上海買房網上自助簽約具體流程，繼杭州之後，上海於10月26日推出了二手房交易簽約的新模式，買賣雙方未通過中介交易的也可以在網上自助簽訂合同。上海買房網上自助簽約具體流程。
上海買房網上自助簽約具體流程1
日前，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同（簡稱“手拉手交易網籤”）服務。
通過該服務，買賣雙方能在網上確認合同條款，在合同分發確認並雙方無異議後，並進行電子簽章/證照採集，最終確認合同併網籤備案，實現二手房網籤直接一網通辦，無需中介插手。
在辦件過程中，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。
申請材料包括：不動產權證書（原件或複印件）和個人身份證明（原件）。房屋買賣雙方當事人自願通過一網通辦覈驗身份信息，使用電子簽章，進行網上籤訂房屋買賣合同。
按照此前傳統的二手房交易流程，二手房買賣雙方需要通過中介平臺“牽線搭橋”，並經過中介簽訂合同並進行網籤備案。在此過程中，中介賺得買賣雙方支付的佣金費。
而從上海“手拉手交易網籤”服務的辦理流程來看，該服務的作用在於通過上海市“一網通辦”平臺，買賣雙方能確認合同條款，在合同分發確認並雙方無異議後，並進行電子簽章/證照採集，最終確認合同併網籤備案，實現二手房網籤直接一網通辦，無需中介插手。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，上海“手拉手交易網籤”服務減少了買賣雙方交易的成本，提高了網籤的效率。類似做法，充分體現了當前上海優化營商環境、提高便民服務質量的導向，具有非常好的社會效應。
上海買房網上自助簽約具體流程2
繼杭州之後，上海於10月26日推出了二手房交易簽約的新模式，買賣雙方未通過中介交易的也可以在網上自助簽訂合同。此舉真如一些買房人所想，能撇開中介、節省中介費嗎？記者就此進行了採訪。
10月26日，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發佈最新公告，宣佈即日起購房者可以在“一網通辦”自助簽訂合同，即開通二手房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同的服務，又稱爲“手拉手交易網籤”。具體操作流程是，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》；網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區的房地產交易中心窗口申請線下辦理。
記者注意到，今年8月18日，杭州在二手房交易監管平臺上正式上線了“個人自主掛牌房源”，由市民自行將手中的二手房掛牌，個人自主掛牌的房源僅向個人實名認證的用戶開放，經紀人員無法查看，以防止信息外泄和騷擾。市場人士告訴記者，此舉類似南京早年間推出的“手拉手”房源，買賣雙方“自由配對”，自主完成交易手續。據瞭解，杭州的這一平臺上線一週後已有200餘套房源掛出。
從杭州和上海兩地的二手房交易簽約新模式來看，一個是鼓勵房主自主掛牌，一個是支持買賣雙方自主簽約，似乎在有意無意規避中介公司的影響，因此有買家認爲，今後買房撇開中介是大趨勢，可以向高昂的中介費說“拜拜”了。不過，南京地產行業資深人士向記者表示，“手拉手房源”在南京早就有先例了，並非新鮮事物，在官方平臺南京網上房地產上有專門的“存量房”板塊，其中除了各家中介的掛牌房源之外，還有一類“個人房源”，便是類似杭州的“個人自主掛牌房源”。由於涉及到交易的`安全性，陌生人之間進行價值數百萬元的房產交易，很難保障雙方的資金安全，因此買家積極性不高，網上的掛牌房源數量也比較少，“手拉手”交易並非市場主流。
“親屬之間採取‘手拉手’交易的比較多”，業內人士介紹說，比如父子之間的交易，並不涉及到資金的轉移，人們通常會選擇自主過戶，過去可能需要通過中介簽訂合同，按照上海推出的新模式，就可以在網上自助簽約了。我愛我家南京公司相關人士表示，從實際交易情況來看，“手拉手”對中介機構並無直接影響，業主自助掛牌只是多了一個房源展示的渠道，並不等於唯一渠道的獨家房源，業主仍然可以選擇中介，多家掛牌、全網展示，杭州的做法可以理解爲一項政府的便民措施，讓業主多一個選擇。
在南京，有買房人向記者表示，如果將房產過戶給自己的親友，通常會委託中介機構代辦，代辦的費用大概是房產價值的0.5%左右；如果是完全不認識的陌生人看中了自己的房子，還是會選擇通過中介進行交易，目前南京的中介費實際收取約爲1%-1.4%之間。
