無需中介上海買房可網上自助簽約具體怎麼辦理，該功能打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程的弊端。無需中介上海買房可網上自助簽約具體怎麼辦理。
無需中介上海買房可網上自助簽約具體怎麼辦理1
具體辦件過程中，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同(簡稱“手拉手交易網籤”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。
值得注意的是，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，爲購房者“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發佈、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更爲公平合理的二手房交易市場運行體系。
上海中原地產市場分析師盧文曦稱，此舉主要是一項針對熟人或親屬間信任度高的二手房產交易活動，熟人或親屬間的交易往往出於節約成本的考量而選擇不通過中介自行交易，今年以來上海“手拉手”交易量有所提升，此次推出的“手拉手交易網籤”服務，就是爲了方便這類人羣，是政務服務的一種體現。你會使用這項服務嗎?
無需中介上海買房可網上自助簽約具體怎麼辦理2
日前，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同（簡稱“手拉手交易網籤”）服務。
通過該服務，買賣雙方能在網上確認合同條款，在合同分發確認並雙方無異議後，並進行電子簽章/證照採集，最終確認合同併網籤備案，實現二手房網籤直接一網通辦，無需中介插手。
上海開啓“手拉手交易網籤”服務後，有觀點認爲，若政府服務不斷改進，中介行業生存的基本邏輯將被改變，未來二手房有可能實現全部自助交易。不過，也有觀點指出，買方在購房過程中需要經歷看房、選房、議價、簽約、過戶、貸款、交付等一系列流程，具備專業知識能力的中介能夠爲買賣雙方的'實際需求提供便利服務，這是自助服務不可做到的。
該服務的開啓，使得此前8月杭州二手房交易監管服務平臺上線的“個人自主掛牌房源”功能出現時的爭論繼續受到關注：政府出臺“繞過中介”的二手房掛牌、交易功能與服務，是否會替代中介呢？
8月份，杭州住管局在杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。據券商中國記者測算，自個人掛牌房源功能上線後，平臺在21天內新增主城區房源量爲此前累計主城區房源量的10倍以上。
值得注意的是，杭州住管局在介紹該功能時，也提到了爲羣衆“手拉手”。杭州住管局指出，該功能打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，爲羣衆“手拉手”自主交易提供了房源信息發佈、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更爲公平合理的二手房交易市場運行體系。
不過，杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長鬍萍莉也曾表示，如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰、無貸款需求的，通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業服務，目前來看還無法繞開中介。
“實際上從地方政府角度看，並無取代中介的意圖。”嚴躍進表示，此前深圳、杭州都有一些地方政府搭建的二手房交易平臺，其實就是對一些無中介撮合的二手房交易提供配套服務。上海此次政策也是類似的邏輯。通過搭建手拉手網籤服務平臺，使得二手房買賣沒有中介服務，也可以快速成交。對於中介行業來說，應主動優化自身服務，實現“官辦”二手房交易服務和傳統二手房交易服務質量共同提升。
