個人住房公積金怎麼辦理，現在很多單位都有爲職工繳納住房公積金，住房公積金也是與我們的生活息息相關的，辦理住房公積金也需要走一定流程，看看個人住房公積金怎麼辦理。
個人住房公積金怎麼辦理1
一、個人如何辦理公積金
1、攜帶相關資料的原件以及複印件，到公積金管理局進行諮詢與申請，並填寫申請表。這裏的材料主要包括，申請人身份證、銀行卡、以及住房公積金管理局要求的其他材料等。如果自己已經有了公積金卡，可以直接用舊卡，如果從未辦過公積金卡，則需要辦一張新卡。
2、公積金管理局審批通過申請之後，會向申請人發送相關通知。
3、申請人在得到通知之後，需要將相關資料的原件到銀行簽訂合同，然後還需要在公證處辦理一些公證手續。
4、申請人帶着合同去房地產管理局進行相關登記。
5、申請人帶着合同與公證書去公積金大廳領劃款通知書，最後憑藉劃款通知書到銀行辦理最後的劃款手續。
二、個人申請住房公積金貸款條件
1、個人繳存主要適用於部分自由職業以及個體戶等。
2、需要交納一年以上的住房公積金，並且在貸款申請之前的規定期限內，沒有提取過公積金。
3、已經購買了當地的住房，且有具有法律效應的購房合同。
4、如果是單位的在職職工，申請公積金貸款前，必須滿足已經繳納房屋預付款。
5、借款人有穩定的經濟收入以及償還的能力。
6、當地管理中心規定的其他條件。
個人住房公積金怎麼辦理2
一、個人住房公積金如何辦理
第一步貸款諮詢：
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款諮詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步提交申請：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及複印件；
2、婚姻狀況證明原件及複印件（單身證明由民政部門出具）；
3、經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及複印件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審：
1、受託銀行與借款申請人進行面談，審覈其提交的申請資料；
2、查詢並打印借款人及配偶的`《個人信用報告》，審覈夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
4、對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額。
二、個人住房公積金貸款利率
1、按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存餘額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ,貸款最長期限爲30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ,最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
2、貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的係數計算，其計算公式爲：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
3、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%.
4、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
三、個人住房公積金的繳納比例是多少
根據《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）的規定，設區城市（主要指地級市）單位和職工繳存比例最低不低於5%,原則上不高於12%（合計繳存比例爲10%至24%），具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。
但是，財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅。這就是說，單位爲個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。
個人住房公積金怎麼辦理3
一、自己如何購買住房公積金?
1、住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因爲建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。
2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個人無法辦理各種公積金業務。
3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶，縣級市公積金已經取消，全部統一由管轄的市區繳交。
4、住房公積金， 有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，辭職後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，永遠不會作廢。
二、利用住房公積金貸款的流程
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審覈：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代爲收集借款人申請，統一交住房資金管理中心審覈、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
爲了吸引勞動者，不少單位都會在招聘簡章上說明，會給入職之後的職員繳納住房公積金、社保等。對於那些靈活就業職員、失業職員等類型的勞動者，一般是不可以繳納房公積金的，個人通常只可以繳納社保。
