如何辦過戶手續，當我們將名下的資產轉移給別人的是時候就需要辦理過戶，房產轉移就是我們通常所說的房產過戶，是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，那麼如何辦過戶手續呢？
如何辦過戶手續1
房屋過戶手續如何辦理？
1、籤二手房買賣合同
購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行 約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續
然後買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。
在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然後再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。
3、領證交房
房屋過戶手續辦完之後，購房者就可以等待通知領取房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的傢俱電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。
辦理房屋過戶要注意些什麼？
1、瞭解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之後都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是爲了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策瞭解清楚。
尤其是在一些大城市事項落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、覈實產權
二手房的產權情況對於購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因爲產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。
如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。
最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
如何辦過戶手續2
房產過戶手續程序：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
過戶需要資料：
（一）賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
（二）買方：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
辦理房子過戶手續分爲幾種形式的，比如轉讓、繼承遺產等，大家按照上面的方法操作，全個過程還是有點複雜的，如果在這方面沒點熟悉，中間花費不少冤枉錢的情況也會現，所以知道相應的費用明細和資料要求，才能更順利的辦好。
如何辦過戶手續3
一、辦理房子過戶走什麼流程
買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裏只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審覈。
3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、房子過戶流程是什麼
1、父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的`，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。過戶手續有三個步驟：
首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
2、贈與房產過戶。贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
在我們的現實生活中，涉及到房產過戶的情況有很多，就比如房產繼承或者親人之間的房產贈與等，還有房產的買賣交易，都需要用到房產過戶這一過程，房產過戶需要完成規定的以上手續，進行相關的手續辦理便可以領取到新的房產證了。
