房屋裝修必須要通過物業。因爲在房屋裝修前，業主一定要去物業辦理裝修手續。
《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾、佈置房屋的，應當事先通知物業服務企業。物業服務企業應當告知業主在房屋裝修中的禁忌行爲和注意事項。
第十三條住宅樓室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者住房管理組織（以下簡稱物業管理組織）申報登記。
非所有人的住宅用戶對住宅內部的裝飾裝修，應當取得所有人的書面同意。
第三十五條裝修人員未申報登記的，由城市房地產主管部門責令改正，處五百元以上一千元以下罰款構成犯罪的，依法追究刑事責任。
裝修是一件大事，對現代社會來說，一輩子裝修就足夠了，但裝修也是一個大工程，畢竟，這個工程直接關係到未來幾十年每個業主的生活質量
裝飾步驟流程
(1)首先做前期設計，主要根據自己的生活習慣設計，並對自己的房間進行詳細的調查，大家不要懶惰，最好有一次衡量。
(2)其次是主體部分的`拆除，進入施工階段
(3)水力發電改造工程開始前，主體結構應基本完成
(4)木匠、瓦工、加油工是施工環節三兄弟，主要出口順序爲：木瓦油
(5)貼磚
（6）廚房警衛天花板
（7)吊燈結束後，可約櫥櫃戶安裝。
(8)在櫃子裏裝好第二天，早在一個月前完成木門測量後，現在就可以安裝了
(9)木門安裝後的次日即可安裝
（10)在地板安裝隔天，家裏打掃一下，就可以把牆紙鋪糊糊了牆紙鋪好後第二天，更換或拆卸散熱器的學生們就可以把它掛在牆上了
（11）應詳細瞭解或記錄家庭自然部分之間交換插座的數目和位置。
（12）照明
（13）購買的上下水管部件、浴室掛件、衛生間、衣架等，全部安裝在一起
窗簾拉桿的安裝標誌着家庭安裝的基本結束
需要注意的問題
木門-地板-牆紙散熱器，這是一個普遍接受的正確安裝順序，木門安裝後，要確保地板的踢腳線能夠與門蓋緊密相連；安裝後牆紙主要是因爲地板比較髒，灰塵、牆紙污染嚴重。
在這裏，我再次使用我早些時候說過的`誰先變髒‘的原則。暖氣片之所以最終安裝，是因爲只有貼牆紙才能安裝暖氣片。
房子裝修需要到物業那裏辦理什麼手續？
需要辦理以下手續：
1、在物業出具的裝修協議上簽字;
2、向物業提供裝修圖紙，物業主要審查水電和牆體的拆改項目是否合格;
3、辦理“開工證”;
4、爲工人辦理出入證明;
5、繳納裝修保證金;
6、繳納垃圾清運費。
裝修需要經過物業同意嗎？
當然啊，小區的房子就是這樣，如果是私房就無所謂了。
法律規定的 業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。
相關的法律參考：
《物業管理條例》第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項告知業主。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理 企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的`住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
新房子裝修注意事項
1、塗料油漆須注意防爆
油漆、塗料是易燃物品，雖然在房屋裝修時用量不多，但也應該注意安全。許多裝修過程中的火災，都是因爲油漆保存不當而引起的。
因此，油漆的存放大有講究。一般油漆要存放在陰涼通風的地方，而且儲存容器密封性一定要好。還需注意遠離明火和電線插座，以免產生火花引燃塗料。通常建議購買的塗料在一個月內使用掉。
2、選擇合適的裝修風格
在裝修室內時，我們考慮最多的一個問題，就是室內的風格，這影響到我們後期的生活質量，因此不可馬虎。而風格的體現，一般是和室內的軟裝、硬裝都掛鉤，軟裝如沙發、窗簾、背景牆等
硬裝如瓷磚、牆壁等，只有這些風格一致了，才能夠發揮出最大的效果。但是要注意了，硬裝一定要選對，不然要拆掉重裝，費時費力不說，無形間會增加一筆不小的開支。
3、防水工程要小心謹慎
在進行衛生間裝修時候，特別不能大意，畢竟這裏的水量是非常大的，要切實做好防水。如果防水工程沒有做到位，在日後使用時，不僅會造成頻繁的.漏水，還會影響到周邊鄰居的家居環境
導致不必要的鄰里紛爭，最重要的是維修也是一個大工程，需要一大筆開銷。因此在裝修的時候，就要做好衛生間的防水。
4、板材須注意防火防變形
夏季天氣乾燥炎熱，由於木材的含水率會隨氣候變化，容易使保存的板材發生變形。此外，高溫炎熱的天氣容易使板材燃燒，爲裝修帶來安全隱患。在高溫天氣下，板材的保存重要。
儲存點不能暴曬，必須與插座以及明火有一定的距離，通風良好。而且板材存放點不得存放過多裝修材料，尤其是塗料、電線等易燃易爆的物品。
