買房有糾紛應該找哪個部門，買房糾紛是指房屋買賣雙方因爲房屋買賣的權利義務發生的爭議。由於房屋的價值額比較的大，因此買賣雙方都很重視房屋的買賣，那麼買房有糾紛應該找哪個部門。
買房有糾紛應該找哪個部門1
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下。
通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。
仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關係。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。
如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行爲。
就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政複議兩個階段。其中，一級行政決定是行政複議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政複議依《行政複議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。
民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
行政訴訟是行政行爲的相對人因不服具體行政行爲而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行爲的行政機關。
購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據《行政訴訟法》的規定進行審理。
無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分爲一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內申請複審。但對於已生效的判決書，債權人可申請法院強制執行。
買房有糾紛應該找哪個部門2
涉及樓盤逾期交付方面問題由房地產主管部門負責；涉及辦理權屬證書方面問題由房地產主管部門會同不動產登記主管部門負責；涉及調整規劃方面問題由城鄉規劃主管部門負責；
涉及房屋質量方面問題由建設主管部門負責；違章搭建方面問題由城市管理主管部門負責。
對樓盤開發矛盾糾紛化解工作不力，導致發生重大涉穩突出問題的主管部門，省廳將採取通報、約談、掛牌督辦等形式加大問責處置力度。
買房人有權退房的情況
商品房銷售後，規劃主管部門不得隨意批准規劃變更，確需變更的應當按照規定程序，充分論證並採取聽證會等形式聽取利害關係人的意見，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆，15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；
買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，買受人與房地產開發企業共同委託建設工程質量檢測機構進行覈驗。
經覈驗確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業承擔賠償責任。
《商品房銷售管理辦法》第二十四條
房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的`，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
買房有糾紛應該找哪個部門3
一、買房糾紛問題應該去哪裏投訴
1、買房產生糾紛的，屬於消費糾紛，購買者可以向消委會、房地產管理部門等單位投訴。
2、消費糾紛處理的方式如下：
(1)與經營者協商和解;
(2)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解;
(3)向有關行政部門投訴;
(4)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;
(5)向人民法院提起訴訟。
3、法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條
二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些
1、要確認被告。
（1）如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明。
（2）如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
（1）訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。
（2）爲確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
（1）立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料。
（2）逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
（1）立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。
（2）開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
（1）依次需要經過覈實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務。
（2）詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
依據《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定，買房產生糾紛的，屬於消費糾紛，購買者可以向消委會、房地產管理部門等單位投訴。
購買者也可以通過申請調解、向法院起訴等方式維權。
