讓房東無法反駁的退租理由。租房子在生活中是很常見的，年輕人在外工作都是租房住的，而且可能因爲工作變動的關係導致租期還沒到就要換地方租房了，下面看看讓房東無法反駁的退租理由。
沒有無法反駁的退租理由,但可以儘量去和房東協商。
退房協議的理由：
1、購房合同本身無效：
即開發商的銷售行爲違反了法律、法規的強制性規定等情況。比如開發商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業主有權要求退房。
2、購房合同被依法撤銷：
比如合同顯失公平的或開發商以欺詐、脅迫的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同。
3、面積誤差超標：
如果在交房時，房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可以提出退房並要求退賠利息。
4、開發商擅自變更規劃、設計：
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，但開發商未在規定時限通知購房者。
5、按揭未獲批准：
即因不可歸責於買方的事由，導致不能簽訂商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情況。
租房合同到期應多久告知房東
根據《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限爲不定期。因此，房屋租賃期限屆滿後，承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續租賃，但出租人不同意，承租人應該交還房屋。
當然，如果房屋租賃合同中沒有規定租期，那就屬於不定期租賃合同。根據《合同法》第二百三十二條的規定， 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視爲不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
綜上所述，只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須在合理期限之前通知承租人。在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之後還想要繼續租房的，最好還是提前告知房東，至於提前告知的時間一般在合同中都有相關約定，雙方只要按照相關約定進行即可。
一般在租房合同期限屆滿之前，雙方可以進行協商看是否需要續簽合同。而要是租房合同到期沒有續簽的話，則意味着租房合同解除，此時承租人需要儘快的騰房，也就是搬出出租屋。如果因爲各方面的原因導致一段時間後才搬走的話，則此時需要就這段時間向房東支付租金。
租房後不想租了怎麼辦
1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行爲，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
2、對於出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是爲了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。
3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。
4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。
租房退租注意事項
1．提早通知出租方如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因爲出租者在這段時間裏，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2．清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，爲自己的行爲負責，這樣纔會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的'印象，給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。
3．房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4．在退房或通知房主之後，承租方可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該儘快收拾搬出，以便下一位客人搬來。
租的房子漏水，可以退房的。情況嚴重影響到客戶租住的，是可以退租的。首先要求房東來修理，若他不來修理，你就可以提出退租，並要求其推還房租。因爲不能正常住，而產生的其他的額外費用留好證據，以備不時之需。如最終與房東法庭上相見。
根據《中華人民共和國合同法》第42條的規定，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。
如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝潢、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
