死了人的房子多久能出租，生老病死都是很正常的事情，有一些房子因爲死過人所以比較難租出去，但是死了人的房子最好不能馬上租出去的，小編和大家一起來看看死了人的房子多久能出租的相關資料。
死了人的房子多久能出租1
人死後房子三年不能租
人死後房子三年之內不能租，公房承租人死亡時，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租用戶的，出租人應予同意。
協商不一致的，出租人應當從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
租房的禁忌
（1）忌貪便宜低於市價行情的屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上有不利之處、曾經死過人或結構有問題等等。
（2）不住舊屋屋子太老，時間久遠，過去必定承受過太多的人，由於各方面的人際關係也會在房子內部積攢很多的`怨氣，久住則易受影響。
（3）不見符紙
（4）不鄰病家如屋內有嚴重的病人，或與房東合住，房東家［最新消息價格戶型點評］中有人久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣、衰氣上身
（5）不合風水如果風水方位有很多問題也不宜租住，例如：窗前有“天斬煞”、“隔角煞”、“探頭煞”、“千隻眼”等，室內有“穿心煞”、“橫樑煞”等，門前有“路衝”、“對衝”、“反弓水”等，都不太適合居住，以免影響自己事業的發展。
（6）不靠墳場屋宅最好不要靠着墳場墓地，最好要有一百公里以上的距離，最好不要有昏暗的狹窄過道，如屋宅四周人氣旺盛，倒還不至於犯到煞氣；如屋宅靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好不要住進去。
（7）不住暗宅屋宅太暗，陰氣太重，容易招邪；白天開窗屋內仍陰暗的宅子，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。
上文主要給大家講了一下，人死後房子三年內不能租這個問題，一旦出現這種情況的話，三年內是不能進行租住的，所以，不管是房東也好還是租客也好，一定要注意這類房子，如果盲目的租住了的話，很有可能就會影響自己的財運，回答來不必要的麻煩，並且知道了租房的禁忌有什麼。
死了人的房子多久能出租2
人死後房子三年不能租
按照國家有關法律法規要求，對外出租房屋應當租給有合法身份的人，要提交相關證件（如身份證），同時租房者要在一定時間內到公安機關辦理暫住證。租房子的人在家死了三個多月，肯定沒有到公安機關備案，房主肯定有責任。
房屋出租注意事項
一、個人房屋租賃對象選擇要慎重
首先要看你想租給什麼樣的人，比如學生的話的話房租最好是三月一付（畢竟他們的資金來源都是父母）然後就是壓金了一般壓金是一個月房租。當然要看你房間裏有什麼了要是裏面有貴重的物品的話壓金可以相對高些，這些你在合同裏面都要註明另外也要給他們一個收條（做到雙方都誠信）要是租給有上班一族的話，
房租可以半月一付，因爲他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話，特別是帶小孩子的話，房租就可以一年一付（因爲小孩子喜歡在牆上劃老劃去，家裏可能搞的比較髒）其他的就是要他們把身份證複印一張給你，記住他的聯繫方式，但爲了房子租出去自己省心這些小事建議最好還是不要省。
二、租賃合同的填寫
1、合同要寫明雙方當事人的情況，住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委託出租住房。合同要註明租房用途。合同要寫明租賃期限。
2、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。合同應約定是否同意轉租。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。
3、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法。租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認爲有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
以上有關人死後房子三年不能租，房屋出租注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。租房雖然現在比較火熱的，但是我們必須要對於租房的一些問題要有一定的瞭解，才能夠更好的去租賃房屋，讓自己的生活越來越好，不會受到房屋的影響。
