房產證加名字需要多少錢，現在很多夫妻結婚的時候一般都是要有房有車，而且房產證上還需要加上女方的名字，加名字都需要一定的金錢。一起來看看房產證加名字需要多少錢吧。
房產證加名字需要多少錢1
在房產證上加名字分爲贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因爲這相當爲房屋買賣的形式。
在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
在房產證上加名字的三種主要方式:
1、將房屋產權贈予;
2、進行房屋買賣;
3、析產登記。
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房產證加名字需要什麼手續
一、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件；
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審覈你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意纔可加名）。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的.。
三、沒有直系血緣關係的房產證上加名字
這種情況是相對比較複雜的，因爲這個會被認定爲房屋買賣，需要交如下相關費用：
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。
2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，各區交易中心收取費用不一樣。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算。
6、房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。
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貸款的房子有房產證嗎
不管是現房還是期房，也不管你是用哪種方式付款的，都可取得房產證。
如果是向銀行按揭貸款，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下是委託開發商或代理公司辦理房產證的。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，對於購房人如何覈驗房產證不用想太多，因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證而已。
開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何覈驗房產證，因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。開發商或代理公司代交稅費之後， 可以申請辦理房產證，在辦理了抵押登記後，您就可以領取房產證了。貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，有機會要仔細覈驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，馬上要提出並更正。
貸款買房怎麼拿房產證
貸款後拿房產證的方式、流程如下：
其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過還要再多辦一個他項權證放在銀行。
什麼是他項權證呢?購房選擇按揭貸款的話，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且會在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，如果他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意是不能進行任何合法交易的，也是不能辦理產權過戶等相關手續的。
此時，你的產權證上面會有一欄“此房已設抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明”，銀行就會把他項權證還給你，將“貸款結清證明”和他項權證一起拿到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，這時會打印一本新的房產證，這就是屬於你的完全產權房了。
