建設工程索賠成立的三個條件，在實際生活中，建築工程的施工過程中難免會碰到一些問題，一旦發生事故肯定會涉及到索賠的問題，但是在生活中有着許多的人可能都不知道怎樣索賠。那麼建設工程索賠成立的三個條件是什麼呢？
建設工程索賠成立的三個條件1
工程索賠成立的條件是什麼
索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：
(1)承包人根據合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告；
(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；
(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據合同約定不屬於承包人的行爲責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。
構成施工項目索賠條件的事件。索賠事件又稱爲干擾事件，是指那些使實際情況與合同規定不符合，最終引起工期和費用變化的各類事件。在工程實施過程中，要不斷地跟蹤、監督索賠事件，就可以不斷地發現索賠機會。一般承包商可以提起索賠的事件有：
(1)發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；
(2)發包人延誤支付期限造成承包人的損失；
(3)發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；
(4)對於合同規定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用；
(5)因爲監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由於不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；
(6)因工程變更(含設計變更、發包人提出的工程變更、監理工程師提出的工程變更，以及承包人提出並經監理工程師批准的變更)造成的`時間、費用損失；
(7)非承包人的原因導致工程暫時停工；
(8)物價上漲，法規變化及其他。
建設工程索賠成立的三個條件2
一、工程索賠的程序與步驟是什麼
1、承包商遞交索賠意向書
在施工過程中，若發生索賠事件，在該事件發生後索賠時效內，承包商必須以正式函件向監理工程師（或業主）送達索賠意向書，並根據合同約定抄送、報送有關單位。
2、承包商繼續施工，同時準備索賠材料
索賠事件發生後承包商原則上應該繼續施工，並保持從索賠事件發生日至終止日的同期記錄，同時提請監理工程師說明是否需要作其他記錄。
3、提交索賠文件
承包商應在發生索賠事件後，在向監理工程師發出索賠通知後28天內，或在工程師同意的合理時間內，向工程師報送索賠文件，說明索賠數額和索賠依據。
4、工程師審覈索賠文件
我國《建設工程施工合同》（GF－1999－0201）中規定，工程師收到承包商遞交的索賠報告和有關資料後，應在28天內給予答覆，或要求承包商進一步補充索賠理由和證據。如果在28天內既未給予答覆，也未對承包商作進一步要求的話，則視爲承包商提出的該項索賠要求已經認可。
5、工程師作出處理決定
工程師審覈索賠文件後，如認爲同時符合以下條件，則會認爲索賠成立。
6、業主審查索賠處理
當工程師確定的索賠數額超過其權限範圍時，必須報請業主批准。業主首先根據時間發生原因、責任範圍、決定是否批准工程師的處理意見。索賠報告經業主批准後，工程師即可簽發有關證書。
7、承包商是否接受最終索賠處理決定
若承包商接受了最終的索賠處理決定，這一所索賠事件即告結束。
二、索賠成立的條件
（1）與合同對照，該事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或者直接工期損失；
（2）該事件造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬於承包商的責任和風險責任；
（3）承包商按照合同規定的程序提交了索賠意向通知書和索賠報告。
工程師可與承包商就索賠事項進行協商，不論是否協商一致，工程師均有權在權限範圍內作出批准給予補償的款額和順延工期的天數，並將《索賠處理決定》發送承包商，並抄送業主。
三、索賠意向書的內容
（1）事件發生的時間和情況的簡單描述。
（2）索賠依據的合同條款和理由。
（3）有關後續資料的提供，包括表明將及時記錄並提供事件發展的動態。
（4）對工程成本和工期產生不利影響的嚴重程度。此處需要注意的是：按照國際慣例索賠有效期間是28天，當然這並非法律的強制性規定，合同雙方當事人可以根據自己的意願自由約定索賠期間，亦可根據的不同的索賠事項確定不同的索賠期間。
建設工程索賠成立的三個條件3
工程索賠的主要依據是什麼
1、工地例會等(地盤)會議記錄和有關工程的來往信件，都必須全部保存妥當，直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決爲止。
2、各種施工進度表，包括業主代表和分包編制的進度表。
3、施工備忘錄(日記)，在施工中發生影響工期和索賠有關的事項，都要及時做好記錄，按年月日順序號存檔，以便查找。
4、做好建築師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建築師予以承認，將他們的書面指示按年月日順序編號存檔。
5、工程照片需有專人管理，照片都應標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機，將照片按工程進度整理編排。
6、收集記錄每天的氣象報告和實際氣候情況。
7、整理保存工人和僱員的工資與薪金單據、材料物資購買單據，按年月日編號歸檔。
8、完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、註銷工資薪金支票、材料購買定貸單、收訖發票、收款票據、帳目及有關圖表、財務信件、經會計師核證的財務決算表等。
9、所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及帳單(工程付款單)等需歸類保存入檔。
10、工程施工過程中的影像記錄。
