lloft的房子好嗎，不少人青年人或者投資客會選擇購買公寓，隨着經濟的不斷髮展，人民生活水平不斷提高，人們對住房的需求也越來越有所追求。下面是loft的房子好嗎。
LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特徵！在二十世紀九十年代以後，LOFT成爲一種席捲全球的藝術時尚。如果說，LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢爲寶，那麼今天作爲一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費。
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裏，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
loft住宅與普通住宅的區別？
1．LOFT住宅最直觀的特點就是近五米或更高的挑高，LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30－50平米左右，層高在3．6－5．4米左右。
2．LOFT住宅與普通住宅的`購房成本不一樣。相對普通住宅而言，LOFT可節約大量購房成本，使用面積也大大超過實際面積。在銷售時，LOFT僅按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍，能節約大量購房成本。
3．LOFT有着普通住宅一般不具備的投資功能。對於投資性購房者來說，LOFT戶型房源屬於商業性質，不限購不限貸，可以居住也適合用來辦公，投資門檻低。
4．LOFT住宅戶型風格比普通住宅更爲活躍，因此易受年輕人喜愛。躍層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計，LOFT住宅風格是種大膽奔放的裝飾設計風格，風格設計自由。LOFT住宅戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據個人喜好，自由將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間，滿足購房者對個性化住宅的需求。
5．LOFT住宅可改造成“躍層式”和“複式”住宅，相對普通住宅而言動、靜更加分明。LOFT住宅樓盤建築結構也與普通住宅不同。LOFT住宅樓盤一般設置有大面積的挑高中庭，居住環境舒適。
loft住宅好不好，看了文章大家瞭解到了，這種房子的內涵是高大敞開的空間，具有流動性、透明性，靈活性，而且從表面看也非常的時尚，所以你們完全可以購買這種房子，此外，上文提到了loft住宅和普通住宅的區別是什麼，loft是屬於小戶型的房子，它們的購房成本也是不一樣的。
loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是公寓房的一大優勢，而由此看來，公寓房還是值得購買的。
loft公寓的優點有哪些
1、使用面積大於建築面積
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3、6-5、2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是說LOFT的建築面積一般計算的是單層面積，所以第二層算是贈送面積，假設買個40平的LOFT，除開公攤能達到六七十平。
2、不限購不限貸
LOFT通常是商業產權，即40年產權。在大多數城市中，這種財產權利不受限制，並且貸款不受限制。對於某些沒有資格購買房屋或投資的客戶，沒有任何限制。
3、功能性更強
如果單層面積的功能非常有限，例如，一個小公寓的單層只能是一個標準房間，而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房，因此該功能LOFT的強度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。
4、裝修效果好
由於LOFT的結構更時尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數年輕人的喜愛。
公寓房的缺點有哪些
1、產權年限短
公寓房的產權年限相比住宅比較短，因爲公寓基本上都是在商業性質的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產權年限可達70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用，這筆費用加上去的話就更划不來了。
2、水電管理費貴
公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的，所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買房屋的成本，還要結合今後生活的成本來看。
3、不能落戶
有很多人都說購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家裏的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。
loft是什麼戶型？
loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由於層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。
loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的複式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。
loft戶型的優點
1、價格實惠
loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和複式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而複式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。
並且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。
2、空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什麼都比較方便，空間看上去也顯得更大。
3、地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因爲loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。
loft公寓的缺點
1、受到層高限制
loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高並沒有達到5米，很多loft都在4、7米左右，這個高度看起來沒什麼影響，但是隔層之後，高度縮水，會有點壓抑。
2、上下樓不方便
大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活費用高
主要是因爲loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！
4、隔音不好
loft的隔層都是採用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。
5、產權年限不多
普通住宅的產權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產權只有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。
什麼樣的人適合購買loft
1、沒有購房資格且不用考慮學區房的人
如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作爲你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之後再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。
2、已經成家立業的人
收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現在年輕人在外面租房很看重租房環境，loft公寓一般都是精裝，然後加上比較優越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理財投資的人
手上有不少閒錢，但是投資渠道不多的中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。
總結：購買loft公寓有利有弊，適合在外打拼需要一套屬於自己的小房子過渡的年輕人，城市那麼大總算有自己一個家；loft公寓不適合拖家帶口的家庭居住，面積不大，也不能落戶，產權年限也不多，還是更適合購買住宅。
