直系親屬房產過戶免費

直系親屬房產過戶免費，在生活中，有一些人因爲各種各樣的原因房產需要過戶給直系親屬，很多人都說已經是不需要收取費用的，小編和大家一起來看看直系親屬房產過戶免費。

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直系親屬房產過戶不免費，需要依法繳納過戶稅費。

1、免徵營業稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承遺贈取得房產的，免徵營業稅、個人所得稅）；

2、契稅，房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納；

3、印花稅，按照0.05%的比例來進行繳納。

法律依據

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率爲3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

直系親屬房產過戶免費2

2021年9月1日房產過戶新規出來了!相比較現行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免徵的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免徵契稅。

根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免徵契稅：

第一種：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契稅，實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免徵稅費的。

第二種：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契稅。也就是說當你父母過世之後，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現行的契稅法是需要立遺囑纔不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。

另外，9月1日起契稅稅率爲百分之三至百分之五。

2021年直系親屬房產過戶免費

2021年9月取消過戶費是真的，但僅限於夫妻之間房產過戶，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費的，但子女繼承是房產是無需繳納過戶費的。父母把房產過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別：

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。

2、買賣，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的`考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

房產贈與2021年9月1日起不收費嗎?

直系親屬房產贈與過戶主要分爲兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

第一，直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。

(1)營業稅：不徵收;(2)個人所得稅：不徵收;(3)契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。

第二，直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。

在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更爲夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更爲其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。

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一般來說直系親屬繼承房子，這就需要有過戶這一步驟，所以是需要一定的辦理費用，但是不用出任何的購買房子的費用即可獲得房子的繼承，這些前提是在與房子原所持者下進行考慮過後才進行過戶，除所以房子的處理還是需要根據原所持有者進行分配的，如果是被選擇繼承現在的法律上也沒有規定直系親屬繼承房產需要出購買的買費的。

《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。