評估報告內容指引，對於報告相信大家都不陌生，在生活中很多人寫過報告，報告的種類是有很多的，不同的報告寫作的要求也是不相同的，下面一起來了解評估報告內容指引。
評估報告內容指引1
評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：
1、首部;
2、緒言;
3、委託方與資產佔有方簡介;
4、評估目的;
5、評估範圍與對象;
6、評估基準日;
7、評估原則;
8、評估依據;
9、評估方法;
10、評估過程;
11、評估結論;
12、特別事項說明;
13、評估基準日期後重大事項;
14、評估報告法律效力;
15、評估報告提出日期;
16、尾部。
二、具體內容
(一)封面
(二)首部
1、標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)資產評估報告書”字樣，位置居中偏上;
2、報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特徵字、公文種類特徵字(例如：評報、評諮、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委託方全稱、受委託評估事項及評估工作整體情況，一般應採用包含下列內容的表達格式：
“××(評估機構)接受××××的委託，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對爲××××(評估目的)而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產和負債實施了實地查
勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：”
(四)委託方與資產佔有方簡介
1、應較爲詳細地分別介紹委託方、資產佔有方(兩者合一的可作爲資產佔有方介紹)的情況，主要包括：
(1)名稱、註冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(2)企業資產、財務、經營狀況，行業、地域的特點與地位，以及相關的國家產業>策。
2、須寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關係或經濟關係，如無隸屬或經濟關係，則寫明發生評估的原因;
3、如資產佔有方爲多家企業，須逐一介紹。
(五)評估目的
1、應寫明本次資產評估是爲了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行爲類型;
2、須簡要、準確說明該經濟行爲的發生是否經過批准，如已獲批准，則應寫明已獲得的相關經濟行爲批准文件，含批>名稱、批准單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估範圍和對象
1、須簡要寫明納入評估範圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型;
2、如納入評估的資產爲多家佔有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;
3、須寫明納入評估範圍的資產是否與委託評估及立項時確定的資產範圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
1、寫明評估基準日的具體日期，式樣爲：本項目資產評估基準日是××××年××月××日;
2、寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3、須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;
4、申明評估中所採用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5、評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行爲的性質商委託方確立，並儘可能與評估目的實現日接近。
(八)評估原則
1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2、寫明本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則;
3、對於所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據
1、評估依據一般可劃分爲行爲依據、法規依據、產權依據和取價依據等;
2、行爲依據應包括進行資產評估的項目委託方的申請、股份企業董事會決議及資產評估立項批覆等;
3、法規依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規等;
4、產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;
5、取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發佈的統計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等;
6、對評估項目中所採用的特殊依據應在本節內容中披露。
評估報告內容指引2
一、合法的評估報告應該有什麼內容
合法的房屋徵收評價報告的內容包括評估對象和評估範圍、評估基準日、價值類型、評估的方法、評估結論等。
相關法律規定
《國有土地上房屋徵收評估辦法》
第六條房地產價格評估機構選定或者確定後，一般由房屋徵收部門作爲委託人，向房地產價格評估機構出具房屋徵收評估委託書，並與其簽訂房屋徵收評估委託合同。
房屋徵收評估委託書應當載明委託人的名稱、委託的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象範圍、評估要求以及委託日期等內容。
房屋徵收評估委託合同應當載明下列事項：
1、委託人和房地產價格評估機構的.基本情況;
2、負責本評估項目的註冊房地產估價師;
3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;
4、委託人應提供的評估所需資料;
5、評估過程中雙方的權利和義務;
6、評估費用及收取方式;
7、評估報告交付時間、方式;
8、違約責任;
9、解決爭議的方法;
10、其他需要載明的事項。
二、拆遷評估辦法
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
3、重置價
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
評估報告內容指引3
一、評估目的：
對委託評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,爲XX女士擬爲子女出國留學提供資產價值證明。
二、評估範圍與對象：
根據委託方的指定及提供的資產評估明細表，本次委託評估對象爲XX女士一套住宅(詳見評估明細表)，建築面積XX平方米。
三、評估基準日：
20xx年11月20日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
五、評估方法：
對本次委託評估的住宅採用市場比較法進行評估。
六、評估結論：
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。,經評定估算，評估值爲XX萬元。大寫：XX
七、報告提出日期：
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲瞭解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
八、評估結論
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。經評定估算，評估值爲XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
九、評估報告評估基準日期後事項說明
1、評估基準日後，有效期內當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日後，有效期內當資產價格標準發生變化，並對資產評估價格已產生明顯影響時，委託方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
十、特別事項說明
1、委託評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委託評估的一套住宅爲房改房。
十一、評估報告法律效力
1、本評估報告的有效期爲壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果爲價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的.價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續經營原則等其它情況發生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規的有關規定發生法律效力，爲前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委託方書面同意，不得向委託方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發表於任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委託方、資產佔有方提供的權屬證明文件等資料和委託評估資產現狀，委託方、資產佔有方應如實提供，並對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
十二、評估依據
(一)法規依據
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國家國有資產管理局，國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發[1996]23號《資產評估操作規範意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的、暫行規定》;
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德—基本準則》;
5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規範》。
