房產中介怎麼掙差價，房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，中介房產中介賺取差價的方法有千百種，房產中介怎麼掙差價。
房產中介怎麼掙差價1
第一種，和賣方一起做差價。比如說一套房子掛架120萬，賣方心理承受價位是115萬就可以成交了。這個時候中介就找買方交流，站在買方的角度幫砍價，看似很努力，其實是和賣說好了：如果超過115萬的部分，中介要求和賣方按照一定的比例分成。比如說這個房子買方最後成交118萬，這其中就有2萬的差價。這個2萬的差價，房主和賣方按約定的比例分成。
第二種，和買房一起做差價。按這個120萬房子來說，中介可以瞭解買方的心理承受價位，假設是170萬。現在中介通過與賣方溝通，得知這個房子最低是150萬可以。這個時候，中介可以和買方說：如果低於170萬的部分，就按照一定比例分成。因爲買方心理承受是170萬，肯定希望越低越好，肯定會答應中介的`。這形成了差價。
最後中介不僅售了中介費，還和其中的一方收了差價。
房產中介怎麼掙差價2
房產中介是如何賺取差價的？房產中介賺取差價的方法有千百種，今天我們再說其中的一種，這種是非常好辨別的。比方說您在中介看了一套房子，這套、房子、無論是戶型還是裝修都能夠滿足你的預期，但是價格高一點，當你要求和房東見面要價格確定要籤合同的時候，這個時候和你見面的不是房東，是另一個人。這個人他說是房東的朋友，這個人給你出具了，就房東所謂的朋友給你出具了房屋的產權證明，比方說房產證、土地證或者是不動產證，他還給你出具了一個公證委託書，在這裏我又普及一下，什麼是公證委託書？
公證委託書，簡單的說他房東的所謂的朋友，拿着公證委託書，還有房子房屋的產權證明，到房產中心，是可以把這套房子過戶給任何人的。公衆沒有特殊有這樣的法律效力。房產中心也認可。
當年遇到這樣的情況的時候，我建議買這樣的房子一定要慎重，最好是不要買。爲什麼呢？我在這裏我敢負責任地跟你說，像這樣的房子，95%以上他都是中介收購的，他們低價收過來，簡單的裝修一下，再以高價賣出賺取差價。爲了不讓房東知道他們房屋賺取差價，他們和房東簽訂公證委託書，過戶的時候不需要房東出面，房產中介拿着公證委託書，和你和買房者在教育大廳直接能夠完成過戶的一切手續。所以說大家以後在購房當中如果遇到這樣的問題，遇到這樣的情況，我建議你最好不要買，以免上當受騙被套路。
