時甲方將不再享有順延後的增值收益。
4、過戶後若乙方未按本協議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。
3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
協議人：XX ， 男，19XX年X月XX日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）
協議人： XX， 女，19XX年X月XX日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）
協議人雙方於 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、 XX與XX自願離婚。
二、夫妻婚後無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在XXXX樓房一套，合同價人民幣XX萬元，現值人民幣XX萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方爲主貸人貸款XX萬元，現尚剩餘貸款本金XX萬元左右。該房購買時首付XX萬元，首付款來源於婚後雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩餘貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款XX萬元。男方給付女方的折價款XX萬元在兩年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣XX萬元;
第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬元;
第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬元。
男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。
女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。
三、夫妻無共同債權及債務。
四、兒子XXX由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)XX元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
五、XX可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回XXX居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與XXX協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
協議人：
協議人：
20xx年X月XX日
甲方：
乙方：
甲方XXX（以下簡稱甲方），乙方XXX（以下簡稱乙方），經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。
一、所購房產物業詳細情況
1、甲乙雙方於20xx年10月購進位於地理位置： (地址XXXXXXXX) （以下簡稱該房屋）一套。
2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：XXX萬元（大寫人民幣：XXX萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向 （銀行）營業部按揭貨款購買，貸款金額爲人民幣：XXX萬元正（大寫人民幣：拾萬）；截止至20xx年X月，甲乙雙方尚欠XXX（銀行）XXX分行營業部貸款金額爲人民幣：XX萬元（大寫人民幣：拾萬元）。
二、房產分割詳情
1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於20xx年X月XX日負責償還XXX（銀行）XXX人民幣：XXX萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款。
2、自20xx年X月XX日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。
三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後XX日內給予甲方人民幣： XXX萬元（大寫人民幣：XXX萬元）的補償金。
四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。
五、其他
1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：XXX萬元（大寫人民幣：XXX萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣XXX萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：XX萬元（大寫人民幣：拾萬元）。
2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
見證方：廣東漠西律師事務所
二OXX年三月六日
協議人：×× ， 男， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )
協議人： ××， 女， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )
協議人雙方於 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、 ××與××自願離婚。
二、夫妻婚後無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在××××樓房一套，合同價人民幣××萬元，現值人民幣××萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方爲主貸人貸款××萬元，現尚剩餘貸款本金××萬元左右。該房購買時首付××萬元，首付款來源於婚後雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩餘貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款××萬元。男方給付女方的折價款××萬元在兩年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣××萬元;
第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元;
第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元。
男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的`日萬分之五支付逾期違約金。
女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。
三、夫妻無共同債權及債務。
四、兒子×××由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)××元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
五、××可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回×××居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與×××協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
協議人：
年 月 日
協議人：
年 月 日
男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxx男方：xxxx，女，漢族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份證號碼：xxxxxxxx男方與男方於x年x月x日在xxx登記結婚，婚後於x年x月x日生一兒子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自願協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方均自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
兒子xxx，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費xxx元，女方應於每月的1-5日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號xxxxx上面。
在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的時間。
三、夫妻共同財產的處理：
(1)存款：雙方名下現有銀行存款共xxx元，雙方各分一半，爲xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應於xx年x月x日前一次性支付x元給女方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位於xxxx的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的一切手續，過戶費用由男方負責。男方應於xx年x_月xx日前一次性補償房屋差價xxx元給男方。
(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌xxxxxx，價值人民幣xxx，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚後一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應於xx年x_月xx日前一次性補償車輛差價xxx元給男方。
(4)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)
四、債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢俱、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。本協議書財產分割基於上列財產爲基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金xxxx元給男方。鑑於男方xxxxxxxxx主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費xxxxx元。上述男方應支付的款項，均應於xx年x月x日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_xxxx元給對方。
八、協議生效時間的約定：
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起訴。
男方： 男方：
簽名： 簽名：
年月日 年月日
