怎樣找房源和客源，對於房地產銷售來說，房源和客源是他們職業中最重要的組成，如果沒有房源和客源那麼很有可能業績就不能達標，那麼，怎樣找房源和客源呢？下面小編整理了相關的方法。
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1、電話邀約
這種渠道針對的大多數是網絡客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，纔會有後續事情發生。
2、客戶引薦法
事實上，購買之間有着相似的購買動機，客戶之間也有着一定的聯繫和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。
3、社區精耕
最簡單的方法就是我們可以自己製作個word文檔，上面自己寫上業主急售+自己手機號碼+自己微信二維碼，然後打印成紙張出來，可以在各大小區去貼紙條。這也是尋找客源的一種方法。
4、門店開發
當有客戶在門店外駐足停留或者上門諮詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，一般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人一定要留下客戶的聯繫方式，加強跟進，防止跑單。
5、房客多房源羣發
房客多房源羣發，高端併發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源羣發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓你的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到你的房源，獲取更多的意向客戶。
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1、店面
在門店的房源牆或者宣傳欄，寫上最新的優質房源信息，吸引客戶駐足。
2、打電話
相信每家房產中介都有很多業主的電話，有的時候沒客戶就一個一個挨個打，說不定會有意向客戶，就比別人搶佔先機了。
3、駐守
經紀人就去一些小區或是人流量多的地方發房源廣告，說不定會遇到幾個客戶，這都是概率事件。
4、派單
這也是最最基本的方法，其實效果也不是太好，重點它贏在投入比較低。
5、上門客
每天駐守門店也會來客戶，但不會太多，甚至一天也不會來一個，這樣也是比較被動的方法。如果你只想在門店駐守就想擁有很多客戶是不可能的，必須要主動找客戶，還要找很多別人想不到的方法。
6、通過網絡發佈優質房源
網絡時代，消費者基本通過網絡找房源，那麼公司就要把門店的優質房源發佈到網絡上，這樣就能夠讓更多的客戶看到。
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1、門店駐守，中介門店裏留兩個人值班，就是爲了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。
2、派單，派單也稱爲掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過於不是門店精耕商圈範圍內的.小區，經紀人出入小區多少需要進行一番鬥智鬥勇，這也能夠體現出房產經紀人的應變能力。
3、傳統媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
4、轉介紹客戶，這個一般是針對從業時間較長的房產經紀人，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收穫呢。老客戶會爲你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什麼都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。
5、社區駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區門口派發廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這裏會有大量的購房者，這也是客源聚集地。
6、打電話，作爲銷售人員，打電話也是必備技能，房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。
7、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同裏的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。
