買房流程手續

來源：時尚達人圈閱讀: 2.94W 次

小中大

字號：

用手機掃描二維碼在手機上繼續觀看

手機查看

買房流程手續，我們在買房時都想找到自己理想中的房子，想要買到最適合自己的房子就要事先了解好相關的信息，這樣才能順利買到自己想要的房子。下面小編就帶大家看看買房流程手續。

買房流程手續1

1、看房選房

首要購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見爲實，購房者能夠經過實地考察來估量未來小區的質量。方法包含：看開發商以往所建小區、在老業主口裏的口碑、業界的名聲等。

2、籤認購書

購房者選定房源之後，就能夠簽定認購書了，認購書的內容一般包含：兩邊當事人的基本狀況、房子基本狀況(含房子位置、面積等基本狀況)、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違背平等、公正的原則。

3、正式簽約

認購書籤定之後，購房者只需等候開發商的音訊，就能夠和開發商簽定合同了，購房者應該在合同中留意以下問題：確定面積、確認交房條件、借款問題、確認物業信息、留意約好違約責任等，以便利呈現爲了能有效保證合法權益，合同的內容儘量要細節化。在繳款環節，購房者應留意保存付款票據等資料。

4、處理借款手續

完成購房合同之後，便是處理交付房款的時候了。處理借款手續的過程中主要是與銀行打交道，處理商品房典當和借款事宜。購房者與銀行簽訂借款合同之前，銀行需求審批購房者的徵信和還貸才幹，還需等候審批經過之後，購房者才幹簽定正式的借款合同，並等候銀行放款。

5、房子交代

房子交代很關鍵，購房者應仔細檢查房子質量，一起要求發展商出具三書一證：《住所質量保證書》、《住所運用說明書》、《房子竣工驗收證明書》和《入住許可證》。如果驗房時發現任何問題，購房者一定要及時和開發商購房，協商處理方法。

買房處理手續需求本人到場嗎

原則上買房子是需求其本人到現場進行簽字的。可是由於本人到現場進行簽字確有困難的時候，能夠託付授權人進行簽字，可是託付書需求進行託付公證。可是，依據合同約好是有開發商代辦房產證這種狀況的，此刻只需求購房人提交相應的材料即可。可是，如果是開發商協助進行處理的這種狀況下，此刻購房人需求將材料提供給相關部分，開發商合作購房人進行處理。

買房流程手續2

買房流程需要哪些證件？

買房流程所需要的.證件主要分爲了已婚的買房、銀行貸款買房以及外地戶口買房這三種情況。

1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證複印件，未婚得交未婚證明；

3、外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明。

買房步驟和手續是怎樣的？

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

買房流程手續3

買房子的最好注意以下幾點：

第一個，買房子不僅要看價格和更要注意房子的地段，生活設施，一般很多年輕人買房只看價格，離自己上班地方的很近，就匆匆買了房子，買房子千萬不要急，要從多方面考慮，更要做長遠的考慮，除了價格更要看周圍的發展，設施設備，比如：銀行，超市，醫院，吃飯的地方，娛樂的地方，最好在幾公里以內這些設施都有，因爲自己買的房子不像出租房，住一段時間就會搬離，自己的房子是要長時間居住的，當然要做長久的打算。