房地產銷售怎麼找客戶源，現在不管做什麼銷售都是有業績的，而且想要有業績必須要有客戶，沒有客戶一切都是枉然，那麼房產銷售有什麼辦法可以找，接下來一起看看房地產銷售怎麼找客戶源吧。
房地產銷售怎麼找客戶源1
1、親友開拓法
整理一個表，可稱爲客戶儲備庫：將過去的同事；小學、中學、大學的同學；親戚朋友；鄰居；自己小孩、愛人的朋友等。乃至將心目中想到的人名，見過或者未見過的、甚至有仇或合不來的人，通通羅列出來。然後逐一去追蹤，將他們及其身後的資源轉化成客戶。
2、連環開拓法
即老客戶介紹新客戶，請老客戶現身說法，不斷尋找和爭取新的客戶，象滾雪球或連環套一樣逐步拓展。記住：必須在與客戶商談融洽時，向客戶提出“麻煩您幫我介紹值得信賴的朋友”。然後將這些名單圖表化，並將已成交的用紅筆標記，按計劃逐一追蹤。
3、權威推薦法
充分利用人們對各行各業權威的崇拜心理，有針對性地邀請權威人士向相應的人員介紹產品，吸引客戶認同。或者利用行業主管單位的一些關係資源，爭取他們利用自身優勢和有效渠道，協助推薦客戶。
4、宣傳廣告法
掃街、掃樓、掃鋪、掃小區或掃單位，散發傳單、廣而告之，發現有意向的潛在客戶，留下聯繫方式，然後坐等上門，展開推銷。
5、交叉合作法
不同行業的推銷員都具有人面廣，市場信息靈的優勢，售樓員可利用這一點加強相互間的信息、情報的交換，互相推薦和介紹顧客。
6、展會推銷法
一是參加公司系統組織的房展會，在展會上集中展示樓盤模型、樣板，介紹情況、聯絡感情，根據客戶意向，有重點地追蹤、推銷。
二是自己經常參加一些相關行業集會，將集會上出現的人員，列爲潛在客戶對象。
7、兼職網絡法
銷售人員應樹立自己的營銷品牌形象，發展爲自己服務的兼職人員銷售網絡。通過利益分成來實現銷售業務的拓展空間。
8、網絡利用法
從互聯網地方門戶網站、房地產專業網站、論壇、博客和相關聊天室（羣），如果用心去尋找，能發現很多有價值的客戶信息。
9、刊物利用法
從××晚報、都市報等報刊媒體，電話薄、同學會名錄、專業團體人員名錄上，也能發現一些有價值的`客戶信息。
10、團體利用法
選擇加入一些沙龍、俱樂部、宗教團體、政治團體、社會團體，從而獲得一些潛在客戶資源。
房地產銷售怎麼找客戶源2
1、髮網絡房源，吸引進線電話：
在網絡房源集聚平臺發佈房源信息，在論壇、貼吧都是尋找客戶的常規網絡渠道。
2、投信息流廣告：
在搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
3、新開盤附近駐點：
新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創造業績。
4、發傳單：
現在很多地方不讓發傳單，但是可以拿着資料向來往行人宣傳。只說話，不發單，感興趣的客戶自然會跟你去看房。
5、親友推薦：
可以發動親友推薦，包括已經成交的客戶，只要推薦朋友過來買房，成交了的，可以送紅包，送冰箱、彩電、空調等。
6、發展線人：
還可以專門培養兼職外圍人員，幫你去拓客、獲客，然後給他們分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以獲得好處。
7、其他新穎方式：
比如智能電話撥號、QQ微信附近的人、微博、直播、網絡遊戲中的宣傳。你會發現很多人的ID非常有意思，頭像也很有特色，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發現最適合自己的獨特方法。
購買新房前要做好什麼準備
1、首先初定一個目標，爲了實現這個目標，合理的分配一下收入。從每月固定收入裏留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因爲如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味着可用資金必定減少，在消費的時候就會更加理性。
2、根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，就能夠避免產生不必要的負擔。
3、二手房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。此外，還要考慮出行交通的問題，儘量選擇離工作單位或商業區域較近的樓段，節省出行時間成本，避免日常造成麻煩。
