恆大香港總部大樓出售，李嘉誠或接手

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恆大香港總部大樓出售，李嘉誠或接手，在此前，曾有市場消息傳出中國恆大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產，恆大香港總部大樓出售，李嘉誠或接手。

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當大家紛紛將目光投向近期的內房市場，先是恆大物業134億港元被銀行劃扣有了結果，後又傳國內已批准設房地產基金支持房地產市場，隨着碧桂園一紙配股公告，本以憧憬利好的地產市場再度迎來暴跌，今日市場再度傳出大消息，恆大擬出售香港總部大樓，而接盤方正是香港鉅富李嘉誠！

據香港經濟日報，恆大正尋求出售物業以套取現金，標售灣仔中國恆大中心全幢商廈，市場估值約90億港元，今日截標。長實集團在一份電郵聲明中稱，該公司已就位於灣仔的中國恆大中心提交了投標書。

香港中國恆大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名爲“美國萬通大廈”。

2015年11月12日，中國恆大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標建築，後改名爲“中國恆大中心”。

據瞭解，香港中國恆大中心樓高94.85米，總計26層，佔地面積爲2138.8平方米，總樓面面積爲3.21萬平方米，另有地下車位55個。

去年8月20日，有外媒昨引述知情人士指，恆大擬出售位於灣仔總部大樓，正與越秀地產（）洽商，並提出逾20億美元（摺合約156億港元）潛在價格。

不過，就在8月23日，據知情人士報道，中國恆大計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產，即使折讓賣出依然未能成交。

當時據接近交易人士表示，“雙方確實有接觸，在談，但目前還沒有談定。”該人士還補充，該筆交易是許家印親自參與洽談。

時隔1年，香港總部大樓估值再度下降25億港元，而接盤方正是李嘉誠家族的長實集團，較105億港元再度下跌14%，較期初156億港元的報價足足跌了42%。90億港元的價格較恆大的買入價125億港元已經下跌28%。

就在近期，在經歷長達3個多月的調查，恆大物業134億的存款被划走的原因終於揭曉，原來是現金流惡化的中國恆大讓恆大物業質押134億存款，而恆大自己通過第三方借款拿到了這筆存款，也就是說恆大物業134億的款項全部流入了中國恆大。

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有市場消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團（）欲購入中國恆大（）香港總部大樓。對此，長實集團向澎湃新聞確認，公司已入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心項目”，恆大方面對該消息則未作迴應。

此前，曾有市場消息傳出中國恆大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產（），據澎湃新聞當時的瞭解，雙方因價格原因，該筆交易未能談妥。

可查資料顯示，香港恆大中心位於灣仔告士打道38號，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓佔地2138.8平方米，總建築面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計26層，該棟樓的前身爲美國萬通大廈。

早在1987年，華人置業（）創始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權，幾年後再次斥資3億港元買入餘下股權，總計斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。

2015年，恆大集團以125億港元從華人置業手上購入，創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄，也是內地唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。值得一提的是，按照當時的'公告，該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價款，首付款只需10%，其餘價款將分6年支付，每年僅需10%。也就是說，恆大在2021年才支付完該筆交易的價款。

據香港經濟日報7月28日的報道，目前中國恆大的財務問題仍未解決，尋求出售物業以套取現金，該大樓的市場估值約90億港元，於今日截標。目前，中國恆大中心出租率逾八成。

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今日市場再度傳出大消息，恆大擬出售香港總部大樓，而接盤方正是香港鉅富李嘉誠！

據香港媒體報道，7月28日，恆大正尋求出售位於香港灣仔的中國恆大中心物業，市場估值約90億港元。

另悉，長江實業集團有限公司擬入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心”項目。據此，長江實業集團發表迴應稱，長江實業集團有限公司確認已入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心”項目。

香港中國恆大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名爲“美國萬通大廈”。