網上登記購房登記流程，隨着現在的網絡越來越發達，我們能在網上直接辦理的業務也越來越多，現在我們在辦理登記購房的時候也能直接在網上操作了。下面小編就帶大家看看網上登記購房登記流程。
網上登記購房登記流程1
首先交定金簽訂“認購書”，接着是正式簽訂《商品房買賣合同》。
交定金簽訂“認購書”，到籤正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間內，可以登錄房產管理局公衆信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息，例如自己計劃購買的這個單位能否出售，有無限制銷售等，同時，在公衆信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
確認單位產權清晰後，與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發展商在進行網上籤訂合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產管理局公衆信息網的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，並應對違約責任有清晰的說明。
雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。
提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
網上登記購房登記流程2
買房網籤流程需要哪些步驟
一、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。
二、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
三、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
四、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。
網上登記購房登記流程3
哪些環節本人必須到場
1、看房
中介根據買方的要求尋找到合適的房源，約定看房時間，在中介的陪同下一起去看房。賣方不一定都會到場，但買方必須到場。房子是自己買自己住，一定要親眼看，看戶型、採光、房屋質量等是否滿意，再決定是否繼續交易。
2、簽約
簽約是在決定購買的前提下進行的`，簽約一般包括購房合同、定金合同、居間合同等在房屋交易中各項合同的簽訂。雙方簽訂的合同就是購房的憑據，所以買房必須到場，並且還要對一些有爭議條款提出建議，再協商處理。
3、面籤
如果買方採取貸款進行房款支付，那麼買方還需進行貸款面籤，必須提供相關證件和相關人員的簽字。
4、網籤及過戶
網籤及過戶的時候需要買賣雙方責任人到場，中介只是起到一個引路人的指導作用，在具體的環節還需要雙方責任人親自出面，進行稅費繳納，產權變更等行爲，即使本人不到場，也必須有指定的責任人攜帶有效的代理公證代爲辦理。
