在社會發展不斷提速的今天，很多場合都離不了協議，協議能夠成爲雙方當事人的合法依據。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編爲大家收集的房屋協議書8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方（出賣人）： 身份證號碼：
乙方（買受人）： 身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於 ，建築面積 平方米；套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米；
(二)出售房屋的所有權證證號爲 ；
(三)房屋平面圖見房產證；
（四）該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
（五）出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式爲：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 簽約日期：
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方將位於出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、租賃期限：租期壹年，自至.
二、商鋪租金和繳納期限：
1、每年租金爲人民幣；
2、租金爲先付後用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視爲違約，甲方有權收回房屋。
3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水錶底數爲零度，電錶底數爲零度，以後表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。
三、房屋修繕：
乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬於甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。
四、出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，徵得甲方同意後，合同另行簽訂。否則視爲違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。
五、違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視爲乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。
六、免責條件：
因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。
七、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項：
乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切後果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行爲，乙方承擔全部責任。
九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。
十、本合同雙方簽字後生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：______________
聯繫電話：____________________聯繫電話：____________________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： (出租方) 身份證：
乙方： (承租方) 身份證：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書：
一.租賃房屋情況，店面房座落地點____ _________ _ , 建築面積___ _____平方米。
二、租賃期限。租賃期爲______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年爲________元，大寫： 。乙方必須在每年提前一個月一次性將租金交齊，交不齊則視爲違約，每超過一天，乙方應按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。從第二年起，租金每年比上一年增加%。
四、保證金
（1）乙方必須在本合同簽署當日，向甲方交付保證金爲________元，大寫： 。
（2）合同期滿，乙方遵守合同之規定，交清租金及合同規定的其他費用並遷出時，甲方應在一個月內將保證金無息如數退還乙方。
五、各項費用繳納
（1）物業服務費：乙方自行向物業服務公司交納。
（2）水電費：由乙方自行繳納。
（3）維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃的質量和房子的內部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
（4）使用該房子進行商業活動產生的各項其他費用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備費用）
（5）社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納
五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人爲的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
六、店名使用及註冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作爲店名進行註冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
七、店面出租協議書的出租方與承租方的變更
（1）在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
（2）在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
八、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
九、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
十、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向
甲方提出任何要求。
十一、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金。
十二、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十三、本合同自簽字之日起生效。
十四、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
合同簽定日期 年 月 日
甲方：xx
乙方：
丙方：xxxx房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落於杭州市文三路號，建築面積約平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋爲抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定爲萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代爲辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代爲辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後
（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，並向乙方支付已收取的租金
（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金爲萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。
九、稅費
1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂後，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成後按實際結算。
2、交易完成後，甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1、甲方確保房源可靠、手續合法；並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2、乙方應按協議履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3、代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》，。土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日後交付乙方。
十一、違約責任：
1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2、在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方： 乙方：丙方：
聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂日期：年 月 日
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲方資產範圍內的營業房屋面出現漏水問題，特委託乙方進行維修，雙方本着公平、合法、合理的原則，經過充分協商，達成如下協議：
一、基本概況
甲方位於XXXX營業房屋面出現漏水現象，由乙方負責進行維修，雙方約定維修工期爲XXX天，保質期爲XXXX。
二、維修價格及付款方式 雙方約定維修價格爲XXXX元/平方米，具體面積以甲乙雙方共同測量並經甲方責任人簽字認可的面積爲準；此價格包含乙方工人工時費、材料費、施工人員安全責任保險等各項費用，乙方負責開具正規發票。
付款方式爲，乙方完成施工任務後，經甲方驗收合格、乙方開具發票後後，支付XXXX費用，剩餘XXXX費用爲質保金，待質保期後一次性付清。
三、雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務：
甲方有權利對乙方承接的工作進行監督、檢查，有權利在施工前詳細瞭解乙方的施工方案，並對方案提出修改意見；甲方有義務按時間爲乙方結算費用。
2、乙方的權利和義務：
乙方有權利按協議約定時間到甲方處結算費用，有權利提前完成工作任務；有義務接受甲方的檢查，有義務接受甲方的監督和提出的改善意見，有義務對聘請的施工人員強化安全施工管理，有義務承擔聘請工作人員在施工過程中的安全責任。
四、其他約定
1、乙方施工前不提提出具體施工方案，經甲方認可後，方可施工。
2、乙方所有施工材料進場前必須經甲方驗收，否則甲方可拒絕支付施工費用。
3、乙方施工必須堅持科學施工、文明施工、安全施工的原則，若乙方粗暴野蠻施工，或因施工影響甲方客戶正常經營，甲方有權單方面終止合同，所造成的損失由乙方負責。
4、乙方在施工過程中必須充分保證施工人員和施工周邊人員安全，若因乙方安全措施不到位，造成的人員傷亡，一切責任由乙方負責。
五、爭議解決方式 如因本協議產生任何爭議，雙方應友好協商解決。協商無果，則提交十堰市仲裁委員會仲裁，或者提交甲方住所地人民法院訴訟解決。
六、未盡事宜：如本協議若有未盡事宜，經甲乙雙方協商後另行補充，補充協議具有同等法律效應。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表簽字之日起正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
20xx年X月XX日
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書，以下是“屋出租委託代理協議書”，希望能夠幫助的到您！
委託人（甲方）___________________
證件類型及編號：________________
租賃代理機構（乙方）_____________
備案證明編號：__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於______市______區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_____________________________________，建築面積______平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：_________；如租賃用途爲居住的，居住人數不得多於____人。
第三條 出租代理權限及期限
（一）乙方出租代理權限爲：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________
（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日/□月）
（三）甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）
（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號爲___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢），賬號爲：________________________，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額爲人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：
（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________.
（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。
（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的.，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________.
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行爲的。
7、____________________________________________________________.
（五）其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的。應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。
（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。
（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。
（四）________________________________________________________.
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。
本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式。作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人（甲方）簽章： 租賃代理機構（乙方）簽章：
聯繫電話： 聯繫電話：
委託代理人： 備案證明編號：
經紀人簽字：
資格註冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
本協議雙方當事人：
轉讓方（以下簡稱甲方）：
住址:身份證號:
受讓方（以下簡稱乙方）：
住址:身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有得一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋得基本情況
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於貴港市港北區中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室，房屋結構爲，建築面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格爲(人民幣)元整，大寫（人民幣）。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元（大寫）；剩餘房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋得全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場得情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋得佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋得過戶手續，將該房屋得產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方得承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上得障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方得權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納得費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠得費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋得，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款得萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%得違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定得購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款得萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%得違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
簽約地點：廣西貴港市港北區
注：1、房屋轉讓協議書籤訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法得處分權，避免日後產生糾紛。2、要問清楚房屋有無出租。3、房屋得物業費用及其他各項費用有無欠繳。4、簽訂房屋轉讓協議書爲格式文本，可根據自己需要加以修改。
甲方夫妻：（出售方）：
乙方：（購買方）
爲了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自願達成協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於____市____區____號樓____單元____室的住宅壹套（建築面積：130多平方米）出售給乙方。房屋所有權證號爲：________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅出售價爲人民幣叄拾肆萬圓整（￥340，000元）（以下金額均爲人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叄拾萬圓￥300，000，餘肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。
第四條乙方支付甲方叄拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管（或甲方先保管，可協商）。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費（具體情況可協商）。
一、賣房人（甲方）應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、營業稅：差價x5.5%（房產證未滿________年的）（乙方願承擔一半）。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿________年並且是唯一住房的可以免除）。
一、買房人（乙方）應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
第六條違約責任：房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（夫妻簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
簽約日期：
