現今社會公衆的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編爲大家收集的幼兒園租賃合同5篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）爲了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本着平等自願、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、四至界限
甲方將位於土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）爲：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。
二、租期
租賃期限爲年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。
三、甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權並有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。
四、乙方的義務
乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。
七、租賃期限界滿後，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同後日內，乙方應向甲方辦理交接手續。
八、經甲乙雙方商定，租金的交納於本合同生效後日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。
九、甲方保證乙方於本合同生效後——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：
聯繫電話：聯繫電話：
出租方： (以下簡稱：甲方)
身份證號碼：
承租方： (以下簡稱：乙方)
身份證號碼：
實際經營人身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，爲明確雙方權利義務，經協商一
1、擬租賃房屋爲框架結構，地下一層，房產面積： ㎡，地上四層，建築面積： ㎡
3、交付狀態：
(1)地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責;
(2)牆面：水泥壓光，衛生間打底子;
(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時爲混凝土原狀;
(4)給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支;
(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;
(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝;
(7)電器：施工至每層具備照明條件;
(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼製樓梯施工完畢或將樓梯預留洞採用鋼製結構封堵，面層裝修乙方負責)
(9)無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理; 4、擬租賃房屋現正處於施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租;
5、擬租賃房屋乙方用於開辦幼兒園;
二、租賃期限：
1、本協議簽訂前乙方向甲方支付 2、20xx年元月1號起算租期，定金轉爲租金;起算租期前付清該年度全額租金;
3、定金支付至甲方指定銀行賬戶後
4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至
在每年的元月14、協議租期內，)發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行爲;(3)裝修改造以及商業經營期間出現違法、違規行爲、影響周邊住戶等第三方的行爲。若遇有特殊情況出現，需徵得甲方書面同意。
三、雙方權利與義務
1、甲方的權利與義務：
(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益;
(2)協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付;
(3)爲乙方裝修提供技術諮詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。
(4)對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付;
(1)乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，並向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：
A、水費：向自來水公司繳納;
B、電費：0.83元/度向物業按月按表繳納;
C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規定時間繳納;(如遇政策調整，按當地政策執行)
D、物業費：0.88元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納;(含地下室)
E、裝修保證金：按照建築面積15元/㎡繳納;(不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙
F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納;
(2)乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度爲：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%;
(3)本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證後，在不破壞結構、建築立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。
(4)乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行爲應符合當地政府法律法規要求，並不得影響周邊商、住戶等第三方的`合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。
(5)乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作;
(6)合同期滿後，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，並在協議期滿前定抵頂。(爲確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格後全額退還)
(9)乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。
(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外牆或屋面等建築物共用部位設置、發佈與其經營無關的第三方廣告。
(11)乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶羣體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
四、協議終止
(1)拖欠租金累計達30天以上;
(2)利用租賃房屋從事非法活動;
(3)裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽;
(4)協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋;
(5)乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃;
(6)經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益; 因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)並向甲方支付違約金 元;
3、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。
4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協議特別約定，年度租金爲包乾制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納後因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除)
5、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。
五、其他事項
1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。
2、租賃期滿之日前修後正常使用中的現狀交與甲方;
3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人爲因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。
6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份;、
7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之後方可生效。
出租方： 承租方：
代表人： 代表人：
簽訂時間： 簽訂地點:
聯繫電話： 聯繫電話:
甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮清平小學 （以下簡稱甲方）
乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期爲5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式：
1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金爲每年18000元
2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000
元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別爲每年19800元和21780元。）
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金（每年8000元），剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，纔可進行房屋裝修以及經營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作爲乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的合同義務：
1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也
不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行爲徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件爲依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行爲產生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方爲違約行爲，甲方有權終止本合同。
10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍牆之內。
11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須儘自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。
五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行爲，其在辦學過程中的所有收益以及
帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。
12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和藉口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格後甲方纔予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字後，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方負責人簽字： 乙方負責人籤：
在場人員簽字：
20xx年5月22日
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
第一條 出租房屋基本情況
1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位於 門牌號爲 。
2、出租房屋範圍：該整棟建築物的第一層及其南面的外面公用部分。
3、房屋爲毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。
4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。
第二條 甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證後，複印件作爲合同附件（合同附屬資料）。所有複印件僅供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業。
2、租賃期限：爲壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計算；租金從20xx年6月1日起開始計算；本合同生效之日起至20xx年5月31日爲裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電錶交納水電費。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
4、租賃期滿，乙方享有優先承租權。
第四條 租金及支付方式
1、本合同第一年租金爲1000元/月，每滿二年（24個月）調整一次，調整幅度爲月租金上浮10%。
舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金爲1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金爲1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金爲1210元/月；以此類推。
2、房屋租金支付方式如下：
租金半年（6個月）一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃保證金
乙方同意在本合同生效後向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止後，甲方應將保證金退還乙方。
第六條 租賃期間相關費用
乙方承擔實際使用發生的自來水費、電費、煤氣費。
第七條 房屋維修、裝修與使用
1、甲方負責將房屋供電線路改造爲三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。
2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創造有利條件。
3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修並承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前徵得乙方的書面同意。
2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。
第九條 變更手續、補償
1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協議，則本合同乙方主體將變更爲幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批准爲準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務（除將乙方主體變更爲幼兒園外，本協議其他內容不變），甲方對此無任何異議，並配合辦理合同主體的變更手續。
2、如發生政府、開發商拆遷、改造等事項時，乙方承租範圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。
第十條 違約責任
1、原則：一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。
2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業損失及因此發生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。
3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元。
第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 第十二條 本合同自雙方簽字後生效。
第十三條 本合同一式 份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
日期 ：日期：
承租方：
出租方（甲方）：深圳天地房地產開發有限公司 承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落於深圳市中區西臨天地運河新城小區東南角。 該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。
二、 權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。
三、 房屋用途
該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途
四、 房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。
（二） 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。
五、租賃期限
（一）房屋租賃期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
六、 租金
合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建築面積（約）年租金（元）年租金遞增係數—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%
20___年累計租金額 4045889
租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。
七、 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 20___0 元（大寫：貳萬元整）
（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
八、 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：
（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。
（二） 乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
（三）物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
（四）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。
九、 房屋的交付與返還
交付：甲方應於 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有）。
十、 房屋及附屬設施的維護
（一） 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
（二） 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
（三） 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
（四） 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
（五） 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔 責任。
（六） 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責 任。
（七） 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。
（八） 甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
十一、 轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。
（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
十二、 所有權變動
租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。
十三、 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：
1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1） 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。
2） 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3） 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：
1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。
2） 欠繳各項費用達伍仟元的。
3） 擅自改變該房屋用途的。
4） 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5） 擅自將該房屋轉租給第三人的。
6） 利用該房屋從事違法活動的。
十四、 違約責任
（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。
（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度 承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。 （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。
（四） 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視爲合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。
十五、 無權代理
由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
十六、 合同爭議的解決方法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項
（一） 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式叄份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。
（二） 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：出租方代理人：
